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廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛,廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛案件

2024-04-26 06:07:56 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 該不該賣掉廣州的房子?
  2. 未成年子女如何查詢不動(dòng)產(chǎn)證明?
  3. 剛過完年就開始發(fā)愁工作了。想去做銷售,在廣州做房地產(chǎn)好做嗎?
  4. 三年前的網(wǎng)貸平臺,現(xiàn)在把我告上廣東互聯(lián)網(wǎng)法院我該怎么辦?

該不該賣掉廣州的房子?

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者, 我認(rèn)為分二種情況來處理這個(gè)問題。畢竟房子是生活中的最重要的、最大的商品或財(cái)產(chǎn),不是小事,處理需要謹(jǐn)慎。

廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛,廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛案件

如果你不打算在廣州居住,或者因工作調(diào)運(yùn)和升遷離開廣州,那么你可選擇將房子賣掉,但是我得對你說出我的真心話,是有點(diǎn)可惜了。在這樣的一線城市有一套房子就意味著是真正的財(cái)富,且往后到底還有多少升值空間,還真的說不好;如果你不是非常需要現(xiàn)金流,我建議采取租給別人住,收取租金仍是一種比較好的選擇。如果這一切你都不在乎或者對你的工作、生活都顯得微不足道的話,你就毫不猶豫地賣掉吧。

如果下定決心要賣掉,現(xiàn)在的時(shí)機(jī)還是比較好的,因?yàn)檎趯?shí)施各種嚴(yán)厲調(diào)控措施,“房住不炒”和“控制房價(jià)上漲”應(yīng)是未來樓市調(diào)控的主基調(diào),這應(yīng)該是沒有任何動(dòng)搖的。因此往后房價(jià)可能還有一定幅度回落,此時(shí)賣房說不定還處于價(jià)格高位,至少賣掉房子在目前還不會(huì)造成虧損。

我就說這么些,僅供參考,不足之處請批評指正,愿一切順順利、及時(shí)處理好的房子!

很高興跟大家分享一下這個(gè)問題,主要看你這廣州的房子是什么時(shí)候買的,如果是在2010年前買的,恭喜你,房子起碼有3-5倍的升幅,如果更早的房子升幅更大,現(xiàn)在國家一直的調(diào)控政策下,房價(jià)應(yīng)該是在一個(gè)相對的頂峰,不能說廣州的房價(jià)就不會(huì)再漲,但是在短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)而且還是有下降的空間,這時(shí)候如果你在廣州有超過一套的房子,你當(dāng)然可以賣掉一套,不過大部分人都是只有一套自住房,我今天就是要跟大家談?wù)勎业挠^點(diǎn)和作法,我自己就是把自己的唯一自住房賣了,雖然我是土生土長的廣州人,不過我覺得在這生活越來越壓抑,人多車多,空氣污染嚴(yán)重,我把賣房的錢去了個(gè)離廣州一個(gè)小時(shí)車程的小縣城買了一套別墅,靠著山邊空氣一流,每天呼吸著新鮮的空氣,人也精神爽利,而且小地方的物價(jià)也便宜,我在那住了都不太想回來了。不過我畢竟還是廣州人,還是得回廣州,于是我還是在我原來住的地方租了一套房子,我這里的房子現(xiàn)在賣5萬一平方米,但是租金才4500元。你們會(huì)算吧,租房合算還是買房合算呢?雖然你會(huì)說房租會(huì)不段上漲的,但是你手上拿著一筆足夠多的現(xiàn)金呢。而且按現(xiàn)在的理財(cái)利率,賣房的錢用來理財(cái)已經(jīng)足夠支付房租。我覺得提這個(gè)問題的人想問的就是你舍不舍得賣掉廣州的房子,其實(shí)這就像股票一樣,你在低位買了,你懂不懂得在高位賣出,這個(gè)財(cái)富必須是賣出去才能是利潤,不賣的話永遠(yuǎn)都是紙上富貴。當(dāng)然我們中國人的傳統(tǒng)觀念還是需要有自己的房子,而我是把買房作為一項(xiàng)投資,我覺得一套房子有了一定的升幅就應(yīng)該出手,再去尋覓另外一個(gè)目標(biāo),其實(shí)在過去的二十年我也買賣過幾套的房子,也不是都賺錢的,好像最早時(shí)的宅基房我就虧本都賣掉了,因?yàn)槟莻€(gè)不符合國家的政策,所以我們都是按著國家的政策措施來投資還是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹8綀D大家對比一下我現(xiàn)在環(huán)境是不是比廣州寫意多了。


如果不打算在廣州長期居住,可以考慮賣掉廣州的房子。

理由:

