離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割條款有效嗎怎么寫(離婚協(xié)議中房產(chǎn)分割條款有效嗎合法嗎)

2024-02-09 08:46:43 圍觀 : 915 次

離婚時夫妻簽署的離婚協(xié)議是雙方的真實意思表示，不違反法律和行政的強制性規(guī)定，對雙方具有法律效力。詳情請看下文。

一、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的效力

1.《最高人民法院關(guān)于適用；中華人民共和國婚姻法；若干問題的解釋(二)》（以下簡稱《婚姻法司法解釋（二）》）第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。

當事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。"

2.一般情況下，法院會認為離婚協(xié)議具有法律效力，從而判斷雙方會履行離婚協(xié)議。還有一種情況是，登記離婚時，雙方自愿達成財產(chǎn)分割協(xié)議。例如，一些人表示愿意放棄所有財產(chǎn)，以便盡快離婚。離婚后，我食言了，

我越想越不平衡，于是起訴法院要求重新分割財產(chǎn)。針對這種情況，《婚姻法司法解釋(二)》第九條規(guī)定：“夫妻在離婚協(xié)議達成后一年內(nèi)反悔要求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)予受理。

3.人民法院經(jīng)審理，認定訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時沒有欺詐、脅迫行為，依法駁回當事人的訴訟請求。"

4.根據(jù)上述兩條規(guī)定，首先，當事人之間的財產(chǎn)分割條款或協(xié)議對雙方具有法律約束力，因此不能隨便反悔；其次，規(guī)定了請求法院變更或撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的期限，以離婚后一年為限，超過該時間不予保護；

5.最后規(guī)定了支持當事人要求重新分割財產(chǎn)的幾種情形，即離婚和分割財產(chǎn)具有欺詐性和強制性。此外，應(yīng)駁回當事人的訴訟請求。換句話說，重新分割財產(chǎn)的條件相對嚴格。

此外，很難證明欺詐和脅迫。因此，在登記離婚時，當事人應(yīng)該明白，一旦他們簽署協(xié)議，將具有法律效力，因此他們應(yīng)該三思而后行。

第二，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議無效

1.財產(chǎn)屬于孩子。很多夫妻在進行財產(chǎn)約定時，會考慮到孩子將來的照顧問題，約定一部分財產(chǎn)歸孩子所有。但在現(xiàn)實生活中，雖然已經(jīng)達成了這樣的財產(chǎn)協(xié)議，但這些財產(chǎn)仍然由父母控制。也就是說，從法律的角度來看，贈與并沒有兌現(xiàn)。

當然，未完成的禮物不會生效。在實踐中，這種無效協(xié)議是常見的，也是有爭議的，當然，它們都以無效認定而告終。

2.房地產(chǎn)屬于一方，但產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化。規(guī)定婚前房產(chǎn)和一方名下的其他房產(chǎn)婚后共同所有，但實際產(chǎn)權(quán)并未更名，也是一種未完成的行為。如果發(fā)生最終爭議，則無法確認。

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