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父母為子女出資購買房屋合法嗎(父母為子女出資購買房屋怎么辦)

2024-04-12 03:34:50 圍觀 : 192 次

隨著房價的日益上漲,家長出錢給孩子買房的情況并不少見。父母出錢給孩子買房子。有的出一部分錢,有的出全部錢,有的在婚前買,有的在婚后買。情況多種多樣,導致財產(chǎn)權屬認定的復雜性。

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父母為子女出資購買房屋合法嗎(父母為子女出資購買房屋怎么辦)

父母投資給孩子買房時,房產(chǎn)的歸屬是如何確定的?

律師答復:

1、大多數(shù)情況下,父母投資買房被視為禮物。雙方結婚前,父母出資為雙方購買房屋的,該出資視為對子女的個人贈與,除非父母明確向雙方明示該贈與。結婚后,情況恰恰相反。除非明確約定僅贈予一方,否則視為贈予夫妻雙方。

2.如果父母委托子女代為持有財產(chǎn),則財產(chǎn)權屬于父母,而不屬于產(chǎn)權證書上的簽字人。父母委托子女代為持有房產(chǎn),是指實際出資的父母與子女協(xié)議,將父母購買或者建造的房屋產(chǎn)權登記在子女名下。子女,委托方應當承擔代子女持有的房屋相關的納稅義務。

3、法院可以根據(jù)實際情況認定該房屋為家庭共有財產(chǎn),不屬于房產(chǎn)證簽字人所有。

律師補充道:

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn),為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

工資、獎金、勞動報酬;

生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入;

知識產(chǎn)權收入;

繼承或者受贈的財產(chǎn),但遺囑或者贈與合同確定僅屬于一方當事人的財產(chǎn)除外;

其他應當屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。

丈夫和妻子有平等的權利處理共同財產(chǎn)。

下列財產(chǎn)是配偶一方的獨有財產(chǎn):

一方的婚前財產(chǎn);

一方因人身損害而獲得的補償或者賠償;

遺囑或者贈與合同中確定僅屬于一方當事人的財產(chǎn);

一方專用的生活必需品;

其他應當屬于一方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有或者共同所有,也可以部分單獨、部分共同所有。該協(xié)議應當以書面形式訂立。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻之間關于婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的協(xié)議,對雙方具有法律約束力。

夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸對方所有。對方知道該約定的,夫妻所承擔的債務,應當以夫妻的個人財產(chǎn)清償。

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