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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于共有物分割糾紛爭議的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹共有物分割糾紛爭議的解答，讓我們一起看看吧。
有以下6點區(qū)別：
1、成立原因不同
從成立原因上來看，前者一般需要有共同關(guān)系，屬于共同人之間的相互結(jié)合，而后者沒有限制，可以是家人，夫妻，也可以是其他人。
2、權(quán)利不同
從權(quán)利享有上來看，前者權(quán)利歸共有人共有，在出售時需要共有人全部同意才能出售。而后者按分享有所有權(quán)。
3、處分不同
從處理上來看，前者需要所有共有人同意才能處分，后者對自己份額有獨立的所有權(quán)，可以抵押或轉(zhuǎn)讓自己的份額，無須其他共有人同意。
4、分割限制不同
從分割限制上來看，前者在共有關(guān)系存在期間，不能分割共有物，而后者只有在共有物不能分割或合同約定不能分割之外，可以隨時分割。
共同共有指各共有人對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，每個共有人的份額是相等的，即平分。
共同共有對房子分割，必須取得全體共有人的一致意見。
首先是協(xié)商。對各自的份額、登記在誰的名下、補償多少價款等等。
協(xié)商不成，向人民法院申請判決。獲得房子所有權(quán)的，以貨幣的方式對其它方進行補償。如果都不想要，法院會拍賣再進行財產(chǎn)分配。
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首先共同共有，是兩個過兩個以上民事權(quán)利主體，包括自然人、法人或其他組織，對共有物享有共同權(quán)利并承擔共同義務(wù)。
通俗的講，就是說一個所有物，有兩個或兩個以上的人共同享受此物
共同共有分為夫妻共同共有、家庭共同共有、法人共同共有和其他組織共同共有
共同共有與按份共有的法律的權(quán)利和義務(wù)不一樣，不知道你問的房產(chǎn)到底屬于哪一種法律關(guān)系
針對共同共有的財產(chǎn)，共有人需爭得其他公有人的同意，才可處置，并不得請求分割共有物，但可做價補償；按份共有在爭得其他共有人的同意，可按自己的份額行駛權(quán)利，共有人私自處置共有物的不得對抗善意第三人
你的問題，房地屬于不動產(chǎn)，應(yīng)爭得共有人的同意，在變更房產(chǎn)信息時應(yīng)和共有人一塊到場面簽，或授權(quán)代簽！
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：
第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。
第二、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1. 男女平等原則。2. 保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3. 照顧無過錯一方原則。4. 尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5. 有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
共同共有中各共有人對房產(chǎn)享受平等的所有權(quán)，因此，共同共有房產(chǎn)的分割應(yīng)以權(quán)利平等為出發(fā)點。共同共有的房產(chǎn)應(yīng)按以下辦法進行分割:
共同共有房產(chǎn)的分割必須取得全體共有人的一致意見。如果共有人之間能達成一致意見，則按協(xié)商確定的份額進行分割。如果有一位共有人不同意或提出異議，則不能進行分割。
因為共同共有人的權(quán)利平等，無份額之多少，每個共同共有人的權(quán)利平等，因此，每個共有人的意見都應(yīng)該尊重。
如果房產(chǎn)的共有人之間不能達成一致意見，則可請求人民法院裁決。在我國司法實踐中，法院對共同共有房產(chǎn)的裁決，一般也是采取調(diào)解協(xié)商的辦法，確定出各個共有人的份額，然后按各自的份額，依據(jù)按份共有房產(chǎn)的辦法進行分割。在夫妻共有房產(chǎn)在婚姻終止時進行分割，原則上應(yīng)當采取平均分配的辦法，但同時也應(yīng)照顧女方及子女利益。
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點： 第一、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有區(qū)分份額的。 第二、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。夫妻間的共同財產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財產(chǎn)進行分割。對夫妻共同財產(chǎn)進行分割時，一般按照以下規(guī)定處理：1. 男女平等原則。2. 保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則。3. 照顧無過錯一方原則。4. 尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理。5. 有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。 法律依據(jù)：最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的通知第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
到此，以上就是小編對于共有物分割糾紛爭議的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于共有物分割糾紛爭議的3點解答對大家有用。
