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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于兄弟如何分割財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹兄弟如何分割財(cái)產(chǎn)糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有，不能繼承和買賣。
但是，宅基地上面的房屋是可以繼承和買賣的。
因此，就本題而言，如果當(dāng)事人爺爺?shù)恼乜梢杂筛赣H和伯父繼承，后邊再由他們的子女繼承，如果房屋已經(jīng)損壞了，則宅基地應(yīng)當(dāng)由村集體收回，不能再進(jìn)行繼承和買賣。
也就是說(shuō)，保留長(zhǎng)輩宅基地權(quán)利的唯一方案是在老房子將要損壞的時(shí)候及時(shí)修復(fù)，只要房子還在，你們的權(quán)利就在，不需要辦理什么繼承手續(xù)（原來(lái)宅基地都是有手續(xù)的）。
至于兄弟兩個(gè)如何分，可以雙方協(xié)商形成一個(gè)書面協(xié)議（如有必要可以請(qǐng)家族里面德高望重的長(zhǎng)輩見(jiàn)證），寫明房子的情況，數(shù)量，所有權(quán)分配，以及有關(guān)費(fèi)用分擔(dān)方式等，然后各方簽字即可。
轉(zhuǎn)眼之間距離春節(jié)還有一個(gè)月的時(shí)間，我國(guó)各個(gè)地方的宅基地確權(quán)工作也已經(jīng)接近了尾聲，很多村民都如愿以償?shù)啬玫搅苏卮_權(quán)證，這是一個(gè)時(shí)代的進(jìn)步，同時(shí)也是農(nóng)民時(shí)代的過(guò)度，以后農(nóng)民的權(quán)益將會(huì)越來(lái)越好，宅基地確權(quán)雖然在全國(guó)很多地方都在緊鑼密鼓地開(kāi)展中，但還是有很多地方還沒(méi)有真正開(kāi)始確權(quán)。
對(duì)于還沒(méi)有開(kāi)始宅基地確權(quán)的地方而言，許許多多的關(guān)于宅基地確權(quán)工作的問(wèn)題也隨之出現(xiàn)，由于宅基地確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是“一戶一宅”，不管是宅基地多的村民，還是宅基地少的村民，都是有許許多多的問(wèn)題要解答的，先來(lái)說(shuō)說(shuō)什么是“一戶一宅”。
【“一戶一宅”】
以前的農(nóng)村是比較“混亂”的，對(duì)于村集體來(lái)說(shuō)，有一些農(nóng)民的宅基地特別混亂，有一些村民甚至出現(xiàn)了多處宅基地的情況，村民的多處宅基地主要是因?yàn)橛幸恍┱貙儆诶^承過(guò)來(lái)的，還有就是自己申請(qǐng)的，當(dāng)隨著時(shí)間的推移，老一輩們逐漸離去，這些宅基地就落到了一個(gè)人的手中；而有的村民則是一直都申請(qǐng)不到宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村的土地屬于村集體所有，當(dāng)沒(méi)有空余的地方逐漸宅基地的時(shí)候，這一類人就申請(qǐng)不到宅基地。
宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，可以很好地解決農(nóng)村存在的宅基地不公平現(xiàn)象，可以讓村民在宅基地的個(gè)數(shù)上人人平等，讓沒(méi)有宅基地的村民可以順利申請(qǐng)到宅基地。針對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)上面已經(jīng)說(shuō)了，但隨著確權(quán)的到來(lái)，宅基地的申請(qǐng)也變得越發(fā)嚴(yán)格，很多村民有這么一種疑惑，那就是家里有兩兄弟只有一處宅基地應(yīng)該怎么辦？對(duì)于這種情況，有以下兩種方法可以解決這個(gè)問(wèn)題。
