購房合同寫錯字可以涂改嗎有效嗎(購房合同寫錯字可以涂改嗎怎么改)

2024-05-03 15:17:59 圍觀 : 507 次

導(dǎo)語：現(xiàn)實生活中，很多人往往因為對法律知識了解甚少而無法保護(hù)自己的合法權(quán)益。因此，我們需要多學(xué)習(xí)一些與我們密切相關(guān)的法律知識。本文為您整理了一些關(guān)于購房合同中的錯別字是否可以更正的法律知識。詳情請閱讀文章。

購房合同上寫的錯別字可以改正嗎？1、購房合同上寫的錯別字可以改正嗎？

不允許單方面修改，單方面修改無效。只有在雙方同意的情況下才能進(jìn)行修改。但是，需要對更改的部分進(jìn)行解釋。如果條件允許，最好通過簽訂補充協(xié)議的方式修改之前的合同。

《民法典》第543條

雙方協(xié)商一致后，可以修改合同。

2.房產(chǎn)認(rèn)購書是購房合同嗎？

認(rèn)購書與購房合同不同。

但認(rèn)購函載有下列內(nèi)容且賣方已按約定接受貨款的，該協(xié)議應(yīng)視為購買合同：

當(dāng)事人姓名或者名稱、地址

商品房基本情況；

商品房銷售方式

商品住房價格的確定方法、總價、支付方式、支付時間；

(5)交貨條件和使用日期

裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ拧⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)責(zé)

公共配套建筑產(chǎn)權(quán)歸屬；

(9)如何處理面積差異

辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；

爭議解決方式

違約責(zé)任；

雙方約定的其他事項。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第5條

商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)定等協(xié)議含有第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，且出賣人按照約定接受購房款的，該協(xié)議視為商品房買賣合同。

《商品房銷售管理辦法》第16條

銷售商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人應(yīng)當(dāng)簽訂書面商品房銷售合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容：