一、現(xiàn)實(shí)房價(jià)處于高位,未來上漲的概率很小,下跌的概率很大,正是賣出的較好時(shí)機(jī)。

二、賣出之后,如果仍然打算在廣州工作生活一段時(shí)間,可以考慮租房住。把你賣房得到的百萬資金存銀行,利息也足夠你租一個(gè)較好的房子了。

三、遇到好的投資項(xiàng)目,還可以抽點(diǎn)錢做投資,一旦成功,可能會(huì)有很可觀的回報(bào)。

四、現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢并不好,如果經(jīng)濟(jì)形勢極速下行,可能會(huì)有人因?yàn)榉N種原因賣出手中很好的資產(chǎn),此時(shí)如果手里有錢,正是低價(jià)買入的大好時(shí)機(jī)。

如果不打算在廣州長期居住,現(xiàn)在賣出廣州的房子或許正是較好的時(shí)機(jī)。

未成年子女如何查詢不動(dòng)產(chǎn)證明?

1

打開“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號,選擇“辦事大廳”,再選擇“個(gè)人名下查詢”。

2

閱讀查詢須知后,勾選“我已閱讀并同意”按鈕。如只需查詢本人個(gè)人名下信息,填寫申請人姓名、身份證號碼后,點(diǎn)擊確認(rèn)按鈕提交,完成人臉識別認(rèn)證后,即可獲取個(gè)人名下證明。

如選擇輸入曾用名或未成年子女信息,只需在相應(yīng)輸入框中輸入信息后,點(diǎn)擊確認(rèn)按鈕提交,完成人臉識別認(rèn)證后,即可獲取含曾用名或未成年子女的個(gè)人名下證明。

監(jiān)護(hù)人只需在手機(jī)上輸入未成年子女的身份信息,就可以在線上直接查詢、代開無房證明,不用再跑一趟不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)廳。

需要注意的是,線上為子女代開無房證明,需保證監(jiān)護(hù)人與未成年子女在廣東省內(nèi)同一家庭戶口簿下;目前,暫時(shí)還不支持廣東省內(nèi)集體戶口、非廣東省戶籍的監(jiān)護(hù)人線上代開無房證明。不符合線上查詢條件的,父母一方可攜帶本人身份證明、子女身份證明 ( 或戶口簿 ) 及出生證原件,到人工窗口打印。

剛過完年就開始發(fā)愁工作了。想去做銷售,在廣州做房地產(chǎn)好做嗎?

答復(fù):作為營銷的工作崗位,一般房地產(chǎn)銷售就一線和二線城市的薪水比較高點(diǎn),薪資每月為1.5萬――2萬,且業(yè)務(wù)+提成,上不封頂。

就三線城市而言薪水低點(diǎn),薪資每月為5仟――8仟,一般做銷售崗位老員工薪資標(biāo)價(jià)為1萬――1.5萬。除了房地產(chǎn)銷售,還有汽車行業(yè)、酒店行業(yè)、百貨行業(yè)。一般想進(jìn)國資企業(yè),就銷售崗位,一些福利待遇相對而言高點(diǎn),全面點(diǎn)。個(gè)人總結(jié): 一般的銷售崗位,面對不同的行業(yè)(薪資、待遇、就業(yè)前景、發(fā)展方向)略有不同,關(guān)鍵是學(xué)好市場營銷的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能很重要,考慮人際關(guān)系和人脈資源更重要。謝謝! 答復(fù):作為入行的銷售人員來說,最重要的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)給你們分享如下: 第一、作為銷售人員所學(xué)的營銷專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能這些方面,一定要學(xué)好市場營銷專業(yè),為以后通行證之所以學(xué)有所用而學(xué)有所成,能夠扎扎實(shí)實(shí)苦練基本功,為以后的職業(yè)營銷者打下良好的基石。第二、作為銷售人員必須經(jīng)常打扮好個(gè)人著裝和個(gè)人形象面子,以自我為要求的起點(diǎn),以自我為職業(yè)營銷者而感到自豪和自尊的榮譽(yù),以調(diào)節(jié)自我的心態(tài)和心理學(xué),以做到穩(wěn)重、大方、得體,而有氣質(zhì)型的營銷者。第三、作為銷售人員必須以責(zé)任心和事業(yè)心為工作的重心,能夠在銷售職場行業(yè)中,鍛煉每個(gè)人意志和耐心,能夠在工作中業(yè)務(wù)掌握嫻熟,能夠在客戶面前體現(xiàn)人才的魅力和交往的藝術(shù)魅力,能夠做到自我提煉和反思,也就是學(xué)會(huì)個(gè)人總結(jié)的心得體會(huì)及感受。第四、作為銷售人員以突出個(gè)人的銷售業(yè)績和貢獻(xiàn)力,以優(yōu)秀同事為例子,以能夠趕超其他同事的業(yè)務(wù)能力和業(yè)績,以銷售團(tuán)隊(duì)為凝聚力和號召力,為打造一流的銷售團(tuán)隊(duì)和突破銷售業(yè)績而作出堅(jiān)持不懈的努力。個(gè)人總結(jié)提論: 不論是銷售員還是客戶,都要以真誠和友善來對待所有事務(wù),都要以用心服務(wù)于產(chǎn)品與客戶之間的關(guān)系,都要以精明睿智的頭腦去處理好每一件事情,為事情的下一步進(jìn)展作出安排的后續(xù)事項(xiàng),只有兢兢業(yè)業(yè)的為工作而努力付出,相信:“未來前途一片光明”。! 謝謝!

