拆遷征收律師代理費(fèi)合法嗎(拆遷征收律師代理費(fèi)怎么算)

2024-05-31 13:05:37 圍觀 : 519 次

本文內(nèi)容列表1.拆遷律師費(fèi)（拆遷律師如何收費(fèi)） 2.拆遷律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.征地拆遷律師免費(fèi)咨詢4.拆遷征地律師如何收費(fèi)5.拆遷如何收費(fèi)律師收費(fèi)大家好，今天給大家分享一些關(guān)于拆遷律師費(fèi)收取的知識（拆遷律師如何收費(fèi)）。這篇文章的內(nèi)容可能很長。請耐心閱讀。如果它恰好解決了您的問題，請不要忘記關(guān)注本網(wǎng)站以獲得您的支持。這是對我們最大的鼓勵(lì)！

拆遷律師代理費(fèi)（拆遷律師如何收費(fèi)）

隨著城市發(fā)展的不斷推進(jìn)，拆遷、征收案件也不斷增加。在征用過程中，很多居民會(huì)選擇聘請拆遷律師來維護(hù)自己的權(quán)益。拆遷律師收費(fèi)多少？這是很多人關(guān)心的問題。

收取拆遷律師代理費(fèi)一般有兩種方式：按件計(jì)費(fèi)和按工時(shí)計(jì)費(fèi)。律師根據(jù)案件的復(fù)雜程度、爭議程度和工作量等因素來具體確定費(fèi)用。按小時(shí)計(jì)費(fèi)是指律師根據(jù)律師在案件上花費(fèi)的時(shí)間來計(jì)算費(fèi)用。

計(jì)件計(jì)費(fèi)是較為常見的方式。律師會(huì)根據(jù)案件的復(fù)雜程度來確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常根據(jù)案件涉及的房產(chǎn)面積、征收補(bǔ)償金額等因素確定。案件越復(fù)雜，涉案金額越大，律師費(fèi)就越高。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚無統(tǒng)一規(guī)定，律師可根據(jù)自身實(shí)際情況確定。

按小時(shí)計(jì)費(fèi)也是一種常見的計(jì)費(fèi)方式。律師根據(jù)案件花費(fèi)的時(shí)間收取費(fèi)用。在這種方式中，律師會(huì)提供一份詳細(xì)的時(shí)間清單，注明在各個(gè)環(huán)節(jié)所花費(fèi)的時(shí)間和工時(shí)，然后按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)用。這種做法相對公平，因?yàn)槁蓭熧M(fèi)與實(shí)際努力成正比。

無論是按件收費(fèi)還是按工時(shí)收費(fèi)，還必須考慮律師的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)，這也是影響收費(fèi)的重要因素。經(jīng)驗(yàn)越豐富、專業(yè)水平越高的律師收取的費(fèi)用就會(huì)越高。由于這些律師在拆遷、征收領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠更好地為客戶提供服務(wù)。

拆遷律師費(fèi)還受到市場供需的影響。如果某個(gè)地區(qū)拆遷案件較多，律師資源稀缺，律師費(fèi)用就會(huì)相應(yīng)增加。相反，如果某個(gè)地區(qū)的拆遷案件較少，律師資源相對豐富，那么律師費(fèi)用就會(huì)相對較低。

征收拆遷律師費(fèi)的方式有多種，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式非常重要。選擇律師時(shí)，除了考慮律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)考察律師的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)，確保您的權(quán)益能夠得到有效保障。

需要提醒的是，在拆遷過程中，居民應(yīng)保持警惕，避免被無良律師利用，損害自身利益。選擇正規(guī)、信譽(yù)好的拆遷律師，簽訂詳細(xì)的代理合同，并密切關(guān)注律師的工作進(jìn)展，確保您的權(quán)益得到最大程度的保障。

拆遷征收律師代理費(fèi)（拆遷代理律師如何收費(fèi)）

律師拆遷費(fèi)用是多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)等，通過協(xié)商收集：件不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)益。一般為爭議標(biāo)的的3-5%。如果你的目標(biāo)很高，你可以低于這個(gè)比率。