一、另外申請(qǐng)一個(gè)宅基地
但是申請(qǐng)宅基地不僅要看村集體，同時(shí)也要看自己是否符合要求，對(duì)于男方而言，年滿18周歲，并且有一定的生活收入，可以維持一個(gè)家庭的運(yùn)轉(zhuǎn)即可，只要滿足了就可以去村委會(huì)申請(qǐng)宅基地，最好是已經(jīng)成婚了的，這樣申請(qǐng)過(guò)的幾率會(huì)更大。
二、兄弟兩人建房
這種情況在農(nóng)村非常常見(jiàn)，的，兄弟兩個(gè)人只有一處宅基地怎么辦，可以一起投資建房，兄弟兩人一左一右，整體構(gòu)造要對(duì)稱即可，內(nèi)飾可以自己出資購(gòu)買或者裝修，這樣可以讓兄弟兩人不分戶，同時(shí)在一起生活也有一個(gè)照應(yīng)。
總結(jié):
兄弟兩人對(duì)于宅基地的確權(quán)最好的辦法就是兩兄弟共同居住，如果是考慮分戶，那么審核時(shí)間很長(zhǎng)，能不能過(guò)還得看村民是否符合要求，和村里是否還有多余的宅基地，特別是在當(dāng)下宅基地確權(quán)的開(kāi)始，分戶越來(lái)越難，所以可以考慮下兩個(gè)兄弟一起居住。
分兩種情況。
1如果這處宅基地面積有兩百平米以上，最低能滿足兩室一廳一廚一衛(wèi)的套房布置，可以平均分為兩份，大的高地，小的住低地。
2如果這處宅基地不夠分兩份，那就合用宅基地。在宅基地上蓋三層樓，第一層留作公用和父母居住第二層是哥哥的，第三層是弟弟的。
按當(dāng)?shù)氐恼剞D(zhuǎn)讓價(jià)格，適當(dāng)確定一個(gè)略低于的價(jià)格水平，誰(shuí)更需要這塊宅基地就給誰(shuí)，由使用者給付另一方貨幣補(bǔ)償。即符合親情原則，不傷和氣，有利于團(tuán)結(jié)；又解決了需要宅基地的一方的實(shí)際困難，兩全其美。
這種情況在農(nóng)村是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的，畢竟父母奮斗一生可能也就是蓋得起一座房子而已，那么兄弟兩個(gè)要如何分一處宅基地上面的房子呢。其實(shí)可以有三種方法解決的。
1、宅基地在父母名下，房子一人住一層
如今農(nóng)村蓋房子都是至少蓋兩層了，所以如果有兩兄弟的話，其實(shí)完全就可以一人一層，那樣就很容易就可以解決了。現(xiàn)在這種分家產(chǎn)的情況還是比較多的，也是比較適用的。
2、兄弟一人繼承房屋跟宅基地，另一位去城里買房
現(xiàn)在很多的人也是聰明了，知道親兄弟還會(huì)明算賬，如果長(zhǎng)期生活在一個(gè)房子里面，還是會(huì)出現(xiàn)矛盾的，所以都是一個(gè)人繼承父母的房屋，也會(huì)將宅基地過(guò)到自己的名下。而另一個(gè)兄弟就是父母出錢去城里買房了，那樣兩兄弟都各種各的，不會(huì)再吵架什么的了。
3、兄弟兩人分戶，再申請(qǐng)一塊宅基地
當(dāng)然如果兩兄弟都想在農(nóng)村有屬于自己的房子，是兄弟兩個(gè)是可以分戶的，一個(gè)人分戶出來(lái)，另一個(gè)就跟父母一起住，那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而分戶出來(lái)的就可以再申請(qǐng)一塊宅基地，按照一戶一宅基原則，那都是可以得到一塊宅基地蓋房的，這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問(wèn)題了。
總之，兄弟兩人其實(shí)是可以分戶的，不需要再一處宅基地兩兄弟分的，分戶出來(lái)的可以將父母的土地申請(qǐng)成為宅基地，也是可以圓滿解決分家產(chǎn)的問(wèn)題了。
到此，以上就是小編對(duì)于兄弟如何分割財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于兄弟如何分割財(cái)產(chǎn)糾紛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
