律師網
導讀：在當今社會，我們在工作、旅游、購物等情況下，可能會遇到一些合法權益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應該多學習一些法律知識，以便在什么時候面對這些法律問題，我們可以通過法律手段來維護自己的權利。在這篇文章中，我們回答了因違法建設導致租賃合同無效如何賠償的問題。我們希望回答您的問題。
因違法建設導致租賃合同無效如何賠償1、因違法建設導致租賃合同無效如何賠償
因房屋違法建設導致租賃合同無效的，出租人應當退還承租人已繳納的租金，并賠償承租人因合同無效而遭受的損失。
租賃標的物確屬違法建設的，一審法院辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者批準建設前，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。經主管部門批準或者經主管部門批準延長使用期限。出現合同無效事由的，視為合同有效。
《民法典》第157條
民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產應當返還；無法退貨或不需要的，予以折扣補償。有過錯的一方應當賠償對方由此造成的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
2、違建房屋租賃合同無效怎么辦？
房屋租賃合同無效后，承租人應當首先將租賃的房屋返還出租人。
其次，房屋租賃合同無效后，出租人向承租人收取押金等費用的，應當退還承租人。承租人實際使用房屋的，出租人可以要求出租人按照合同規定的租金標準支付。實際擁有財產的費用。
最后，雙方根據各自的過錯承擔責任。有過錯的一方應當賠償對方所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《民法典》第157條
民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效后，行為人因該行為取得的財產應當返還；無法退貨或不需要的，予以折扣補償。
有過錯的一方應當賠償對方由此造成的損失；雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
3.房東違約如何賠償
出租人違反房屋租賃合同的，應當按照合同約定支付違約金，但約定的違約金數額不得低于造成的損失，也不得過高高于造成的損失。
1、約定的違約金低于造成損失的，根據承租人的請求，人民法院或者仲裁機構可以增加；
2、約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據承租人的請求適當減少。
雙方未約定違約金的，守約方可以要求違約方賠償因違約而遭受的實際損失。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
對于因違法建設導致租賃合同無效如何賠償問題的解答，上述文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能維護自己的合法權益。
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于網絡域名注冊合同糾紛的問題，于是小編就整理了2個相關介紹網絡域名注冊…
2024-08-01 22:21:03 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合伙合同糾紛申訴模板的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合伙合同糾紛…
2024-07-22 23:36:52 糾紛
對外合同商務局備案是指在涉外經濟貿易活動中，簽訂的合同需要備案登記。商務局作為國際貿易的管理和監督機構，對外商投資、合同…
2024-07-19 21:17:14 糾紛
工程合同律師費用在工程建設項目中發揮著非常重要的作用。工程合同律師主要負責協助甲、乙方制定合同條款，為雙方提供法律咨詢和…
2024-07-19 17:58:10 糾紛
尋找定制合同糾紛律師隨著社會經濟的發展和法制的不斷完善，合同作為具有法律約束力的文件，在人們的生活中發揮著舉足輕重的作用…
2024-07-19 13:23:14 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同糾紛被告怎么備注的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同糾紛被告…
2024-07-17 13:59:27 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同糾紛主要表現為的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同糾紛主要表…
2024-07-17 07:43:42 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于勞務合同糾紛判決格式的問題，于是小編就整理了1個相關介紹勞務合同糾紛…
2024-07-14 05:36:21 糾紛
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于勞務合同糾紛判決格式的問題，于是小編就整理了1個相關介紹勞務合同糾紛…
2024-07-14 05:36:04 糾紛
