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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于請律師解決土地糾紛拆房的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹請律師解決土地糾紛拆房的解答，讓我們一起看看吧。
走法律程序。可以走法院。但首先你得明白你的目地。行政訴訟百分百的輸。不可能贏。主要是了解那方面違法。以便在最后的談判中少些損失。找的律師一定要專業(yè)。要有責(zé)任心。
拆遷的案子難辦，主要是中國訴訟解決不了問題，政府主導(dǎo)法院也不敢跟政府對著干，法院有時候成了維護(hù)政府的工具。
所以有時候就會出現(xiàn)律師沒作用。
但是也有很多案子律師利用知識跟談判技巧幫助拆遷戶爭取到利益的。
比如拆遷確實有問題，申請確認(rèn)程序違法的，錯誤明顯的法院也不好強判合法，只能協(xié)商，政府會做讓步。
比如拆遷設(shè)計利益多的，律師代理可以做個集體訴訟對政府施加壓力。
也有律師善于指導(dǎo)客戶，指定應(yīng)對方法對爭取利益的。
拆遷周期久，程序復(fù)雜，律師能發(fā)現(xiàn)問題，給政府出難題。
要找律師，必須注意幾點，1、考核專業(yè)的律師、背景、業(yè)務(wù)能力，成功案例，不能聽他們忽悠。
2、可以走風(fēng)險代理，先付少點費用，根據(jù)律師工作和自己獲利給部分提成。
3、勤監(jiān)督律師工作，違規(guī)了該投訴投訴該維權(quán)維權(quán)。
如果你真的手中有眾多的直接證據(jù)證明開發(fā)商違法征地拆遷侵吞你被征土地產(chǎn)屋物權(quán)的，但又無權(quán)力支持做后盾，那么，我建議你千萬不能維權(quán)打這官司，你是沒有勝訴機會的。因為開發(fā)商實際上大多數(shù)是地方政府官員投資或者是其親友開的，利益輸送，你抗?fàn)幍玫絾幔课彝瑥V州市華僑房屋開發(fā)公司之間的征地拆遷官司就是這個現(xiàn)實，訴程至今長達(dá)15年余都全部被推翻庭審查明事實和被告當(dāng)庭承認(rèn)自己沒有證據(jù)能證明有交付回遷房給被拆遷人的事實，不舉證，無證據(jù)證明，卻判開發(fā)商勝訴，認(rèn)定開發(fā)商早已在1999年4月15日就已經(jīng)履行完成交付回遷房給被拆遷人為法院查明事實的枉法裁判。剛由中級法院下達(dá)的裁判書。我不得不勸你真敢抗?fàn)幹了溃趴扇シㄔ毫浮Ｒ贿叾⑺篱_發(fā)商，還要時刻盯住主審有否顛倒是非，推翻庭審查明事實和開發(fā)商當(dāng)庭承認(rèn)事實枉法裁判。還有，千萬不要接受任何調(diào)解結(jié)案，不要上當(dāng)受騙才是最重要的。去找南方福瑞德律師事務(wù)所的胡攀律師團(tuán)隊的律師們吧，還有個叫玉玲的律師，都是敢為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益而在庭上果敢問責(zé)，抗訴，答辯的。試試看下他們能否幫助你的？！
謝邀。房屋拆遷補償內(nèi)容應(yīng)該包括房屋本身價值的補償，過渡費、搬遷費、安置費等內(nèi)容。具體補償情況，要結(jié)合你當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r看。如果覺得補償給的不合理，可以拒絕簽字。具體可以關(guān)注、私信我
我曾經(jīng)寫過相關(guān)的文章具體結(jié)碩果房屋拆遷如何補償?shù)膯栴}，在此就不在贅述，以下鏈接供參考：
經(jīng)營用房拆遷，怎么補償？
https://www.toutiao.com/i6449265853178315278/
集體土地住宅拆遷時，該怎么補償？
https://www.toutiao.com/i6457375318255600142/
房屋拆遷如何賠償？土地置換時，宅基地如何賠償？
農(nóng)村的房屋拆遷補償是指拆遷的時候，作為拆遷單位依照《國有土地上房屋征收與補償條例》并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，對于被拆遷房屋所有權(quán)人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。其中補償?shù)姆绞接胸泿叛a償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合等三種不同的補償方式。
一般來說，在實際拆遷過程中，大部分會選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的這種補償方式。因為對于被拆遷戶來說，有很大一部分人家在拆遷以后還需要有居住的房屋的，所以基本上會選擇第三種補償方式。
像我們這邊在房屋拆遷的過程中，有兩種不同的安置方式，一個村屬于異地安置，像溫家莊，他們村房屋拆遷以后，屬于異地安置，全村村民被安置到居村莊有2公里以外的“橫掌苑”小區(qū)居住。而像城里三村就屬于就地安置，房屋拆遷時，被拆遷戶得到了“躲遷費”，自行出去租房居住，一直到安置房建好以后，村民們又回遷到樓房里。躲遷費一般是根據(jù)之前房屋的面積計算，每平方米每月7元左右，一般來說每戶每月的躲遷費在800元左右。
不過不管是異地安置還是就地安置，基本上的補償標(biāo)準(zhǔn)都是以原房屋宅基地的面積換取面積大小基本相同的樓房一處、我們這里一般是統(tǒng)一按照160平方米來算。所以很多人家都是選擇置換80平方米的樓房兩處，當(dāng)然也有的人家置換一大平方的樓房的，住起來寬敞。
大家都知道，農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸集體所有，只是村集體將宅基地劃分給村民無償使用，村民在宅基地上所蓋的房屋的所有權(quán)屬于村民，而該宅基地村民只有使用權(quán)。
所以，在土地置換時，宅基地的補償款歸集體所有。當(dāng)村民的宅基地被征用以后，如果該村民沒有其它宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，或者在重新規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價折換不同大小的面積對村民進(jìn)行安置。
在幾種賠償?shù)姆绞街校哺饔欣祝热缯f選擇貨幣補償?shù)脑挘褪且淮涡粤私Y(jié)，糾紛少等特點。但也應(yīng)該考慮到通貨膨脹，房價上漲等不利因素。而選擇置換補償?shù)暮锰幵谟谀苡鞋F(xiàn)成的房屋進(jìn)行安置，缺點是有的時候回遷的時間不把握，暫時需要自己尋找房源租房居住等問題。如果是你，你會選擇那種補償方式呢？歡迎留言參與話題討論。
到此，以上就是小編對于請律師解決土地糾紛拆房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于請律師解決土地糾紛拆房的2點解答對大家有用。
