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這聽起來很簡(jiǎn)單，但程序卻相當(dāng)繁瑣。
接下來我們?cè)敿?xì)解釋一下。
1.首先，需要確認(rèn)一下該房產(chǎn)是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
最直接的辦法就是查房子是什么時(shí)候獲得的，登記了多少人。
如果房子是你父親婚前個(gè)人購(gòu)買的，并登記在他自己名下，那么它就是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，只要沒有特殊情況，即使只登記在父親名下，也應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子登記在兩個(gè)人的名下，基本上可以認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)的目的是為了確定繼承的范圍。
如果是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該財(cái)產(chǎn)100%可以作為遺產(chǎn)。
但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他的份額只有50%可以作為遺產(chǎn)繼承，剩下的50%屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.其次，要看你父親是否立有遺囑。
根據(jù)民法規(guī)定，有遺囑的，需要先進(jìn)行遺囑繼承。只有遺囑中沒有說明，或者沒有遺囑，或者遺囑無效的，才可以按照法定繼承處理。
遺囑有多種形式。《民法典》規(guī)定了自寫遺囑、書面遺囑、印刷遺囑、音像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。
其中，對(duì)于后續(xù)更名、房屋過戶最有用的就是遺囑公證。因?yàn)榭梢灾苯幽玫讲粍?dòng)產(chǎn)登記部門使用。
3.程序上，可以先考慮公證程序
對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門來說，需要有公證文件或者法院判決書才可以變更姓名。
如果有遺囑，所有第一批合法遺產(chǎn)都必須去公證處進(jìn)行遺產(chǎn)公證：
如果你父親的遺囑規(guī)定他的那一份給你母親，那么每個(gè)人都必須同意；如果遺囑規(guī)定將部分股份捐贈(zèng)給其他人，那么將相關(guān)股份捐贈(zèng)給你的母親也需要其他人的批準(zhǔn)。但如果有經(jīng)過公證的遺囑，并且遺囑中寫明將所有股份都給你的母親，那么你的母親可以直接拿著經(jīng)過公證的遺囑去房產(chǎn)登記部門辦理更名手續(xù)，省去上述的手續(xù)-提到的程序。
4.如果有人不配合，則需要到法院起訴。
不管有沒有遺囑，只要有人不配合去公證處公證，就需要去法院打官司，由法院來裁決。
終審后，法院將出具民事調(diào)解書或民事判決書。
之后，你母親就可以到法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院執(zhí)行部門會(huì)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
最后，房子可以完全改名為你母親的名字了。
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