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拆遷程序不合法怎么辦(拆遷程序不合法,補償依據不合法)

2024-02-07 18:07:49 圍觀 : 842 次

找上海拆遷律師依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,政府不履行征收補償協議的,被征收人可以向人民法院起訴,要求對方履行征收補償協議。

相關法律規定

拆遷程序不合法怎么辦(拆遷程序不合法,補償依據不合法)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

找上海拆遷律師房屋征收與補償工作的舉報制度

1、建立房屋征收與補償工作舉報制度,既是保障《憲法》賦予公民的監督權利的必然要求,也是確保本條例正確實施的客觀需要。

2、被征收人和參與房屋征收與補償活動的其他組織的行為是否符合本條例的規定,事關房屋征收與補償活動的公平、公正,事關公共利益的實現和被征收人合法利益的維護,有必要運用舉報制度及時發現和糾正被征收人和參與房屋征收與補償活動的其他組織違反本條例的行為。

3、根據《憲法》第四十一條的規定,公民對于任何國家機關和國家工作人員的違法失職行為,有向有關國家機關提出申訴、控告或者檢舉的權利,但是不得捏造或者歪曲事實進行誣告陷害;對于公民的申訴、控告或者檢舉,有關國家機關必須查清事實、負責處理,任何人不得壓制和打擊報復。這就賦予了公民對人民行政機關、人民行政機關工作部門及其工作人員的違法行為進行舉報的權利。

4、舉報的內容既包括人民行政機關、人民行政機關工作部門及其工作人員的行為,例如,違反規定作出房屋征收決定,違反規定給予補償,行政機關工作人員不履行職責、濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊,貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用等,也包括參與房屋征收與補償活動的有關組織及其工作人員的行為,例如,采取非法方式迫使被征收人搬遷、出具虛假或者有重大差錯的評估報告等,還包括被征收人的行為,例如,在房屋征收范圍確定后在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為等。

5、據此,本條第一款明確規定,任何組織和個人對違反本條例規定的行為都有權向有關人民行政機關、房屋征收部門和其他有關部門舉報。律師了解到,按照這一規定,舉報的主體既包括被征收人和利害關系人,例如,被征收人的親屬、被征收房屋的抵押權人、被征收人所負債務的債權人等,也包括與征收活動沒有利害關系的任何組織和個人。

6、這些機關接到舉報后,應當依照有關法律、行政法規的規定及時核實、處理,找上海拆遷律師不得對舉報人進行壓制和打擊報復,并且應當對舉報事項、與舉報人相關的信息等予以保密。

7、負責接受舉報的主體主要包括作出征收決定的市、縣級人民行政機關及其房屋征收部門和財政、國土資源、發展改革等有關部門,上級人民行政機關及其房屋征收部門和財政、國土資源、發展改革等有關部門,以及作出征收決定的市、縣級人民行政機關及上級人民行政機關監察、審計等部門。

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