法院土地置換引糾紛，土地置換法律

大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于法院土地置換引糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹法院土地置換引糾紛的解答，讓我們一起看看吧。

1. 土地互換口頭協(xié)議有效嗎？

土地互換口頭協(xié)議有效嗎？

無效。因為，口說無憑，也不符合法定程序。

土地互轉(zhuǎn)，需要符合下列程序：

一、雙方協(xié)商一致；

二、簽訂書面合同；

三、合同一式四份，雙方各式一份；

四、發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

備注：鄉(xiāng)土管部門有格式合同，可以請管理人員指導填寫。

附：

第十五條、承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

第二十一條、承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽汀書面流轉(zhuǎn)合同。

土地口頭互換糾紛案例：農(nóng)村承包土地互換口頭協(xié)議應(yīng)認定有效 - 土流網(wǎng)

屬于同一集體經(jīng)濟組織的當事人口頭協(xié)議互換土地使用權(quán)的，按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第37條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。”

但現(xiàn)實中，土地互換很少簽訂書面合同，雙方當事人大多以口頭協(xié)議的形式互換土地。在這種情況下，一方當事人要求收回互換土地，就涉及口頭協(xié)議的效力該如何認定的問題。

對此，實踐中有不同的意見，有的認為雙方當事人未依法簽訂書面合同，其口頭協(xié)議無效。有的認為按照農(nóng)村的習慣，土地互換往往以口頭方式約定，相互交付互換物是合同已得到履行。只要土地互換是雙方當事人真實意思表示，且不損害他人利益，其口頭協(xié)議應(yīng)當認定為合法有效。因此，本著從實際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實的處理原則，對于農(nóng)村村民之間互換土地的口頭協(xié)議，應(yīng)確認其效力，維持農(nóng)村良好的秩序。

到此，以上就是小編對于法院土地置換引糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于法院土地置換引糾紛的1點解答對大家有用。