律師網

關于農村樓房買賣糾紛,關于農村樓房買賣糾紛案例

2024-02-18 14:15:49 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于關于農村樓房買賣糾紛的問題,于是小編就整理了1個相關介紹關于農村樓房買賣糾紛的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 城鎮居民已經購買了農村宅基地,怎么辦?

城鎮居民已經購買了農村宅基地,怎么辦?

為保護農民的利益,我國有關法律規定,農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。因此,雖然簽訂了買賣合同,但是是無效的。《關于加強農村宅基地管理的意見》第十三條嚴格曰常監管制度。各地要進一步健全和完善動態巡查制度,切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管,及時發現和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉結合部地區農村宅基地的監督管理。嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

關于農村樓房買賣糾紛,關于農村樓房買賣糾紛案例

不知道你是通過什么渠道買到的宅基地?

農村的所有土地產權都歸集體所有,都是屬于全體村民的,國家明令禁止集體土地買賣,買賣土地是違法行為。

至于你怎么辦,因為你已經涉嫌違法,一,你沒有土地使用證,二,建房許可證有關部門不發,三,如強建是違法建筑,四,拆遷沒有任何補償。

根據我國《土地管理法》第八條第二款規定,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有;2004年10月21日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。由于農村房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律所禁止的,因此,城鎮居民購買農村房屋的合同因違反法律法規的強制性規定,應認定為無效。在實際操作中,如果農村出賣人以此為由要求返宅基地房屋的話,法院是會支持的,但是也會相應要求原所有人返還對應的款項;如果買賣雙方相安無事,且不涉及到土地征收的話,買受人還是可以繼續居住的。但是一定要清楚,城鎮居民購買農村宅基地房屋的行為是不受法律保護的,為了維護自身權益,建議雙方友好協商,解決爭議糾紛。

到此,以上就是小編對于關于農村樓房買賣糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關于關于農村樓房買賣糾紛的1點解答對大家有用。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 久久精品国产一区二区三区日韩| 中文字幕在线观看一区二区 | 日本亚洲国产一区二区三区| 久久人妻无码一区二区| 国产一区二区三区夜色| 午夜视频久久久久一区 | 亚洲日韩AV无码一区二区三区人| 精品国产乱子伦一区二区三区| 国产精品毛片VA一区二区三区| 伊人久久精品无码av一区| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 免费av一区二区三区| 亚洲一区在线观看视频| 亚洲一区二区三区在线观看网站| 亚洲一区二区三区成人网站| 立川理惠在线播放一区| 国产成人精品久久一区二区三区av| 久久久久女教师免费一区| 日本高清成本人视频一区| 亚洲av午夜福利精品一区| AA区一区二区三无码精片| 国模精品视频一区二区三区| 动漫精品第一区二区三区| 一区免费在线观看| 香蕉免费一区二区三区| 亚洲综合一区二区三区四区五区| 国产av夜夜欢一区二区三区| 国产亚洲欧洲Aⅴ综合一区| 亚洲不卡av不卡一区二区| 国产乱码精品一区二区三区四川人 | 欧美日韩一区二区成人午夜电影| 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 日韩中文字幕精品免费一区| 国产成人无码精品一区不卡| 中文字幕一区二区三区有限公司 | 久久综合精品不卡一区二区| 中文字幕av日韩精品一区二区| 日本一区二区三区精品国产 | 人妻天天爽夜夜爽一区二区| 一区二区三区在线观看| 精品人妻一区二区三区毛片|