關(guān)于宅基地拆遷律師的規(guī)定(宅基地拆遷律師電話)

本文內(nèi)容列表1.關(guān)于宅基地拆遷律師，宅基地拆遷律師咨詢2.宅基地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少3.宅基地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.宅基地拆遷律師咨詢免費(fèi)平臺(tái)5.宅基地拆遷律師咨詢大家好，今天給大家講解一下宅基地拆遷律師以及宅基地拆遷律師咨詢的相關(guān)知識(shí)。希望對(duì)您有所幫助，解決您的一些困惑。我們一起來(lái)看看吧！

關(guān)于宅基地拆遷律師、宅基地拆遷律師咨詢

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和土地資源的緊缺，宅基地拆遷問(wèn)題成為亟待解決的問(wèn)題。為了保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，宅基地拆遷律師咨詢逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

宅基地拆除是指政府為了城市發(fā)展而征收、拆除農(nóng)村宅基地的行為。由于缺乏專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)，不少農(nóng)民在宅基地拆遷過(guò)程中很容易受到違法行為的侵害。尋求宅基地拆遷律師咨詢已成為必不可少的一步。

宅基地拆遷律師是專門(mén)從事宅基地拆遷法律服務(wù)的律師。他們熟悉相關(guān)法律法規(guī)，擁有豐富的宅基地拆遷案件經(jīng)驗(yàn)，可以為農(nóng)民提供法律咨詢、訴訟代理等專業(yè)服務(wù)。

咨詢宅基地拆遷律師可以幫助農(nóng)民了解自己的合法權(quán)利。律師可以依法依規(guī)解答農(nóng)民關(guān)于宅基地拆遷的疑問(wèn)，幫助農(nóng)民了解拆遷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

咨詢宅基地拆遷律師可以幫助農(nóng)民制定合理的維權(quán)策略。律師會(huì)根據(jù)農(nóng)民的具體情況制定相應(yīng)的維權(quán)方案，包括申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟、談判調(diào)解等，律師的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)將幫助農(nóng)民獲得更多利益。

宅基地拆遷律師的咨詢還可以幫助農(nóng)民處理拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。律師將依據(jù)法律法規(guī)對(duì)農(nóng)民在拆遷補(bǔ)償中的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估，協(xié)助農(nóng)民與政府進(jìn)行談判，并提出具體要求。律師將確保農(nóng)民獲得公平合理的補(bǔ)償。

咨詢宅基地拆遷律師可以幫助農(nóng)民解決法律糾紛。律師可以代表農(nóng)民提起訴訟，維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。律師將通過(guò)法律手段維護(hù)農(nóng)民利益，為農(nóng)民爭(zhēng)取最大限度的賠償。

宅基地拆遷律師咨詢對(duì)于保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展發(fā)揮著重要作用。農(nóng)民面臨宅基地拆遷問(wèn)題時(shí)，應(yīng)積極尋求專業(yè)宅基地拆遷律師咨詢，確保自己的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

關(guān)于宅基地拆遷律師，宅基地拆遷律師咨詢

（一）被征地的村莊、村民小組撤銷建制，或者雖未撤銷建制但不具備拆遷建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。房屋價(jià)值與貨幣補(bǔ)償相當(dāng)。交換。其具體計(jì)算為：（被拆遷房屋的新建重置單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）被拆遷房屋的建筑面積； （二）被征地村莊、村民小組未撤銷且符合拆遷建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地確定的中心村或者居住區(qū)范圍內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新建住房。使用總體規(guī)劃，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為：（被拆遷房屋的建設(shè)和重置單價(jià)合并為新的+價(jià)格補(bǔ)貼）被拆遷房屋的建筑面積。

宅基地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

律師拆遷費(fèi)用是多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)等，通過(guò)協(xié)商收集：件不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬(wàn)元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)益。一般為爭(zhēng)議標(biāo)的的3-5%。如果你的目標(biāo)很高，你可以低于這個(gè)比率。

第二類是：風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或獲得金額的百分比繳納中介費(fèi)，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費(fèi)，這當(dāng)然比普通代理商要高。

第三類是：半風(fēng)險(xiǎn)代理人。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理來(lái)計(jì)算，這當(dāng)然介于總代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

宅基地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

律師拆遷費(fèi)用是多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)等，通過(guò)協(xié)商收集：件不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬(wàn)元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)益。一般為爭(zhēng)議標(biāo)的的3-5%。如果你的目標(biāo)很高，你可以低于這個(gè)比率。

第二類是：風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或獲得金額的百分比繳納中介費(fèi)，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費(fèi)，這當(dāng)然比普通代理商要高。

第三類是：半風(fēng)險(xiǎn)代理人。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理來(lái)計(jì)算，這當(dāng)然介于總代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

宅基地拆遷律師咨詢免費(fèi)平臺(tái)

