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1、拆遷房交易可以借錢(qián)嗎？一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷安置房是指由政府部門(mén)組織實(shí)施，提供政策優(yōu)惠，制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限制銷(xiāo)售價(jià)格，用于保障地方重大工程、舊城改造等新建項(xiàng)目的安裝。性住房用地。拆遷房屋是否還能借用，取決于拆遷房屋是否具備質(zhì)押資格。一般情況下，被拆遷人取得房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后，就可以將被拆遷房屋抵押貸款。二、動(dòng)遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同中如何防范風(fēng)險(xiǎn)1、房地產(chǎn)交易是大額資產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，特別是動(dòng)遷房屋交易，涉及法律領(lǐng)域的現(xiàn)象較多，且存在各種限制。因此，全面了解交易的相關(guān)法律法規(guī)至關(guān)重要。2、制定合同主要內(nèi)容，整理一切可能存在的隱患。在設(shè)定合同主要內(nèi)容時(shí)，主要從付款方式、違約責(zé)任以及房屋交易中可能出現(xiàn)的各種情況等方面作出具體承諾。例如，如果賣(mài)家不配合辦理出生證明，你可以承諾更高的價(jià)格。合同中約定違約金等條款；預(yù)付房產(chǎn)證中的部分余額以及追收后的付款等，以增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，維護(hù)買(mǎi)方的權(quán)利。3.盡早訂房。購(gòu)房者支付了購(gòu)房款并入住房屋后，一定要密切關(guān)注房屋兩證的申請(qǐng)情況。一旦得知賣(mài)房人拿到了兩證，必須立即督促其申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，否則可能會(huì)遇到問(wèn)題。出售或補(bǔ)充房屋的風(fēng)險(xiǎn)。4、所有共有人均須簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，否則將承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效的后果。如果其他共有人授權(quán)一人申請(qǐng)，則必須出示經(jīng)認(rèn)證的授權(quán)書(shū)或經(jīng)認(rèn)證的授權(quán)書(shū)。5、房地產(chǎn)交易管理辦公室核查房屋的土地權(quán)屬。如果是集體土地上，且買(mǎi)受人不是農(nóng)民工，也會(huì)遭遇房產(chǎn)交易無(wú)效的不利影響。6.購(gòu)房者付款后，賣(mài)方將提供貸款擔(dān)保。7、合同中有明確承諾，如銷(xiāo)售食品憑證時(shí)不配合的法律后果等。三、哪些資產(chǎn)可以實(shí)現(xiàn)抵押貸款：抵押人的全部房屋、建筑物及其他固定物；抵押人的全部設(shè)備、道路運(yùn)輸工具及其他資產(chǎn)；抵押人按照規(guī)定享有被處罰土地上的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋及其他固定物的；抵押人按照規(guī)定有權(quán)處分的國(guó)有設(shè)備、道路運(yùn)輸工具等資產(chǎn)；抵押人承諾和發(fā)包單位允許質(zhì)押的荒地、荒溝、荒山、荒灘等荒山的土地使用權(quán)證書(shū)；其他按照規(guī)定可以質(zhì)押的資產(chǎn)。抵押人可以將上述財(cái)產(chǎn)一并質(zhì)押。
本文內(nèi)容列表一、因租房引起的民事糾紛如何處理二、房屋租賃合同法律條款介紹：房屋租賃糾紛是房屋租賃過(guò)程中不可避免出現(xiàn)的問(wèn)題…
2024-08-02 00:21:03 律師費(fèi)用
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)律師收費(fèi)的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房屋買(mǎi)賣(mài)…
2024-07-01 23:27:20 律師費(fèi)用
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2024-06-20 02:09:17 律師費(fèi)用
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房地產(chǎn)交易中不可缺少的重要文件之一。但涉及國(guó)際交易時(shí)，需要進(jìn)行涉外公證，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。這種情況下…
2024-06-19 16:30:56 律師費(fèi)用
涉外房屋是指外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)或者出租的房產(chǎn)。涉外房屋轉(zhuǎn)租，需要簽訂合同。下面介紹一下涉外房屋轉(zhuǎn)租合同的具體內(nèi)容和書(shū)寫(xiě)方法。1、…
2024-06-16 19:26:59 律師費(fèi)用
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2024-06-15 22:55:48 律師費(fèi)用
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2024-06-15 15:31:58 律師費(fèi)用
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2024-06-15 14:35:08 律師費(fèi)用
房屋拆遷財(cái)產(chǎn)繼承書(shū)是一份非常重要的文件，它記錄了房屋拆遷過(guò)程中涉及到的財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。在房屋拆遷過(guò)程中，往往會(huì)涉及到很多財(cái)…
2024-06-15 05:30:59 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本二、最新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、背景介紹在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為一個(gè)頗受爭(zhēng)…
2024-06-14 14:54:00 律師費(fèi)用
