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介紹：
房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足法律要求：借款人年齡在18歲至65歲之間，有良好的信用記錄，有穩(wěn)定的職業(yè)。房地產(chǎn)抵押貸款流程涉及雙方簽訂房屋買賣合同并支付房屋首付款。
辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足的法定條件是借款人年滿18周歲、65周歲以下，且為具有完全民事行為能力的自然人；借款人信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；借款人有購(gòu)房合同，并具有本市常住戶口或有效居住身份；抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰等
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款及余款金額；
2、購(gòu)房者及其配偶親自向銀行申請(qǐng)貸款，購(gòu)房者及其配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3、銀行審核并批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；
4、購(gòu)房者與銀行簽訂貸款及擔(dān)保合同；
5、房屋出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者，房屋出賣人從購(gòu)房者處獲得首付款；
6、購(gòu)房者到銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
7、銀行向賣家賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方辦理房產(chǎn)結(jié)算，賣方向買方取得余款；
9.買方取得房屋所有權(quán)并每月還款。
抵押期間，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以買賣房地產(chǎn)。我們提醒您，經(jīng)抵押權(quán)人同意，您可以將具有其他權(quán)利的房屋再抵押轉(zhuǎn)讓，并簽訂房屋買賣合同。抵押期間，房屋只能買賣，其他權(quán)利釋放后才能進(jìn)行過(guò)戶登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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2024-08-02 00:21:03 律師費(fèi)用
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2024-07-01 23:27:20 律師費(fèi)用
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2024-06-16 19:26:59 律師費(fèi)用
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2024-06-15 22:55:48 律師費(fèi)用
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2024-06-15 15:31:58 律師費(fèi)用
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2024-06-15 14:35:08 律師費(fèi)用
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2024-06-15 05:30:59 律師費(fèi)用
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2024-06-14 14:54:00 律師費(fèi)用
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2024-06-14 08:18:49 律師費(fèi)用
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2024-06-13 14:46:54 律師費(fèi)用
