律師網(wǎng)
近日，隨著春節(jié)臨近，不少地區(qū)的上一場大雪尚未消融，河南的下一場大雪正在蓄勢待發(fā)。近日，鄭州人們堆雪人好玩，引起了全國各地的關(guān)注。作為一名法律從業(yè)者，小編對于雪地里“玩”的看法有些不同。我在想：如果雪停后，業(yè)主沒有及時修好物業(yè)，那么業(yè)主在小區(qū)里行走時不小心摔倒了。或者即使摔倒特別嚴(yán)重，物業(yè)管理公司是否可以承擔(dān)賠償責(zé)任？
案例：2020年初，一場大雪過后，各小區(qū)物業(yè)公司開啟了“清雪模式”。然而，在牛家小區(qū)，物業(yè)公司尚未清除公共通道上的積雪。業(yè)主們逐漸踐踏了道路。它變成了“冰面”。不幸的是，牛已是80多歲的老人了。他走路時不小心滑倒了。他在醫(yī)院接受了20多天的治療。經(jīng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)評估，他被診斷為十級傷殘。關(guān)于賠償問題，牛某家屬因與物業(yè)公司未能達(dá)成協(xié)議，向人民法院提起訴訟。
法院觀點(diǎn)：物業(yè)公司承擔(dān)80%的民事賠償責(zé)任。
判斷依據(jù)：小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間屬于物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。業(yè)主有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。為業(yè)主提供出入便利，既是物業(yè)管理公司的法律義務(wù)，也是合同義務(wù)。因此，在這種情況下，物業(yè)管理公司有義務(wù)及時清除小區(qū)公共通道的積雪，并采取防滑措施。物業(yè)管理公司應(yīng)充分認(rèn)識到，降雪后若不及時清除通道積雪，極易導(dǎo)致道路濕滑，增加行人跌倒的可能性。此外，牛雖然年事已高，但在法律上仍屬于完全民事行為能力人。他應(yīng)該預(yù)見到在雪地行走時有滑倒、摔倒的風(fēng)險，并負(fù)有注意義務(wù)。其行為存在主觀過失，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因此法院最終判決物業(yè)公司承擔(dān)80%的責(zé)任，牛承擔(dān)20%的責(zé)任。
律師提醒：物業(yè)公司應(yīng)按照法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，消除社區(qū)環(huán)境安全隱患，保證服務(wù)質(zhì)量，為社區(qū)業(yè)主提供安全舒適的居住環(huán)境。
如果股東死亡，債務(wù)糾紛該如何處理？股權(quán)和債務(wù)是公司經(jīng)營活動中最常見的兩種權(quán)利關(guān)系。股權(quán)代表公司的所有權(quán)，而債務(wù)代表公司的…
2024-08-01 18:20:00 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1、員工辭職如何賠償？2、我離開公司已經(jīng)3年了。原公司起訴我辭職。這是雇員和雇主之間的普遍問題，尤其是在現(xiàn)代…
2024-06-19 20:26:09 律師費(fèi)用
近年來，涉外婚姻越來越普遍，但在處理此類問題時，雙方往往面臨語言、文化背景、法律制度不同等各種挑戰(zhàn)。為了解決這些問題，涉…
2024-06-17 11:01:51 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1、物業(yè)管理由哪個部門負(fù)責(zé)？2、如何通過物業(yè)管理查詢業(yè)主。簡介：物業(yè)與住戶之間的水電糾紛一直是令人頭疼的問題…
2024-06-16 06:27:39 律師費(fèi)用
大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公司法律師收費(fèi)低的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹公司法律師收費(fèi)低…
2024-06-15 22:53:43 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表一、公司股權(quán)確認(rèn)糾紛上訴二、公司股權(quán)確認(rèn)糾紛抗訴一、公司股權(quán)確認(rèn)糾紛產(chǎn)生的原因及背景現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中，公司股權(quán)…
2024-06-15 14:10:13 律師費(fèi)用
涉外婚姻公司因?yàn)闉榻鉀Q涉外婚姻相關(guān)的各種問題提供了方便、快捷的途徑，在現(xiàn)代社會越來越受到人們的關(guān)注和青睞。然而，許多人一…
2024-06-14 03:17:09 律師費(fèi)用
本文內(nèi)容列表1.小企業(yè)法律顧問團(tuán)隊(duì)2.尋找企業(yè)法律顧問團(tuán)隊(duì)1.簡介：法律是企業(yè)不可或缺的伙伴在商業(yè)社會中，法律發(fā)揮著重要…
2024-06-13 11:13:22 律師費(fèi)用
涉外勞務(wù)派遣合同適用法律隨著全球化的發(fā)展，跨國企業(yè)和人才的流動日益頻繁，涉外勞務(wù)派遣逐漸成為全球重要的人力資源配置方式。…
2024-06-11 09:49:07 律師費(fèi)用
2021年5月，新希望木業(yè)（以下簡稱“新希望”）公告稱，因債務(wù)糾紛，未能履行付款義務(wù)，公司被列入債務(wù)人名單，成為“被制裁…
2024-06-11 06:30:44 律師費(fèi)用
