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1、夫妻離婚共有房屋時(shí)，須先夫妻雙方同意分割；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，并按照照顧婦女及其子女權(quán)益的原則作出判決。一般規(guī)定房屋歸一方所有，獲得房屋的一方按對(duì)方房屋價(jià)值的一半給予補(bǔ)償。
2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第1087條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按協(xié)議處理；協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況對(duì)子女、妻子、丈夫予以照顧。對(duì)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則性判斷。
夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益依法受到保護(hù)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要通過以下情況確定：
1、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私人住房；
2、夫妻一方婚前租賃、婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；
3、男女婚前儲(chǔ)蓄共同購買的公共住房、商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住房；
4、婚前一方購買或者建造、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)重建的房屋；僅對(duì)房屋部分進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，改建、擴(kuò)建部分歸夫妻共同所有；
5、結(jié)婚前，父母出資購買的房屋明示給夫妻雙方；
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購買房屋，但未明確表示為贈(zèng)予丈夫或妻子的；
7、婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或者雙方繼承的房屋，屬于夫妻共同所有，但遺囑中明確僅屬于夫妻雙方的除外；
8、單位根據(jù)職工勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利住房安排分配職工福利房，職工福利房由夫妻雙方投資購買。
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