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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于北京拆遷律師收費很高棚戶區(qū)的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹北京拆遷律師收費很高棚戶區(qū)的解答，讓我們一起看看吧。
這里面有個問題是，房子置換給你的是按重新置換的價格算，也就是打過折的市場價，但是你自己的房子卻按舊房算錢，經(jīng)濟市場上房子是賦予了特殊屬性的商品，在房價市場上二手的房子甚至比新房還貴或者價格一樣，在不同的地段價格更不一樣，不能一刀切的想用買廢品的價格買人家手里的寶貝吧，
您好，很高興回答您的問題。棚戶區(qū)涉及到國有土地和集體土地，所以對房屋如何補償也需要分情況進行判斷。
國有土地上房屋補償：
《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
（一） 被征收房屋價值的補償；
（二） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷主要價值在土地，按建筑面積來補償只能富的越富窮的越窮，應(yīng)該按建筑實際價值增加百分之幾來補償，不能按面積來補償，要知道窮人才沒錢建房，這樣也就沒人搶建了，宅基地應(yīng)該增加補償。
首先，題主需要弄明白什么是棚戶區(qū)改造？我們一般將位于老城區(qū)里的老舊住宅作為改造的對象，這類住宅的使用年限都在20年往上甚至更久，住房存在質(zhì)量安全隱患，配套的基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，周邊的教育、醫(yī)療、通信、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施不齊全或者年久失修。這種地區(qū)，是由政府部門的按照有關(guān)規(guī)定核實并認定，不能夠隨意擴大棚戶區(qū)的范圍。
再次，我們一般稱之為補償。賠償和補償還是有一定的差距的。如果你的房子被劃定到棚戶區(qū)里，并且對評估的價格滿意，簽訂協(xié)議后順利搬遷，這個是補償。如果沒有經(jīng)過你的允許發(fā)生了非法強拆事件，這個是賠償。
其次，補償?shù)膬r格是根據(jù)土地性質(zhì)和房屋面積以及有關(guān)政策來評定的。一般來說，我們國家的土地分為集體土地和國有土地。那么有些地方的棚戶區(qū)主要是農(nóng)村房屋的改造，有些城市則是國有土地。所以，依據(jù)的法律和政策也是不同的。但是有一點是統(tǒng)一的，就是賠償?shù)臉藴什坏玫陀诂F(xiàn)有人民的居住水平，不能出現(xiàn)“越拆越窮”、“越改越窮”的局面。
棚戶區(qū)改造是為解決城鎮(zhèn)或城中村危舊住房問題，改善群眾居住條件、環(huán)境所實現(xiàn)的一項民生工程，對在棚戶區(qū)中居住生活的群眾非常有利的。近幾年來，棚戶區(qū)改造推進的力度相當大，基本上每年安排500萬套左右。
對于棚改中的補償和安置，一般是根據(jù)每個項目的具體情況，由當時市政府或者棚戶區(qū)改造指揮部出臺具體的安置補償政策，以前是在住房安置為主，2017年是以貨幣安置為主。
在安置中，對有產(chǎn)權(quán)且無爭議的房屋、財產(chǎn)等均有明確的補償標準，細化得很具體，比如：種植的樹木，分品種、大小、是否掛果等進行區(qū)別，房內(nèi)的裝修分地面、墻面等計算補償。此外，為鼓勵簽訂棚改協(xié)議，對積極支持棚改的住戶有一定數(shù)額的獎勵。
對于沒有產(chǎn)權(quán)的部分，各地處理不同，有的是一律不予認可，有的根據(jù)產(chǎn)生的歷史原因進行區(qū)別對待，可能會給予適當補償。同一項目內(nèi)，補償標準是一致的。所有的地方對已宣布進行棚改后再搶建的，都不會進行補償。
總的來說，能棚改是一件好事，應(yīng)當積極支持。棚改是有合理補償?shù)模膊荒苈煲獌r。
到此，以上就是小編對于北京拆遷律師收費很高棚戶區(qū)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于北京拆遷律師收費很高棚戶區(qū)的2點解答對大家有用。
