父母的宅基地女兒有繼承權(quán)嗎(宅基地女兒有繼承權(quán)嗎想看一下低保)

2024-04-22 10:59:16 圍觀 : 735 次

隨著農(nóng)村勞動(dòng)力大量涌入城市，城市化水平越來(lái)越高，農(nóng)村人口不斷減少。農(nóng)村老齡化、空巢老人數(shù)量不斷增加。與此同時(shí)，一大批年輕人已經(jīng)落戶。許多年輕人離開農(nóng)村，到縣城或一線城市買房。當(dāng)他們搬進(jìn)新家時(shí)，大多數(shù)年輕人的戶口從農(nóng)村變成了城市。但與此同時(shí)，仍有不少家庭在農(nóng)村擁有宅基地。我們知道，我們農(nóng)村人在宅基地建設(shè)房屋上投入了大量的資金和精力。有的宅基地房屋面積較大，層數(shù)較多。建設(shè)耗資巨大，因此也是農(nóng)民的主要財(cái)產(chǎn)。然而，老人去世后，孩子們?nèi)绾翁幚磉@部分宅基地房屋，是老人和年輕人都關(guān)心的問(wèn)題。由于年輕人已經(jīng)遷出戶籍，不再具有農(nóng)村集體成員資格，他們還有權(quán)利繼承農(nóng)村房屋嗎？今天，北京京康律師事務(wù)所主任石西寧律師就宅基地繼承問(wèn)題為我們農(nóng)民做了簡(jiǎn)單的解答，希望引起戶口遷出的老人和年輕人的注意，關(guān)注就這方面的法律問(wèn)題。宅基地不能繼承。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)《憲法》、《土地管理法》、《物權(quán)法》，農(nóng)村土地除法律規(guī)定的國(guó)有土地外，屬于農(nóng)民集體所有。其中宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此，我國(guó)的土地只屬于國(guó)家和集體兩個(gè)主體。任何人都無(wú)法獲得土地的所有權(quán)。我們經(jīng)常講的是農(nóng)村的房屋建造權(quán)、宅基地權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括城鎮(zhèn)土地使用權(quán)。這些是土地的用益物權(quán)，而不是所有權(quán)。所有權(quán)是指對(duì)物品的占有和使用。收益權(quán)、處分權(quán)，而用益物權(quán)主要特點(diǎn)是使用權(quán)，就是我們的宅基地使用權(quán)。該使用權(quán)是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格取得的土地使用權(quán)。獲得此權(quán)利是免費(fèi)的。只要你有農(nóng)村戶口，你就擁有這項(xiàng)權(quán)利，但這項(xiàng)權(quán)利是法律禁止繼承的。石律師表示，“法”女已遷出戶口。她有繼承權(quán)嗎？繼承權(quán)是對(duì)上一代主要財(cái)產(chǎn)的繼承。子女雖然不能繼承宅基地使用權(quán)，但有法定繼承土地上房產(chǎn)的權(quán)利。因此，任何人都無(wú)法阻止子女合法繼承農(nóng)村房屋。這與子女戶口的性質(zhì)不太一樣。沒(méi)關(guān)系，無(wú)論是城市戶口還是農(nóng)村戶口，只要你是法定繼承人，就可以繼承宅基地上的房子。這里重點(diǎn)討論農(nóng)村婦女出嫁的宅基地繼承問(wèn)題。婦女在外結(jié)婚，必須區(qū)分戶口是否已轉(zhuǎn)移到丈夫名下。如果搬家了，就意味著他們不再具備農(nóng)村集體成員的資格。宅基地使用權(quán)不能繼承，只能繼承地上房屋，已婚婦女一般不能加建或擴(kuò)建房屋。在這種情況下，如果宅基地涉及拆遷，她可以獲得房屋補(bǔ)償。另一種情況是已婚女兒的戶口還沒(méi)有遷出。女兒不僅有房屋繼承權(quán)，還有宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)。在此，可以要求有關(guān)部門重新確認(rèn)宅基地使用權(quán)。史律師提醒，宅基地繼承問(wèn)題回歸本質(zhì)，可能涉及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地的繼承權(quán)僅限于宅基地上的房屋。根據(jù)房屋與土地一體不可分割的原則，只要宅基地上的房屋不倒塌，宅基地就可以繼續(xù)使用。

但值得注意的是，繼承的房屋一旦倒塌，村集體有權(quán)收回土地，房屋下的土地將歸集體所有。如果土地不收回，子女繼承的房屋被拆遷安置，那么城鎮(zhèn)戶籍子女也可以獲得補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，移民補(bǔ)償還涉及農(nóng)村宅基地征收程序、補(bǔ)償安置方案、評(píng)估程序等專業(yè)拆遷問(wèn)題。兒童可以咨詢專業(yè)拆遷律師，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。