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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于農(nóng)村土地房屋糾紛種類(lèi)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹農(nóng)村土地房屋糾紛種類(lèi)的解答，讓我們一起看看吧。
1、對(duì)于農(nóng)戶(hù)開(kāi)墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶(hù)新開(kāi)墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
2、對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶(hù)私自開(kāi)墾的荒地，應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門(mén)依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶(hù)新開(kāi)墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶(hù)新開(kāi)墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶(hù)家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開(kāi)墾土地進(jìn)行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。
二、開(kāi)荒土地使用權(quán)糾紛解決辦法
1、對(duì)于開(kāi)荒地，開(kāi)荒人并沒(méi)有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開(kāi)荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。
2、如果對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會(huì)議決定如何處理，如果要收回開(kāi)荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。
農(nóng)村開(kāi)荒土地使用權(quán)糾紛誰(shuí)開(kāi)荒誰(shuí)收益，這個(gè)問(wèn)題就要看所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村社的配套文件。農(nóng)村荒山野嶺開(kāi)荒原則上僅限于本村社農(nóng)民，基本原則是誰(shuí)投資誰(shuí)收益。同時(shí)鼓勵(lì)農(nóng)民自己開(kāi)荒復(fù)耕獲得土地使用權(quán)，誰(shuí)開(kāi)荒誰(shuí)舉證鄉(xiāng)鎮(zhèn)村社三級(jí)組織必須公開(kāi)公正對(duì)待保障人家的合法權(quán)益而獲得開(kāi)荒土地的使用權(quán)。
開(kāi)荒的土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的：
1、可以去找村民會(huì)議投票表決；2、或者也可以找農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；
3、還可以選擇向法院提起訴訟，由法院判決。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定
農(nóng)村土地糾紛是比較復(fù)雜的，情況多種多樣，有村民與村民之間的土地糾紛，有村民與村委會(huì)之間的土地糾紛，有村民與土地征收方之間的土地糾紛。有的是邊界不清，有的是非法霸占，還有的是違法征收，反正各種各樣的情況都有。
那么農(nóng)村土地糾紛怎么處理？
首先、村民遇上土地糾紛如何處理。
村民遇上土地糾紛第一步可以雙方進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成可以申請(qǐng)村民小組長(zhǎng)調(diào)解處理，村民小組長(zhǎng)無(wú)法處理的，可以申請(qǐng)村委會(huì)介入調(diào)解處理，村委會(huì)都無(wú)法調(diào)解處理的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，土地糾紛經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)依法仲裁后，雙方當(dāng)事人如果不服仲裁方案的，可以向人民法院依法申請(qǐng)?jiān)V訟，由人民法院依法作出判決。土地糾紛當(dāng)事人申請(qǐng)土地糾紛解決問(wèn)題，原則上不得越級(jí)，就地化解矛盾，逐級(jí)向上申請(qǐng)。
其次、地方相關(guān)部門(mén)收到土地糾紛案子如何處理。
不管是村民小組長(zhǎng)，還是村委會(huì)，不管是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門(mén)還是人民法院，處理農(nóng)村土地糾紛的總體原則都是，依據(jù)法律、尊重歷史、結(jié)合實(shí)際。法律講究的是證據(jù)，比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和宅基地使用權(quán)證的圖紙及人證，訴求行為是否符合土地管理法、土地承包法的相關(guān)規(guī)定。歷史遺留問(wèn)題不僅僅是農(nóng)民單方面的責(zé)任問(wèn)題，很多土地糾紛也是因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)的管理失職因素造成的。有的土地糾紛確實(shí)從法律和歷史依據(jù)方面都無(wú)法處理的，只能結(jié)合客觀實(shí)際情況作出合情合理的處理。法院的判決是最終生效的，土地糾紛經(jīng)法院依法判決后，雙方就得依判決執(zhí)行，拒不執(zhí)行的，當(dāng)事人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
總之，無(wú)論是土地糾紛的雙方當(dāng)事人，還是土地糾紛調(diào)解判決方，對(duì)土地糾紛的處理都要按照逐級(jí)向上申請(qǐng)?zhí)幚淼某绦颍坏迷郊?jí)。相關(guān)部門(mén)對(duì)土地糾紛的調(diào)解判決，既要依據(jù)法律，又要尊重歷史遺留問(wèn)題，還要結(jié)合農(nóng)村實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)解處理，盡量做到以法服眾，以理服人。
到此，以上就是小編對(duì)于農(nóng)村土地房屋糾紛種類(lèi)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于農(nóng)村土地房屋糾紛種類(lèi)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