三年前的網(wǎng)貸平臺,現(xiàn)在把我告上廣東互聯(lián)網(wǎng)法院我該怎么辦?

你三年前在網(wǎng)貸平臺借了網(wǎng)貸,催收員發(fā)短信過來說把你起訴到了廣東互聯(lián)網(wǎng)法院,這種就是催收手段,廣東省內(nèi)只有廣州互聯(lián)網(wǎng)法院,沒有廣東互聯(lián)網(wǎng)法院,目前,我們國家只有三家互聯(lián)網(wǎng)法院,最早的一家互聯(lián)網(wǎng)法院是杭州互聯(lián)網(wǎng)法院,隨后北京互聯(lián)網(wǎng)法院,廣州互聯(lián)網(wǎng)法院成立。

按照《最高人民法院關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)法院審理案件若干問題的規(guī)定》第二條:北京、廣州、杭州互聯(lián)網(wǎng)法院集中管轄所在市的轄區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)由基層人民法院受理第一審案件:

(三)簽訂、履行行為均在互聯(lián)網(wǎng)上完成的金融借款合同糾紛、小額借款合同糾紛

的第三項(xiàng)規(guī)定來看,可以做出解釋內(nèi)容為:互聯(lián)網(wǎng)法院是可以受理在互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行金融借款合同糾紛,小額借款合同糾紛判決,第一審必須是基層人民法院來審理金融借款合同糾紛,小額借款合同糾紛判決,不服基層人民法院判決,才可以上訴到互聯(lián)網(wǎng)法院,互聯(lián)網(wǎng)法院才能接受二審,而貸款公司必須是在北京、杭州、廣州注冊地才可以在一審判決后,不服判決才可以遞交二審訴訟材料到互聯(lián)網(wǎng)法院才可以進(jìn)行審理金融借款合同糾紛和小額借貸合同糾紛,如果借款人收到催收人員發(fā)來的短信說,被起訴到了某某互聯(lián)網(wǎng)法院,都是催收手段為了嚇唬你,讓你還款而已,這就是很多借款人比較疑惑的地方,什么互聯(lián)網(wǎng)法院都沒聽說過,借款人就不需要理會(huì)了就好了,,而我是建議借款人多次收到催收員發(fā)來的短信說:被起訴到某某互聯(lián)網(wǎng)法院,不防看一下最高人民法院發(fā)的這個(gè)規(guī)定,才不會(huì)被催收員進(jìn)行欺騙。

只要是正規(guī)的貸款平臺就會(huì)起訴你。

我也是逾期800多天,中郵,2900塊本金利息總要還5500多,法院判標(biāo)還4700多塊。直接凍結(jié)工資卡,微信零錢,工資卡有3900多塊直接凍結(jié)3500剩下400多塊可以取,估計(jì)也就是生活費(fèi),微信凍結(jié)700多,通過微信上的法院留下的電話,跟對方協(xié)商,對公轉(zhuǎn)賬完成后。法院結(jié)案。微信與工資卡解除凍結(jié),總時(shí)長10多天。有錢就協(xié)商還了吧,沒錢還,你也沒辦法。該怎么面對就怎么面對。他們要的是錢,不至于要命。問題遲早都是需要解決的。

多大個(gè)事,看把你嚇的!我5年了那個(gè)月不收到一些網(wǎng)貸平臺嚇唬短信,時(shí)至今日也沒等到起訴,有時(shí)接電話我還明確的說我支持你們起訴,不起訴就別騷擾我,我跟你們談個(gè)雞腿,知道這幾年我是怎么抗過來的嗎,現(xiàn)在像和平解決,當(dāng)初就別那么囂張跋扈,你以為你們是變好了,變正規(guī)了嗎,錯(cuò)了,是國家整治你們才假裝正規(guī)!

不要慌,首先你的戶籍地必須要在廣東,而且平臺不會(huì)把你直接起訴到廣東法院,因?yàn)樵郊壛耍脚_要起訴你也得是廣東省XX市XX區(qū)法院,其次你的戶籍也得是法院管轄區(qū)域內(nèi)的,例如,你的戶籍是深圳市福田區(qū),那么平臺只能去深圳市福田區(qū)人民法院起訴你,否則你可以提出管轄權(quán)異議,

到此,以上就是小編對于廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于廣州不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛的4點(diǎn)解答對大家有用。

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