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近年來，我國的離婚率不斷上升，不少昔日恩愛如初的夫妻，為了分割財產(chǎn)而鬧上法庭。飛漲的房價讓人興奮，社會上為了分割房產(chǎn)而騙婚的案例也很常見。對此，國家進一步完善了婚姻法中如何分割財產(chǎn)的內(nèi)容。我們來看看新婚姻法是如何規(guī)定房產(chǎn)該如何分割的？
1.如何區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)？
1、房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)為夫妻兩人所有，且房屋為婚后購買的，除非有特別約定，仍視為夫妻共同財產(chǎn)。
2、房產(chǎn)證上注明為單獨所有且房屋為婚前全額購買的，視為個人財產(chǎn)。
3、房產(chǎn)證上注明為個人所有，且房屋為婚后購買，并有公證協(xié)議的，貸款由個人償還，視為個人財產(chǎn)。
2、新婚姻法下房產(chǎn)如何分割？
1、根據(jù)婚姻法規(guī)定，一方將房產(chǎn)贈予另一方的，離婚時房產(chǎn)如何分割？《婚姻法司法解釋三》第六條結婚前或者婚姻存續(xù)期間，雙方當事人同意將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方。贈與人應當在結婚前辦理贈與房產(chǎn)變更登記。捐贈被撤銷，對方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。如果一方向另一方贈與房產(chǎn)，即使結婚多年，只要房產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移，贈與方就可以撤銷贈與。離婚時，財產(chǎn)仍歸贈與方所有，不予分割。
2、根據(jù)婚姻法規(guī)定，父母一方出資購買房屋的，離婚時財產(chǎn)如何分割？《婚姻法司法解釋三》第七條婚后父母一方出資為子女購買房產(chǎn)，且產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可以依照婚姻法第十條的規(guī)定分割財產(chǎn)。第8條第3款的規(guī)定應視為僅贈與一名子女，且房地產(chǎn)應視為配偶一方的個人財產(chǎn)。此時，如果一方父母婚后出資購買了一套房子，且產(chǎn)權登記在子女名下，則屬于給子女的贈與，保管期間與對方?jīng)]有任何關系婚姻的時期。如果離婚，該財產(chǎn)將被視為配偶一方的個人財產(chǎn)，不會分割。
3、根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果雙方父母出資購買房屋，離婚財產(chǎn)應當如何分割？《婚姻法司法解釋三》以父母雙方出資購買的房產(chǎn)進行投資，且產(chǎn)權登記在其中一名子女名下的，該房產(chǎn)可按父母所占份額視為雙方所有出資。股份為共同所有，除非當事人另有約定。婚后父母雙方出資購買的房屋，無論產(chǎn)權登記在哪一方，離婚時均按照出資份額進行分割。
3、財產(chǎn)分割應遵循哪些原則？
房子是家庭生活中不可缺少的、重要的居住手段。正是因為它的重要性，才引發(fā)了各種沖突和爭議。當夫妻離婚或家庭成員分居獨立時，他們不可避免地要處理共享房屋的問題。實行分割分配。但房子不能拆。財產(chǎn)分割的基本原則如下：
1、分割房屋是為了最大程度地保護房屋的完整性。盡最大努力不要損害房屋的現(xiàn)有價值。專為一人獨占，而給予他人金錢或其他形式的補償。
2.采取共同的方法。大家出價的方式。賣掉房子，大家平分價。
以上就是新婚姻法下財產(chǎn)該如何分割的具體內(nèi)容。希望更多剛想買房結婚的朋友能夠了解財產(chǎn)分割問題，然后更好地決定房產(chǎn)證上應該寫誰的名字。
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