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隨著房價的日益上漲，家長出錢給孩子買房的情況并不少見。父母出錢給孩子買房子。有的出一部分錢，有的出全部錢，有的在婚前買，有的在婚后買。情況多種多樣，導致財產(chǎn)權屬認定的復雜性。
網(wǎng)友咨詢：
父母投資給孩子買房時，房產(chǎn)的歸屬是如何確定的？
律師答復：
1、大多數(shù)情況下，父母投資買房被視為禮物。雙方結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資視為對子女的個人贈與，除非父母明確向雙方明示該贈與。結婚后，情況恰恰相反。除非明確約定僅贈予一方，否則視為贈予夫妻雙方。
2.如果父母委托子女代為持有財產(chǎn)，則財產(chǎn)權屬于父母，而不屬于產(chǎn)權證書上的簽字人。父母委托子女代為持有房產(chǎn)，是指實際出資的父母與子女協(xié)議，將父母購買或者建造的房屋產(chǎn)權登記在子女名下。子女，委托方應當承擔代子女持有的房屋相關的納稅義務。
3、法院可以根據(jù)實際情況認定該房屋為家庭共有財產(chǎn)，不屬于房產(chǎn)證簽字人所有。
律師補充道：
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
工資、獎金、勞動報酬；
生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；
知識產(chǎn)權收入；
繼承或者受贈的財產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同確定僅屬于一方當事人的財產(chǎn)除外；
其他應當屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)。
丈夫和妻子有平等的權利處理共同財產(chǎn)。
下列財產(chǎn)是配偶一方的獨有財產(chǎn)：
一方的婚前財產(chǎn)；
一方因人身損害而獲得的補償或者賠償；
遺囑或者贈與合同中確定僅屬于一方當事人的財產(chǎn)；
一方專用的生活必需品；
其他應當屬于一方的財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有或者共同所有，也可以部分單獨、部分共同所有。該協(xié)議應當以書面形式訂立。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻之間關于婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的協(xié)議，對雙方具有法律約束力。
夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸對方所有。對方知道該約定的，夫妻所承擔的債務，應當以夫妻的個人財產(chǎn)清償。
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