第二類是：風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或獲得金額的百分比繳納中介費(fèi)，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費(fèi)，這當(dāng)然比普通代理商要高。

第三類是：半風(fēng)險(xiǎn)代理人。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理來計(jì)算，這當(dāng)然介于總代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

拆遷律師代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

律師拆遷收費(fèi)主要分為以下三種情況：【按小時(shí)收費(fèi)】收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200-500/小時(shí)。【按案收費(fèi)】一般情況下，無財(cái)產(chǎn)糾紛的案件按案收費(fèi)。費(fèi)用根據(jù)案件情況一般在5000到20000之間。【按標(biāo)的收費(fèi)】如果案件涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，律師費(fèi)一般按照訴訟標(biāo)的的比例收取。詳細(xì)內(nèi)容請看詳細(xì)介紹：

1、房屋拆遷聘請律師需要多少錢？

律師的收費(fèi)方式一般分為按小時(shí)收費(fèi)、按案收費(fèi)和按科目收費(fèi)。不同地區(qū)、不同級別、不同級別的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。國家對律師收取的服務(wù)費(fèi)數(shù)額沒有強(qiáng)制規(guī)定。一些地區(qū)可能會(huì)有律師協(xié)會(huì)和司法局發(fā)布的律師收費(fèi)指南，但一般只規(guī)定最低收費(fèi)。律師服務(wù)收費(fèi)主要受市場調(diào)節(jié)。

律師收費(fèi)主要有以下三種情況：

[按小時(shí)收費(fèi)]

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為200-500/小時(shí)。

【按件收費(fèi)】

一般情況下，無財(cái)產(chǎn)糾紛的案件是個(gè)案處理，根據(jù)案件情況，費(fèi)用一般在5000元至20000元不等。

【按目標(biāo)金額收費(fèi)】

如果案件存在財(cái)產(chǎn)糾紛，律師費(fèi)一般按照訴訟標(biāo)的的比例收取。

1、爭議標(biāo)的金額在10萬元以下的部分，按8%-10%，最低一般不低于5000元；

2、爭議標(biāo)的金額在10萬元以上100萬元以下的，按6%-7%計(jì)算；

3、爭議標(biāo)的額在100萬元以上500萬元以下的部分，按5%處理；

4、標(biāo)的額500萬元以上1000萬元以下的部分3%；

5、爭議標(biāo)的額在1000萬元以上5000萬元以下的部分，按1%處理；

6、爭議標(biāo)的金額超過人民幣5000萬元的部分，按0.5%處理。

2、如果官司敗訴，還需要支付律師費(fèi)嗎？

1、一般情況下，律師會(huì)收取費(fèi)用，除非是協(xié)商一致案件或法律援助案件。因?yàn)槁蓭熉殬I(yè)道德規(guī)定不得涉及訴訟，律師提供的是法律服務(wù)而不是結(jié)果，所以不能也不可能與最終結(jié)果完全掛鉤。

2、法律允許應(yīng)急代理的，可以協(xié)商在案件勝訴或滿足當(dāng)事人要求的條件后支付費(fèi)用。如果案件敗訴，律師將不會(huì)收到費(fèi)用。這意味著律師要在一定程度上與委托人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，一般收費(fèi)會(huì)高于正常標(biāo)準(zhǔn)。目前的實(shí)踐中，更多的是“半風(fēng)險(xiǎn)代理”，即需要先繳納部分基本代理費(fèi)。無論案件結(jié)果如何，這部分費(fèi)用均不予退還。

3. 如果爭議無法解決怎么辦

1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案件及利弊。

在遇到法律糾紛時(shí)，相當(dāng)一部分當(dāng)事人缺乏法律知識。聘請律師后，熟悉法律和訴訟程序的律師可以幫助分析案件并提供指導(dǎo)，使當(dāng)事人清楚地了解自己在訴訟中的立場。從而為合法行使權(quán)利奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請律師后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取對當(dāng)事人有利的相關(guān)證據(jù)和材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案件事實(shí)。這為當(dāng)事人成功打官司、有效維護(hù)合法權(quán)益提供了更大的可能性。

