租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎(租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎合法嗎)

2024-04-03 00:15:43 圍觀 : 557 次

簡(jiǎn)介：在我們的工作、學(xué)習(xí)乃至日常生活過(guò)程中，相信我們都會(huì)遇到很多法律問(wèn)題。本文為我們可能遇到的法律問(wèn)題提供了具體的法律知識(shí)解答。我希望這篇文章可以幫助你。詳細(xì)了解租賃合同到期時(shí)是否需要提前通知出租人不再續(xù)租的法律問(wèn)題。

租賃合同到期不允許續(xù)簽，是否需要提前通知出租人？1、租賃合同到期不允許續(xù)簽，是否需要提前通知出租人？

租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎(租賃合同到期不讓續(xù)租需要提前告知出租人嗎合法嗎)

房屋租賃合同到期，承租人不想續(xù)租時(shí)，必須根據(jù)房屋租賃合同決定是否提前告知出租人。合同無(wú)具體要求的，承租人無(wú)需提前告知出租人。合同期滿且不主動(dòng)提出續(xù)租的，合同期滿后自動(dòng)終止。合同中有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人不想繼續(xù)租賃房屋，也應(yīng)當(dāng)按照租賃合同辦理。沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)為承租人預(yù)留合理的搬遷期限。

《民法典》第734條

租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為無(wú)限期。

租賃期滿后，承租人在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)。

2、租賃合同到期前出租人停止租賃怎么辦？

租賃合同到期前出租人未出租的，屬于出租人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人支付違約金。約定的違約金低于造成損失的，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；

約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。如果合同沒(méi)有約定違約金，您可以根據(jù)實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約金。

《民法典》第585條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。

約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。

當(dāng)事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

通過(guò)上述內(nèi)容，相信我們已經(jīng)回答了租賃合同到期不續(xù)簽是否需要提前通知出租人的問(wèn)題。在日常生活中，我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)法律知識(shí)，以便在遇到法律問(wèn)題時(shí)能夠做出正確的判斷，更好地運(yùn)用法律武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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