現(xiàn)階段，隨著土地管理政策的完善以及國(guó)家對(duì)拆遷違法行為的重視，暴力拆遷已明顯減少，但徹底杜絕尚需時(shí)日。少數(shù)地區(qū)強(qiáng)拆、非法強(qiáng)拆等現(xiàn)象依然存在。那么遇到此類違法行為時(shí)，哪些電話號(hào)碼可以求助呢？ 1. 110報(bào)警號(hào)碼。我們一再?gòu)?qiáng)調(diào)，遇到強(qiáng)拆，首先要選擇報(bào)警并保留。報(bào)警并記錄事件，而不是訴諸暴力手段與他們對(duì)抗。目的是妥善防止強(qiáng)拆，為今后維權(quán)留下有利證據(jù)。 2、12345政務(wù)服務(wù)熱線12345服務(wù)熱線一般用于：1，咨詢行政職權(quán)、政策法規(guī)、服務(wù)流程等公共服務(wù)信息； 2、行政管理、社會(huì)管理和公共服務(wù)方面的投訴、意見(jiàn)和建議。3.請(qǐng)求協(xié)助行政權(quán)力范圍內(nèi)的非緊急管理和服務(wù)； （四）舉報(bào)公民、法人和其他組織違反法律、法規(guī)，危害人民生命財(cái)產(chǎn)安全、危害公共財(cái)產(chǎn)安全、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的行為； 5、表?yè)P(yáng)政府部門(mén)及其工作人員的工作效率和行政效能。當(dāng)遇到行政部門(mén)的違法行為時(shí)，可以選擇投訴或舉報(bào)，這會(huì)在一定程度上加劇事態(tài)，但阻止強(qiáng)拆或增加補(bǔ)償是不現(xiàn)實(shí)的。值得注意的是，12336自然資源違法舉報(bào)熱線已取消，并入12345政務(wù)服務(wù)熱線。舉報(bào)土地違法行為、礦產(chǎn)資源違法行為、規(guī)劃違法行為，請(qǐng)撥打12345。 3、12348法律咨詢熱線12348主要用于：1解答法律咨詢，宣傳法律知識(shí)； （二）協(xié)調(diào)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)滿足人民群眾法律需求； 3、收集、掌握相關(guān)信息，及時(shí)反映社情民意。大多數(shù)人在緊急預(yù)約時(shí)也會(huì)想到咨詢。然而，由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上的廣告太多、繁雜，人們不知道該選擇哪家律師事務(wù)所或律師。在尋找的時(shí)候，他們有著一種緊迫的心態(tài)。或者忽略了不信任的因素，或者盲目選擇了不合適的律師。因此，如果遇到非常緊急的情況，可以先咨詢12348，然后根據(jù)情況的緊急程度尋求專業(yè)律師代理。 4、12369環(huán)保舉報(bào)熱線可以要求有關(guān)環(huán)保部門(mén)依法處理環(huán)境、生態(tài)受損的事項(xiàng)。 5、12389公安部舉報(bào)熱線12389專用舉報(bào)平臺(tái)受理范圍包括：名不執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國(guó)家法律法規(guī)的公安機(jī)關(guān)及其干警；在執(zhí)行公務(wù)活動(dòng)中不履行法定職責(zé)、違紀(jì)違法的；并報(bào)告。一般發(fā)生在報(bào)警后不報(bào)警、報(bào)警后不作為等違法行為。很多人擔(dān)心報(bào)警后警方不處理此事，或者警方與拆遷方勾結(jié)。無(wú)需擔(dān)心。只要你采取報(bào)警措施并保留報(bào)警信息，以后你仍然可以追究他們的違法行為。 6、12388紀(jì)檢監(jiān)察：對(duì)黨員、領(lǐng)導(dǎo)干部和國(guó)家公務(wù)員違反黨政紀(jì)律的行為進(jìn)行檢舉控告，或者對(duì)黨風(fēng)廉政建設(shè)、反腐敗工作提出意見(jiàn)和建議。拆遷過(guò)程中，有關(guān)人員有玩忽職守、違法行為等的，可以追究其責(zé)任。涉嫌犯罪的，還必須依法追究刑事責(zé)任。這主要是為了消除串通拆遷的問(wèn)題。

