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介紹：
房地產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足法律要求：借款人年齡在18歲至65歲之間，有良好的信用記錄，有穩(wěn)定的職業(yè)。房地產(chǎn)抵押貸款流程涉及雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付房屋首付款。
辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足的法定條件是借款人年滿(mǎn)18周歲、65周歲以下，且為具有完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人有購(gòu)房合同，并具有本市常住戶(hù)口或有效居住身份；抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰等
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款及余款金額；
2、購(gòu)房者及其配偶親自向銀行申請(qǐng)貸款，購(gòu)房者及其配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3、銀行審核并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；
4、購(gòu)房者與銀行簽訂貸款及擔(dān)保合同；
5、房屋出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者，房屋出賣(mài)人從購(gòu)房者處獲得首付款；
6、購(gòu)房者到銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
7、銀行向賣(mài)家賬戶(hù)發(fā)放貸款；
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)結(jié)算，賣(mài)方向買(mǎi)方取得余款；
9.買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)并每月還款。
抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)。我們提醒您，經(jīng)抵押權(quán)人同意，您可以將具有其他權(quán)利的房屋再抵押轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒑炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同。抵押期間，房屋只能買(mǎi)賣(mài)，其他權(quán)利釋放后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
本文內(nèi)容列表一、因租房引起的民事糾紛如何處理二、房屋租賃合同法律條款介紹：房屋租賃糾紛是房屋租賃過(guò)程中不可避免出現(xiàn)的問(wèn)題…
2024-08-02 00:21:03 律師費(fèi)用
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)律師收費(fèi)的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房屋買(mǎi)賣(mài)…
2024-07-01 23:27:20 律師費(fèi)用
涉外房屋是指外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)或者出租的房產(chǎn)。涉外房屋轉(zhuǎn)租，需要簽訂合同。下面介紹一下涉外房屋轉(zhuǎn)租合同的具體內(nèi)容和書(shū)寫(xiě)方法。1、…
2024-06-16 19:26:59 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.房屋產(chǎn)權(quán)合同糾紛律師2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同糾紛找律師3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同糾紛律師4.房屋合同糾紛律師房屋產(chǎn)…
2024-06-15 22:55:48 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.律師版房屋租賃合同2.律師電子版房屋租賃合同3.律師版房屋租賃合同4.電子版房屋租賃合同律師免費(fèi)律師房屋…
2024-06-15 15:31:58 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.律師咨詢(xún)24小時(shí)在線(xiàn)免費(fèi)——解答問(wèn)題，隨時(shí)獲得幫助2.房屋交易法律咨詢(xún)1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛找律師的重要性在買(mǎi)…
2024-06-15 14:35:08 律師費(fèi)用
房屋拆遷財(cái)產(chǎn)繼承書(shū)是一份非常重要的文件，它記錄了房屋拆遷過(guò)程中涉及到的財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。在房屋拆遷過(guò)程中，往往會(huì)涉及到很多財(cái)…
2024-06-15 05:30:59 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本二、最新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、背景介紹在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為一個(gè)頗受爭(zhēng)…
2024-06-14 14:54:00 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1、請(qǐng)律師獲取房產(chǎn)檔案需要多少錢(qián)？2、如何辦理上海律師證。房地產(chǎn)信息是影響很多人生活的重要數(shù)據(jù)。它不僅是購(gòu)房…
2024-06-14 08:18:49 律師費(fèi)用
夫妻房產(chǎn)的繼承權(quán)是中國(guó)法律中一個(gè)非常重要的概念。首先我們來(lái)了解一下婚姻財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的含義。婚姻房產(chǎn)繼承權(quán)是指配偶一方死亡后…
2024-06-13 14:46:54 律師費(fèi)用