三、律師接受訴訟委托后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

[法律基礎(chǔ)]：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條個(gè)人住宅被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對評審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請?jiān)u審。

房屋征收、評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定。制定過程中應(yīng)當(dāng)公開征求公眾意見。

征收拆遷律師咨詢免費(fèi)

現(xiàn)階段，隨著土地管理政策的完善以及國家對拆遷違法行為的重視，暴力拆遷已明顯減少，但徹底杜絕尚需時(shí)日。少數(shù)地區(qū)強(qiáng)拆、非法強(qiáng)拆等現(xiàn)象依然存在。那么遇到此類違法行為時(shí)，哪些電話號碼可以求助呢？ 1. 110報(bào)警號碼。我們一再強(qiáng)調(diào)，遇到強(qiáng)拆，首先要選擇報(bào)警并保留。報(bào)警并記錄事件，而不是訴諸暴力手段與他們對抗。目的是妥善防止強(qiáng)拆，為今后維權(quán)留下有利證據(jù)。 2、12345政務(wù)服務(wù)熱線12345服務(wù)熱線一般用于：1，咨詢行政職權(quán)、政策法規(guī)、服務(wù)流程等公共服務(wù)信息； 2、行政管理、社會(huì)管理和公共服務(wù)方面的投訴、意見和建議。3.請求協(xié)助行政權(quán)力范圍內(nèi)的非緊急管理和服務(wù)；（四）舉報(bào)公民、法人和其他組織違反法律、法規(guī)，危害人民生命財(cái)產(chǎn)安全、危害公共財(cái)產(chǎn)安全、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的行為； 5、表揚(yáng)政府部門及其工作人員的工作效率和行政效能。當(dāng)遇到行政部門的違法行為時(shí)，可以選擇投訴或舉報(bào)，這會(huì)在一定程度上加劇事態(tài)，但阻止強(qiáng)拆或增加補(bǔ)償是不現(xiàn)實(shí)的。值得注意的是，12336自然資源違法舉報(bào)熱線已取消，并入12345政務(wù)服務(wù)熱線。舉報(bào)土地違法行為、礦產(chǎn)資源違法行為、規(guī)劃違法行為，請撥打12345。 3、12348法律咨詢熱線12348主要用于：1解答法律咨詢，宣傳法律知識；（二）協(xié)調(diào)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)滿足人民群眾法律需求； 3、收集、掌握相關(guān)信息，及時(shí)反映社情民意。大多數(shù)人在緊急預(yù)約時(shí)也會(huì)想到咨詢。然而，由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上的廣告太多、繁雜，人們不知道該選擇哪家律師事務(wù)所或律師。在尋找的時(shí)候，他們有著一種緊迫的心態(tài)。或者忽略了不信任的因素，或者盲目選擇了不合適的律師。因此，如果遇到非常緊急的情況，可以先咨詢12348，然后根據(jù)情況的緊急程度尋求專業(yè)律師代理。 4、12369環(huán)保舉報(bào)熱線可以要求有關(guān)環(huán)保部門依法處理環(huán)境、生態(tài)受損的事項(xiàng)。 5、12389公安部舉報(bào)熱線12389專用舉報(bào)平臺受理范圍包括：名不執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國家法律法規(guī)的公安機(jī)關(guān)及其干警；在執(zhí)行公務(wù)活動(dòng)中不履行法定職責(zé)、違紀(jì)違法的；并報(bào)告。一般發(fā)生在報(bào)警后不報(bào)警、報(bào)警后不作為等違法行為。很多人擔(dān)心報(bào)警后警方不處理此事，或者警方與拆遷方勾結(jié)。無需擔(dān)心。只要你采取報(bào)警措施并保留報(bào)警信息，以后你仍然可以追究他們的違法行為。 6、12388紀(jì)檢監(jiān)察：對黨員、領(lǐng)導(dǎo)干部和國家公務(wù)員違反黨政紀(jì)律的行為進(jìn)行檢舉控告，或者對黨風(fēng)廉政建設(shè)、反腐敗工作提出意見和建議。拆遷過程中，有關(guān)人員有玩忽職守、違法行為等的，可以追究其責(zé)任。涉嫌犯罪的，還必須依法追究刑事責(zé)任。這主要是為了消除串通拆遷的問題。

