新婚姻法-規(guī)定房產(chǎn)要如何分割呢(新婚姻法-規(guī)定房產(chǎn)要如何分割才合法)

2024-05-08 01:36:20 圍觀 : 497 次

近年來(lái)，我國(guó)的離婚率不斷上升，不少昔日恩愛(ài)如初的夫妻，為了分割財(cái)產(chǎn)而鬧上法庭。飛漲的房?jī)r(jià)讓人興奮，社會(huì)上為了分割房產(chǎn)而騙婚的案例也很常見(jiàn)。對(duì)此，國(guó)家進(jìn)一步完善了婚姻法中如何分割財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。我們來(lái)看看新婚姻法是如何規(guī)定房產(chǎn)該如何分割的？

1.如何區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)？

1、房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)為夫妻兩人所有，且房屋為婚后購(gòu)買(mǎi)的，除非有特別約定，仍視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有且房屋為婚前全額購(gòu)買(mǎi)的，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、房產(chǎn)證上注明為個(gè)人所有，且房屋為婚后購(gòu)買(mǎi)，并有公證協(xié)議的，貸款由個(gè)人償還，視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、新婚姻法下房產(chǎn)如何分割？

1、根據(jù)婚姻法規(guī)定，一方將房產(chǎn)贈(zèng)予另一方的，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？《婚姻法司法解釋三》第六條結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間，雙方當(dāng)事人同意將一方擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在結(jié)婚前辦理贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記。捐贈(zèng)被撤銷(xiāo)，對(duì)方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。如果一方向另一方贈(zèng)與房產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，只要房產(chǎn)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與方就可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)仍歸贈(zèng)與方所有，不予分割。

2、根據(jù)婚姻法規(guī)定，父母一方出資購(gòu)買(mǎi)房屋的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？《婚姻法司法解釋三》第七條婚后父母一方出資為子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以依照婚姻法第十條的規(guī)定分割財(cái)產(chǎn)。第8條第3款的規(guī)定應(yīng)視為僅贈(zèng)與一名子女，且房地產(chǎn)應(yīng)視為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，如果一方父母婚后出資購(gòu)買(mǎi)了一套房子，且產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，則屬于給子女的贈(zèng)與，保管期間與對(duì)方?jīng)]有任何關(guān)系婚姻的時(shí)期。如果離婚，該財(cái)產(chǎn)將被視為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)分割。

3、根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割？《婚姻法司法解釋三》以父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行投資，且產(chǎn)權(quán)登記在其中一名子女名下的，該房產(chǎn)可按父母所占份額視為雙方所有出資。股份為共同所有，除非當(dāng)事人另有約定。婚后父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方，離婚時(shí)均按照出資份額進(jìn)行分割。

3、財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則？

房子是家庭生活中不可缺少的、重要的居住手段。正是因?yàn)樗闹匾?，才引發(fā)了各種沖突和爭(zhēng)議。當(dāng)夫妻離婚或家庭成員分居獨(dú)立時(shí)，他們不可避免地要處理共享房屋的問(wèn)題。實(shí)行分割分配。但房子不能拆。財(cái)產(chǎn)分割的基本原則如下：

1、分割房屋是為了最大程度地保護(hù)房屋的完整性。盡最大努力不要損害房屋的現(xiàn)有價(jià)值。專為一人獨(dú)占，而給予他人金錢(qián)或其他形式的補(bǔ)償。

2.采取共同的方法。大家出價(jià)的方式。賣(mài)掉房子，大家平分價(jià)。

以上就是新婚姻法下財(cái)產(chǎn)該如何分割的具體內(nèi)容。希望更多剛想買(mǎi)房結(jié)婚的朋友能夠了解財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，然后更好地決定房產(chǎn)證上應(yīng)該寫(xiě)誰(shuí)的名字。

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