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沿街店鋪在所有權期限內需要支付大量資金，因此拆除時自然需要評估價值并進行補償。那么為了讓我們能夠詳細的了解店鋪拆遷賠償相關的法律問題，我將華融律師事務所的相關內容詳細的介紹給大家，希望對大家有所幫助。1、店鋪拆遷補償如何確定，應根據拆遷補償協議、拆遷公示、被拆遷房屋權屬情況確定。拆除鋪面房屋的補償標準包括以下幾點：搬遷財產補償費用一般是對一些無法搬遷的設備的補償費用。停業停工支出，補償相應的經營損失。房屋拆遷補償費用，包括店鋪目前的估計價值、包裝運輸費用、辭退員工補償費用等。現行搬遷獎勵政策。二、鋪面房屋拆遷補償談判策略1、前期調查和安排搬遷談判之前，最好提前了解搬遷期限、工期需要多少費用，并觀察搬遷實際進度。被拆遷人如何協商？同等條件下，拆遷方最高能拿到多少價？如果有規定，還可以進行信息披露，了解項目的立項、規劃、資產等狀況。2、掌握關鍵主動權，做到合理、合法、有效、緩時，真正掌握搬遷主動權。我們不主張搬遷時拒絕談判，但一定要把握談判的意識。事實上，我們必須掌握何時談話、與誰談話、在哪里談話的主動權。不要低估這些關鍵點。如果你能保證在這些小細節上占據主動，對于談判會有很大的幫助。3、先確定補償標準，再討論重點。搬遷之初，雙方對補償價格的心理估算有很大差異。有時兩黨在一些原則問題上會發生根本性沖突。如果這些原則問題難以解決，就討論重點。提出問題并獲取具體價格是沒有意義的。從這個角度來說，我們在搬遷初期也需要避免讓自己陷入心理廉價感。這時你可以和對方討論一些原則性問題，解決一些原則性問題后進行詳細談判，解決一些細節性問題后再敲定價格。3、店鋪被拆除后如何對承租人進行補償。根據第《國有土地上房屋征收與補償條例》條規定，為了滿足集體利益的需要，征收集體土地上企業和個人的房屋的，被征收房屋產權人）應予以補償。征收人應當給予公平、合理的補償，被征收財產得到公平、合理補償的知情人是被征收房屋的權利人。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的要求，作出房屋征收與補償決定的市、縣、市政府應當對被征收人給予補償，包括：被征收房屋價值的補償；2、因房屋征收造成的損害。拆遷補償和臨時安置；3、因房屋征收停工造成經濟損失的補償。市、縣級市人民政府應當制定補貼、獎勵制度，對被征收人給予補貼、獎勵。
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