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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于公房承租權糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹公房承租權糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
爭取公房出租人支持,適時邀請其一同參與調解,促使各方在明晰自己權利義務的基礎上達成調解協議公房出租人根據公房產權人的授權并依據相關法律、法規對公房進行管理,對承租人、同住人的權利義務比較了解。此外,公房承租權無論是轉讓還是更改,都必須征得出租人同意。因此,爭取公房出租人的支持,適時邀請其一同參與調解,有助于促使糾紛各方明晰各自的權利義務,縮小心理落差,本著實事求是的態度解決問題。例如,在承租人死亡,各同住人均要求變更自己為承租人的糾紛中,因《上海市房屋租賃條例》對于更改租賃戶名的條件以及順序均有詳細規定,出租人參與調解有助于各同住人合理定位,縮小差距,化解因對政策不了解而產生的矛盾。
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熟悉相關規定,準確把握同住人概念,以明確糾紛處理的方向承租權的轉讓和更改都必須嚴格遵守相關法律、法規,因此調解人員應當熟悉相關規定,在分清責任、明確雙方權利義務的基礎上進行調解,以把握正確的調解方向,增強調解雙方的信任度。由于公房承租權的轉讓和更改都與公房同住人的利益息息相關,因此調解員還應準確把握同住人概念。需要注意的是,雖然界定同住人資格時不以是否具有本市常住戶口為前提,但涉及租賃戶名更改等重大事項時,相關法規往往將同住人是否在本處具有常住戶口作為條件,因此更需調解人員熟悉這些法規。
這類問題，可以通過向法院提出訴訟的方式加以解決。直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權經營管理單位依法直接進行經營和管理的國有房屋。
上述情況屬于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對政府公房管理部門依職權變更直管公房承租人不服的情形，對此，當事人可以向人民法院提起行政訴訟
到此，以上就是小編對于公房承租權糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于公房承租權糾紛的1點解答對大家有用。
