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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于關于農村樓房買賣糾紛的問題，于是小編就整理了1個相關介紹關于農村樓房買賣糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
為保護農民的利益，我國有關法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。因此，雖然簽訂了買賣合同，但是是無效的?！蛾P于加強農村宅基地管理的意見》第十三條嚴格曰常監管制度。各地要進一步健全和完善動態巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監管，及時發現和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉結合部地區農村宅基地的監督管理。嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
不知道你是通過什么渠道買到的宅基地?
農村的所有土地產權都歸集體所有，都是屬于全體村民的，國家明令禁止集體土地買賣，買賣土地是違法行為。
至于你怎么辦，因為你已經涉嫌違法，一，你沒有土地使用證，二，建房許可證有關部門不發，三，如強建是違法建筑，四，拆遷沒有任何補償。
根據我國《土地管理法》第八條第二款規定，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有；2004年10月21日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。由于農村房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律所禁止的，因此，城鎮居民購買農村房屋的合同因違反法律法規的強制性規定，應認定為無效。在實際操作中，如果農村出賣人以此為由要求返宅基地房屋的話，法院是會支持的，但是也會相應要求原所有人返還對應的款項；如果買賣雙方相安無事，且不涉及到土地征收的話，買受人還是可以繼續居住的。但是一定要清楚，城鎮居民購買農村宅基地房屋的行為是不受法律保護的，為了維護自身權益，建議雙方友好協商，解決爭議糾紛。
到此，以上就是小編對于關于農村樓房買賣糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于關于農村樓房買賣糾紛的1點解答對大家有用。
