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大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的解答，讓我們一起看看吧。
土地證上是40年，那就是40年，說明是商業(yè)用地。70年的土地是住宅用地目前中國還沒出現(xiàn)過這樣的情況，因為上一次房改是97年的事情。這樣的情況要發(fā)生，最早也是30多年以后了，那時候具體政府會怎么解決土地使用權(quán)延期的問題，那誰也說不清，畢竟也換了幾屆政 府了。不過按照國際慣例，按照周邊地區(qū)的情況。有可能國家會仿照香港，在土地使用權(quán)到期以后，補交一定的土地出讓金（這筆費用應(yīng)該不高），延長土地使用年限，所以其實買房的話，只要不影響使用功能的情況下，土地使用年限其實不那么重要。這是我的個人看法。不過你說的問題也不用擔心，沒有相關(guān)規(guī)定表示40年產(chǎn)權(quán)的房子就一定要比70年的便宜，所以開發(fā)商就算拿著40年的商業(yè)土地來開發(fā)住宅，就算比70年住宅土地的房子賣得貴很多，也沒有相關(guān)規(guī)定不允許他這樣做。況且現(xiàn)在的新政也使房地產(chǎn)行業(yè)越來越規(guī)范，價格買高了，也沒什么好說的，一個愿打一個愿挨的事情，開發(fā)商拿商業(yè)地塊修住宅，他愿意按照70年產(chǎn)權(quán)的價格來賣，你又愿意買，那怪不了誰的，雖然這話聽起來很難聽，但是也只能接受。只要不出現(xiàn)房屋質(zhì)量和違反規(guī)章的問題，你也找不到任何理由狀告開發(fā)商。現(xiàn)在你唯一可能就是，能否證明當時你買房的時候，接待您的置業(yè)顧問有沒有涉及到欺詐的問題，如果能證明，你是可以狀告的，但是如果證明不了，那你怎么告都沒用。因為在售樓部，土地證是會公式出來的，上面就有土地使用年限和土地性質(zhì)，如果置業(yè)顧問為了提高銷售而告訴你，他們的房子是70年產(chǎn)權(quán)，那就涉嫌欺詐了。我覺得你現(xiàn)在只是對價格有怨氣，總覺得用了這么多錢，買的卻是一個40年產(chǎn)權(quán)的房子。如果你真的不喜歡這個房子，那就賣了吧，按照現(xiàn)在的樓市，你應(yīng)該不會虧的，重新去選一套另外的。但是如果你真的喜歡這個房子，你覺得它是很好的，那你所謂的那些問題就不是問題。你說是不是這個道理？所以，我的建議是放心的住進去吧，開心的住進去，總比帶著怨氣住新房子更好吧。至于土地使用年限的問題，你不用去考慮，那是每個購買了商品房的人都有的問題，也是國家的問題。健康快樂！！！
土地證上是40年，那就是40年，房產(chǎn)證也是40年，說明是商業(yè)用地。
70年的土地是住宅用地
目前中國還沒出現(xiàn)過這樣的情況，因為上一次房改是97年的事情。這樣的情況要發(fā)生，最早也是30多年以后了，那時候具體政府會怎么解決土地使用權(quán)延期的問題，那誰也說不清，畢竟也換了幾屆政 府了。
不過按照國際慣例，按照周邊地區(qū)的情況。有可能國家會仿照香港，在土地使用權(quán)到期以后，補交一定的土地出讓金（這筆費用應(yīng)該不高），延長土地使用年限，所以其實買房的話，只要不影響使用功能的情況下，土地使用年限其實不那么重要。
到此，以上就是小編對于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的1點解答對大家有用。