律師建議，上述電話是為了讓廣大被拆遷人在遇到相關(guān)違法行為時(shí)可以舉報(bào)、投訴等，推遲違法行為，為被拆遷人爭取更多的維權(quán)、保留證據(jù)的時(shí)間。的非法活動(dòng)。這將有利于今后訴訟階段的舉證，增加維權(quán)成功的概率。但這些方法都不能從根本上解決拆遷補(bǔ)償費(fèi)低的問題。如果你想增加賠償，你仍然需要通過訴訟來促使對方與你談判，這永遠(yuǎn)不會(huì)改善賠償結(jié)果。周某是西安市某村村民，在村里擁有一處合法宅基地。 2018年，街道辦事處、村委會(huì)開始在村里動(dòng)員拆遷，因?yàn)橄鄳?yīng)的征地審批文件等手續(xù)沒有向市民公開，而且根據(jù)其評估標(biāo)準(zhǔn)過低，周從未簽訂過安置補(bǔ)償合同。 2020年9月9日，原告收到管委會(huì)發(fā)來的《征收補(bǔ)償決定書》。原告不服，委托恒略律師事務(wù)所秦艷峰律師進(jìn)行維權(quán)。周某在律師指導(dǎo)下申請復(fù)議，但人民政府維持了管委會(huì)作出的《征收補(bǔ)償決定書》決定，后提起訴訟，法院判決撤銷《征收補(bǔ)償決定書》決定。沒想到，2020年10月15日，周某發(fā)現(xiàn)房屋被暴力強(qiáng)拆，屋內(nèi)物品被掩埋、毀壞。尤其是屋內(nèi)價(jià)值數(shù)十萬的70、80輛電動(dòng)車不翼而飛。律師果斷提起訴訟，但律師面臨的第一個(gè)問題是誰的房子被拆了。確認(rèn)強(qiáng)拆違法，也是檢方最關(guān)鍵的一步。律師通過了相關(guān)法律法規(guī)，包括周所在各級政府制定的法規(guī)、政策等文件；一方面，指導(dǎo)周某收集征收、拆遷的相關(guān)證據(jù)；另一方面，結(jié)合多年的征收拆遷訴訟經(jīng)驗(yàn)，檢索大量案件，分析了解當(dāng)?shù)胤ü僭陬愃瓢讣械囊c(diǎn)和意見。結(jié)合《征收補(bǔ)償決定書》判決書中被告提供的文件被撤銷，律師經(jīng)過大量核實(shí)工作，認(rèn)定管委會(huì)和街道辦事處符合本案被告資格。庭審中，律師根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)，合理解釋了被告強(qiáng)行拆遷應(yīng)認(rèn)定為違法行為，并提交了多項(xiàng)證據(jù)。事實(shí)證明，律師的決定是正確的。兩被告辯稱，征收、拆除原告房屋的程序合法，請求駁回原告的訴訟請求。法院認(rèn)為，本案焦點(diǎn)在于兩被告：是否屬于本案合格被告以及拆遷行為是否違法。經(jīng)過認(rèn)真聽取雙方意見并進(jìn)行一系列核實(shí)和審理工作后，法官最終支持了我們的上訴。法院認(rèn)為，原告的賠償利益沒有得到充分保護(hù)，被告的強(qiáng)行拆除行為不符合相關(guān)法律規(guī)定，違反法定程序。在律師和當(dāng)事人的共同努力下，本案最終取得了關(guān)鍵勝利。依第《中華人民共和國行政訴訟法》號第七十四條第二款第一項(xiàng)規(guī)定判決。判決確認(rèn)，被告管委會(huì)、街道辦事處于2020年10月15日強(qiáng)行拆除原告周某房屋的行為違法。案件受理費(fèi)為50元，由被告人分擔(dān)。