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近日，廣州成為首個推出“房票”的一線城市，并成為熱搜話題。但觀察發現，仍有不少人對“房票”感到陌生。其實“房票”之前就已經出現過，現在其他城市也有“房票”政策。
房票安置政策
什么是“房票”？
大家都知道，“拆遷”或“搬遷”的常見做法是貨幣補償和安置房。
貨幣補償是直接給你被拆遷房屋的價值。你可以用這筆錢買房子或者做其他事情。
安置房不再給你錢，而是給你一定面積的同等面積的房子。但你無法選擇你的新家在哪里，如果你對它不滿意，你也不能賣掉它。
各種房屋
“房票安置”將被征收房屋的貨幣補償金額量化，以“房票”的形式發放給征收人，用于抵扣購買價款。通俗地說，就是開出一張等額的支票，到支票上指定的購買區域去扣除購買價款。
“房票”的優點
房票將提供一定的政策優惠，契稅免稅、購房補貼等。
例如，可以享受安置房免稅、商品房子女入學資格等。
例如，激勵購房補貼增加至房票面值。
與安置房只有一處不同，房票可以跨地區向指定開發商購買商品房，且不計入限購范圍。
房屋模型
“房票”的缺點
一般情況下，房票的流通和轉讓都會受到限制，拆遷戶收到房票后才能涌入樓市。
房票折扣政策具有時效性。使用越晚，獲得的折扣就越少。
“房票”的用途
“房票”的出現，主要是為了去樓市的庫存。這種情況下，如果可以選擇房票，那么在選擇之前需要先了解優惠政策內容以及房票的使用范圍。
已推出房票的城市
鄭州東部新區
2016年以來，在全國房地產“去庫存”趨勢下，不少城市紛紛動用“房票”。比如鄂爾多斯、紹興、金華、義烏、湖州等地，短時間內大量購房者涌入房地產市場。
2018年，房改貨幣化權限被撤銷，“房票”逐漸淡出市場。
2022年6月，河南鄭州成為全國首個實行房票住宿的省會城市。
此后，四川宜賓、河南信陽、江蘇常熟、寧波海曙等城市也紛紛加入。
2022年8月，南京跟進，率先在溧水、浦口、六合等城市外圍地區實施房票投放。
2023年，南京將房票政策延伸至主城六區，江北新區、新五區可參照執行。
2023年，昆明、貴陽、南昌、廈門、無錫、溫州等也將加入房票投放大軍。
南京江北地標揚子大廈
房票政策的區別
如此多城市實施的“房票住宿”政策，將根據地區差異實施差異化優惠。
例如，南昌設立的額外獎勵分為分段：首次獲得房票，3個月內使用，可獲得10%的額外補貼；如果在4至6個月內使用，將額外獲得8%的補貼；如果在7至12個月內使用，將額外獲得8%的補貼；使用時，額外給予5%的補貼。
如果您不想用房票買房，可以兌換成現金，但需要支付房票持有期間的利息。
例如，廈門允許房票流通轉讓，但必須滿足人均居住面積不低于35平方米的條件。另外，初始房票可以分割轉讓給多人。
廣州珠江新城
綜上所述，隨著一線城市廣州開始實行，“房票”將成為常態。各地民眾仍有必要了解各自地區的“房票安置”政策內容。相信廣州的“房票”也會有當地特色和折扣。
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