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兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛,兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛案例

2024-04-22 17:47:38 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 一塊宅基地兄弟倆怎么劃分?
  2. 在農(nóng)村父母宅基地兄弟二人如何分?

一塊宅基地兄弟倆怎么劃分?

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有,不能繼承和買賣。

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但是,宅基地上面的房屋是可以繼承和買賣的。

因此,就本題而言,如果當事人爺爺?shù)恼乜梢杂筛赣H和伯父繼承,后邊再由他們的子女繼承,如果房屋已經(jīng)損壞了,則宅基地應(yīng)當由村集體收回,不能再進行繼承和買賣。

也就是說,保留長輩宅基地權(quán)利的唯一方案是在老房子將要損壞的時候及時修復(fù),只要房子還在,你們的權(quán)利就在,不需要辦理什么繼承手續(xù)(原來宅基地都是有手續(xù)的)。

至于兄弟兩個如何分,可以雙方協(xié)商形成一個書面協(xié)議(如有必要可以請家族里面德高望重的長輩見證),寫明房子的情況,數(shù)量,所有權(quán)分配,以及有關(guān)費用分擔方式等,然后各方簽字即可。

轉(zhuǎn)眼之間距離春節(jié)還有一個月的時間,我國各個地方的宅基地確權(quán)工作也已經(jīng)接近了尾聲,很多村民都如愿以償?shù)啬玫搅苏卮_權(quán)證,這是一個時代的進步,同時也是農(nóng)民時代的過度,以后農(nóng)民的權(quán)益將會越來越好,宅基地確權(quán)雖然在全國很多地方都在緊鑼密鼓地開展中,但還是有很多地方還沒有真正開始確權(quán)。

對于還沒有開始宅基地確權(quán)的地方而言,許許多多的關(guān)于宅基地確權(quán)工作的問題也隨之出現(xiàn),由于宅基地確權(quán)的標準是“一戶一宅”,不管是宅基地多的村民,還是宅基地少的村民,都是有許許多多的問題要解答的,先來說說什么是“一戶一宅”。


【“一戶一宅”】

以前的農(nóng)村是比較“混亂”的,對于村集體來說,有一些農(nóng)民的宅基地特別混亂,有一些村民甚至出現(xiàn)了多處宅基地的情況,村民的多處宅基地主要是因為有一些宅基地屬于繼承過來的,還有就是自己申請的,當隨著時間的推移,老一輩們逐漸離去,這些宅基地就落到了一個人的手中;而有的村民則是一直都申請不到宅基地,因為農(nóng)村的土地屬于村集體所有,當沒有空余的地方逐漸宅基地的時候,這一類人就申請不到宅基地。


宅基地確權(quán)標準的出臺,可以很好地解決農(nóng)村存在的宅基地不公平現(xiàn)象,可以讓村民在宅基地的個數(shù)上人人平等,讓沒有宅基地的村民可以順利申請到宅基地。針對宅基地的標準上面已經(jīng)說了,但隨著確權(quán)的到來,宅基地的申請也變得越發(fā)嚴格,很多村民有這么一種疑惑,那就是家里有兩兄弟只有一處宅基地應(yīng)該怎么辦?對于這種情況,有以下兩種方法可以解決這個問題。

一、另外申請一個宅基地

但是申請宅基地不僅要看村集體,同時也要看自己是否符合要求,對于男方而言,年滿18周歲,并且有一定的生活收入,可以維持一個家庭的運轉(zhuǎn)即可,只要滿足了就可以去村委會申請宅基地,最好是已經(jīng)成婚了的,這樣申請過的幾率會更大。

二、兄弟兩人建房

這種情況在農(nóng)村非常常見,的,兄弟兩個人只有一處宅基地怎么辦,可以一起投資建房,兄弟兩人一左一右,整體構(gòu)造要對稱即可,內(nèi)飾可以自己出資購買或者裝修,這樣可以讓兄弟兩人不分戶,同時在一起生活也有一個照應(yīng)。


總結(jié):

兄弟兩人對于宅基地的確權(quán)最好的辦法就是兩兄弟共同居住,如果是考慮分戶,那么審核時間很長,能不能過還得看村民是否符合要求,和村里是否還有多余的宅基地,特別是在當下宅基地確權(quán)的開始,分戶越來越難,所以可以考慮下兩個兄弟一起居住。

分兩種情況。

1如果這處宅基地面積有兩百平米以上,最低能滿足兩室一廳一廚一衛(wèi)的套房布置,可以平均分為兩份,大的高地,小的住低地。

2如果這處宅基地不夠分兩份,那就合用宅基地。在宅基地上蓋三層樓,第一層留作公用和父母居住第二層是哥哥的,第三層是弟弟的。

按當?shù)氐恼剞D(zhuǎn)讓價格,適當確定一個略低于的價格水平,誰更需要這塊宅基地就給誰,由使用者給付另一方貨幣補償。即符合親情原則,不傷和氣,有利于團結(jié);又解決了需要宅基地的一方的實際困難,兩全其美。

在農(nóng)村父母宅基地兄弟二人如何分?

這種情況在農(nóng)村是經(jīng)常會出現(xiàn)的,畢竟父母奮斗一生可能也就是蓋得起一座房子而已,那么兄弟兩個要如何分一處宅基地上面的房子呢。其實可以有三種方法解決的。

1、宅基地在父母名下,房子一人住一層

如今農(nóng)村蓋房子都是至少蓋兩層了,所以如果有兩兄弟的話,其實完全就可以一人一層,那樣就很容易就可以解決了。現(xiàn)在這種分家產(chǎn)的情況還是比較多的,也是比較適用的。

2、兄弟一人繼承房屋跟宅基地,另一位去城里買房

現(xiàn)在很多的人也是聰明了,知道親兄弟還會明算賬,如果長期生活在一個房子里面,還是會出現(xiàn)矛盾的,所以都是一個人繼承父母的房屋,也會將宅基地過到自己的名下。而另一個兄弟就是父母出錢去城里買房了,那樣兩兄弟都各種各的,不會再吵架什么的了。

3、兄弟兩人分戶,再申請一塊宅基地

當然如果兩兄弟都想在農(nóng)村有屬于自己的房子,是兄弟兩個是可以分戶的,一個人分戶出來,另一個就跟父母一起住,那樣跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子,而分戶出來的就可以再申請一塊宅基地,按照一戶一宅基原則,那都是可以得到一塊宅基地蓋房的,這種情況就可以很好解決宅基地的歸屬問題了。

總之,兄弟兩人其實是可以分戶的,不需要再一處宅基地兩兄弟分的,分戶出來的可以將父母的土地申請成為宅基地,也是可以圓滿解決分家產(chǎn)的問題了。

到此,以上就是小編對于兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于兄弟如何分割財產(chǎn)糾紛的2點解答對大家有用。

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