律師網(wǎng)

房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些法律要求呢(房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些法律要求和條件)

2024-04-28 15:11:54 圍觀 : 79 次

介紹:

房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足法律要求:借款人年齡在18歲至65歲之間,有良好的信用記錄,有穩(wěn)定的職業(yè)。房地產(chǎn)抵押貸款流程涉及雙方簽訂房屋買賣合同并支付房屋首付款。

房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些法律要求呢(房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些法律要求和條件)

一、房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些法律要求

辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足的法定條件是借款人年滿18周歲、65周歲以下,且為具有完全民事行為能力的自然人;借款人信用良好,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;借款人有購房合同,并具有本市常住戶口或有效居住身份;抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰等

二、房產(chǎn)抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款及余款金額;

2、購房者及其配偶親自向銀行申請貸款,購房者及其配偶到場確認;

3、銀行審核并批準貸款申請;

4、購房者與銀行簽訂貸款及擔保合同;

5、房屋出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房者,房屋出賣人從購房者處獲得首付款;

6、購房者到銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);

7、銀行向賣家賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房產(chǎn)結(jié)算,賣方向買方取得余款;

9.買方取得房屋所有權(quán)并每月還款。

三、房產(chǎn)抵押期間可以買賣嗎

抵押期間,經(jīng)抵押權(quán)人同意,可以買賣房地產(chǎn)。我們提醒您,經(jīng)抵押權(quán)人同意,您可以將具有其他權(quán)利的房屋再抵押轉(zhuǎn)讓,并簽訂房屋買賣合同。抵押期間,房屋只能買賣,其他權(quán)利釋放后才能進行過戶登記。

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)可能損害抵押權(quán)的,可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價款存入抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 亚洲第一区精品观看| 亲子乱av一区二区三区| 变态调教一区二区三区| 久久亚洲AV午夜福利精品一区| 在线成人综合色一区| 亚洲av乱码一区二区三区香蕉| 一区 二区 三区 中文字幕| 亚洲国产精品无码第一区二区三区 | 成人区人妻精品一区二区不卡| 久久亚洲一区二区| 好看的电影网站亚洲一区| 亚洲一区二区三区在线播放| 在线观看视频一区二区| 亚洲熟妇无码一区二区三区 | 亚洲一区在线视频观看| 久久人妻内射无码一区三区 | 精品一区狼人国产在线| 亚洲av永久无码一区二区三区| 国产精品亚洲午夜一区二区三区 | 日韩社区一区二区三区| 精品国产日韩亚洲一区91| 麻豆AV天堂一区二区香蕉| 亚洲综合一区二区| 中文字幕一区二区三匹| 久久精品国产AV一区二区三区 | 美女视频一区二区| 国产a久久精品一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频小说| 麻豆文化传媒精品一区二区| 午夜福利国产一区二区| 丰满岳乱妇一区二区三区| 精品免费AV一区二区三区| 一区二区精品视频| 国产在线一区二区在线视频| 亚洲日本一区二区三区在线 | 亚洲无人区一区二区三区| 无码人妻精品一区二区三区在线 | 精品久久久中文字幕一区 | 国产AV午夜精品一区二区入口 | 日本精品视频一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区精品|