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拆遷安置房有房產證的可以出售，沒有房產證的則不能出售。根據《民法典》的規定，未取得安全產權的安置房對外出售屬于違法行為。買賣安置房時，應注意在拆遷前查清產權性質，核對產權證書、產權期限、辦理公證手續等。
拆遷安置房有產權證嗎？
拆遷安置房有房產證。安置房雖有房產證，但五年內不得交易、抵押。所謂安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因拆遷，重新安置供居民或承租人居住的房屋。
根據《民法典》第217條規定，房地產權證書是權利人享有該房地產財產權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；記載不一致的，以不動產登記簿為準，除非有證據證明不動產登記簿有錯誤。
買賣拆遷安置房的風險
1、產權不明確
很多安置房在出售時可能沒有取得產權證，因此并不清楚到底誰是產權人。有可能應簽署銷售協議的賣方沒有簽署，而不應簽署的賣方卻簽署了，從而導致銷售合同無效。問題的出現會導致房地產糾紛。
2、交易時間長
一般來說，安置房的交易時間會較長，因此買賣過程中會存在更多不可預見的風險。如上所述，第一類安置房的出賣人必須在五年后才能轉讓房產。在此期間，很有可能會出現不可預見的因素和糾紛，例如賣方因房價上漲而違約、賣方死亡、房屋被抵押、或被查封等風險，這些風險將在給買家造成一些困難。
3、稅務風險
很多安置房銷售合同沒有約定納稅主體和方式，或者因銷售周期長而因國家政策變化而產生新的稅費，可能會導致買賣雙方因稅務糾紛而產生糾紛。此外，安置房轉讓時還可能需要支付土地收益及其他相關價款。雙方也應該就此達成明確的約定，避免日后發生不必要的糾紛。
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