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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于不動產(chǎn)糾紛訴訟包括的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹不動產(chǎn)糾紛訴訟包括的解答，讓我們一起看看吧。
如果你與房屋中介公司簽訂了委托代理銷售的協(xié)議的話，如果房屋中介方以低于你給出的價格對外銷售的話，那么，你就有權(quán)利起訴這家房屋中介機構(gòu)了，有權(quán)追究房屋中介機構(gòu)違約責任了。關(guān)鍵是你要與房屋中介機構(gòu)簽訂合同在先，而且，是明確授權(quán)銷售價格區(qū)間，這樣就不會有問題了。
如果你不僅在房屋中介那里做了登記，而且還把“房本”和“購房發(fā)票”都交給了他們，另外甚至還給予了他們一定的授權(quán)，該授權(quán)范圍還沒有界定清晰，這個時候，房屋中介以低價出售了你的房產(chǎn)，那可能就是“糾纏不清”的官司了。你們說是不是呀？
你如果有證據(jù)，當然可以起訴，關(guān)鍵是看你的訴求是什么？若訴求贈與無效，你是原告，配偶是被告，子女是第三人；若訴求返還房產(chǎn)，你們是原告，子女是被告。這類專業(yè)的問題，建議你聘請律師幫你解決吧。
夫妻一方購買房產(chǎn)贈與子女，很難起訴。除非另一方證明：購房時未經(jīng)自己同意使用家里的共同資金。其實，只要是正常購房，夫妻之間不會發(fā)生一方購房贈與的情形，只有贈與后，夫妻的一方反悔了才可能發(fā)生這種情況。依照法律規(guī)定，贈與他人的財產(chǎn)，如果沒有設(shè)定附加條件，一般是不可以撤銷的。
如果夫妻雙方在家中各有各的財產(chǎn)，自己那份自己支配，那此事不會有爭議。問題在于現(xiàn)在法律規(guī)定除了有特殊約定外，家庭財產(chǎn)為夫妻共有。現(xiàn)在夫妻一方買房贈給了子女，另一方不同意，問怎樣起訴。這事我想分兩種情況，第一是房子買完后不管房證上落夫妻任何一方名字，這房子也是夫妻共同財產(chǎn)，其中一方不得單獨處置。這種情況下起訴應(yīng)該容易，只要證據(jù)充分也容易得到解決，可以判贈與無效。第二種情況是夫妻中一方拿家中錢買房直接落的是子女名字，這其實就是拿錢給子女買房。這事恐怕不太好辦，拿錢給兒女買房，老兩口子意見不統(tǒng)一，其他人包括法院也不好解決。因為家中財產(chǎn)包括存款沒有分割，誰也說不清老兩口到底每人有多少，可以支配多少。比如老頭買了件衣服，老太太沒看上，非讓老頭退掉，老頭不干，老太太就要求把屬于自己的那一半退掉(這里把衣服上升為共有財產(chǎn))，這事可能嗎？別人能解決嗎？以上是個人看法，僅供參考！
有爭議的房子可以查一下該房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，只要產(chǎn)權(quán)歸屬明晰，必要的時候再通過法律途徑解決！
房屋所有權(quán)證查詢方法：
1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
拆遷公司不會拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會拆，并且拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
拆遷正式實施以前，拆遷人還應(yīng)當向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第29條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審核。同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。從最初的遞件到最后答復(fù)申請人，總共不超過20個工作日。
擴展資料：
拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補償?shù)那疤幔彩遣疬w工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。
拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理條例》的該條款對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補償安置方案。
其次，該拆遷補償安置方案還要報房屋拆遷管理部門審核同意，然后才能實施拆遷。最后，拆遷正式實施以前，拆遷人還應(yīng)當向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，即對拆遷過程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實性和證明力。
到此，以上就是小編對于不動產(chǎn)糾紛訴訟包括的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于不動產(chǎn)糾紛訴訟包括的3點解答對大家有用。