律師建議，上述電話是為了讓廣大被拆遷人在遇到相關(guān)違法行為時(shí)可以舉報(bào)、投訴等，推遲違法行為，為被拆遷人爭(zhēng)取更多的維權(quán)、留存證據(jù)的時(shí)間。的非法活動(dòng)。這將有利于今后訴訟階段的舉證，增加維權(quán)成功的概率。但這些方法都不能從根本上解決拆遷補(bǔ)償費(fèi)低的問(wèn)題。如果你想增加賠償，你仍然需要通過(guò)訴訟來(lái)促使對(duì)方與你談判，這永遠(yuǎn)不會(huì)改善賠償結(jié)果。周某是西安市某村村民，在村里擁有一處合法宅基地。 2018年，街道辦事處、村委會(huì)開(kāi)始在村里動(dòng)員拆遷，因?yàn)橄鄳?yīng)的征地審批文件等手續(xù)沒(méi)有向市民公開(kāi)，而且根據(jù)其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，周從未簽訂過(guò)安置補(bǔ)償合同。 2020年9月9日，原告收到管委會(huì)發(fā)來(lái)的《征收補(bǔ)償決定書(shū)》。原告不服，委托恒略律師事務(wù)所秦艷峰律師進(jìn)行維權(quán)。周某在律師指導(dǎo)下申請(qǐng)復(fù)議，但人民政府維持了管委會(huì)作出的《征收補(bǔ)償決定書(shū)》決定，后提起訴訟，法院判決撤銷《征收補(bǔ)償決定書(shū)》決定。沒(méi)想到，2020年10月15日，周某發(fā)現(xiàn)房屋被暴力強(qiáng)拆，屋內(nèi)物品被掩埋、毀壞。尤其是屋內(nèi)價(jià)值數(shù)十萬(wàn)的70、80輛電動(dòng)車不翼而飛。律師果斷提起訴訟，但律師面臨的第一個(gè)問(wèn)題是誰(shuí)的房子被拆了。確認(rèn)強(qiáng)拆違法，也是檢方最關(guān)鍵的一步。律師通過(guò)了相關(guān)法律法規(guī)，包括周所在各級(jí)政府制定的法規(guī)、政策等文件；一方面，指導(dǎo)周某收集征收、拆遷的相關(guān)證據(jù)；另一方面，結(jié)合多年的征收拆遷訴訟經(jīng)驗(yàn)，檢索大量案件，分析了解當(dāng)?shù)胤ü僭陬愃瓢讣械囊c(diǎn)和意見(jiàn)。結(jié)合《征收補(bǔ)償決定書(shū)》判決書(shū)中被告提供的文件被撤銷，律師經(jīng)過(guò)大量核實(shí)工作，認(rèn)定管委會(huì)和街道辦事處符合本案被告資格。庭審中，律師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)，合理解釋了被告強(qiáng)行拆遷應(yīng)認(rèn)定為違法行為，并提交了多項(xiàng)證據(jù)。事實(shí)證明，律師的決定是正確的。兩被告辯稱，征收、拆除原告房屋的程序合法，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。法院認(rèn)為，本案焦點(diǎn)在于兩被告：是否屬于本案合格被告以及拆遷行為是否違法。經(jīng)過(guò)認(rèn)真聽(tīng)取雙方意見(jiàn)并進(jìn)行一系列核實(shí)和審理工作后，法官最終支持了我們的上訴。法院認(rèn)為，原告的賠償利益沒(méi)有得到充分保護(hù)，被告的強(qiáng)行拆除行為不符合相關(guān)法律規(guī)定，違反法定程序。在律師和當(dāng)事人的共同努力下，本案最終取得了關(guān)鍵勝利。依第《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》號(hào)第七十四條第二款第一項(xiàng)規(guī)定判決。判決確認(rèn)，被告管委會(huì)、街道辦事處于2020年10月15日強(qiáng)行拆除原告周某房屋的行為違法。案件受理費(fèi)為50元，由被告人分擔(dān)。

宅基地拆遷律師咨詢

法律主體性：農(nóng)村房屋拆遷如何安置，各地有不同標(biāo)準(zhǔn)。以北京為例，需要注意以下安置標(biāo)準(zhǔn)： 1、拆遷補(bǔ)償中確定的宅基地面積應(yīng)依法批準(zhǔn)，不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)法律批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)。依法批準(zhǔn)的宅基地超過(guò)管制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償； 1982年以前依法批準(zhǔn)的宅基地超過(guò)管制標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。每戶宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)、縣人民政府按照《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 2、宅基地上房屋的建筑面積，按照房屋所有權(quán)證上注明的面積，在拆遷補(bǔ)償中確定；未取得房屋所有權(quán)證，但有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑施工文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積確定建筑面積。本辦法實(shí)施前在宅基地上已建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑施工文件，但確為被拆遷人長(zhǎng)期居住的，適當(dāng)應(yīng)給予補(bǔ)償。因征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；拆遷土地上房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）或者鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。本辦法實(shí)施后，宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑施工文件的，拆遷時(shí)不予認(rèn)定。三、農(nóng)村村民符合宅基地審批條件但未實(shí)際取得宅基地，按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但是，拆遷實(shí)施方案確定宅基地單獨(dú)審批補(bǔ)償安置的除外。 4、征地拆遷非宅基地房屋的補(bǔ)償，按照征地拆遷有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、對(duì)使用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償安置外，還應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。征地、拆遷房屋經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；征地拆遷房屋經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定，報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。六、拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地、拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；被拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定，報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。 7、拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；未超過(guò)批準(zhǔn)期限拆除臨時(shí)建筑的，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。法律客觀性：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以抵押。通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

關(guān)于《關(guān)于宅基地拆遷律師、宅基地拆遷律師咨詢》的具體內(nèi)容，今天給大家講解一下。希望對(duì)您有所幫助。