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1、車位產權是否可以買賣。判斷車位能否出售的直接標準是是否有產權證或預售許可證：沒有產權證的車位不得出售。即使開發商將車位出售給購房者，也只是一次性購買。有了這份合同，自己的權益就很難保障。部分地下停車位屬于人防工程。所謂人防工程，是指為保證戰爭時人員避難、人防指揮、醫療救援等而修建的單獨的地下防護建筑。屬于國家規定的強制性配套建筑，開發商不得出售。根據現行社區規劃相關法律法規，社區的共享區域、共享區域所包含的停車位、車庫均歸社區業主所有，開發商或物業公司無權出售。因此，人防工程改建的車庫收入屬于全體業主。車位產權可以買賣嗎？2、車位產權的本質是什么？我們都知道，房子的產權分為房產證和土地證。房產證是永久的，而土地證是有限制的。停車位也是如此。作為產權，車位的產權沒有期限，但車位所在的土地使用權是有期限的，與車位所在的土地使用權一樣長。但如果停車位沒有所有權，則只能視為租賃活動。本質上是停車位租賃合同，根據《民法典》第705條規定：租賃期限不得超過20年。如果超過2，超出部分無效。即：消費者最多只能租用車位20年，20年后就不再受法律保護。3、如何辦理車位產權手續。如果車位有預售許可證，購房者與開發商簽訂購房合同時，購買車位即可辦理登記手續，產權為《房地產權證》，一手、二手-可以處理手車位。辦理房產證的手續與辦理房屋房產證的手續相同。還需要注意的是，如果是一手獨立產權車位，可以通過抵押向開發商購買，但抵押門檻較高；如果是二手的，就不能抵押，只能全額付款。一般來說，千萬不要購買沒有產權而只有使用權的車位。這有點冒險，不好處理，因為你只有使用權，別人擁有它。如果你把車停在那里，對方就會作弊，不斷地停你的車。沒有地方。
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