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購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了,購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了怎么辦

2024-02-18 19:44:58 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問(wèn)題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 土地使用年限只有40年,房產(chǎn)證會(huì)是70年嗎?

土地使用年限只有40年,房產(chǎn)證會(huì)是70年嗎?

土地證上是40年,那就是40年,說(shuō)明是商業(yè)用地。70年的土地是住宅用地目前中國(guó)還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這樣的情況,因?yàn)樯弦淮畏扛氖?7年的事情。這樣的情況要發(fā)生,最早也是30多年以后了,那時(shí)候具體政府會(huì)怎么解決土地使用權(quán)延期的問(wèn)題,那誰(shuí)也說(shuō)不清,畢竟也換了幾屆政 府了。不過(guò)按照國(guó)際慣例,按照周邊地區(qū)的情況。有可能?chē)?guó)家會(huì)仿照香港,在土地使用權(quán)到期以后,補(bǔ)交一定的土地出讓金(這筆費(fèi)用應(yīng)該不高),延長(zhǎng)土地使用年限,所以其實(shí)買(mǎi)房的話,只要不影響使用功能的情況下,土地使用年限其實(shí)不那么重要。這是我的個(gè)人看法。不過(guò)你說(shuō)的問(wèn)題也不用擔(dān)心,沒(méi)有相關(guān)規(guī)定表示40年產(chǎn)權(quán)的房子就一定要比70年的便宜,所以開(kāi)發(fā)商就算拿著40年的商業(yè)土地來(lái)開(kāi)發(fā)住宅,就算比70年住宅土地的房子賣(mài)得貴很多,也沒(méi)有相關(guān)規(guī)定不允許他這樣做。況且現(xiàn)在的新政也使房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越規(guī)范,價(jià)格買(mǎi)高了,也沒(méi)什么好說(shuō)的,一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情,開(kāi)發(fā)商拿商業(yè)地塊修住宅,他愿意按照70年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格來(lái)賣(mài),你又愿意買(mǎi),那怪不了誰(shuí)的,雖然這話聽(tīng)起來(lái)很難聽(tīng),但是也只能接受。只要不出現(xiàn)房屋質(zhì)量和違反規(guī)章的問(wèn)題,你也找不到任何理由狀告開(kāi)發(fā)商。現(xiàn)在你唯一可能就是,能否證明當(dāng)時(shí)你買(mǎi)房的時(shí)候,接待您的置業(yè)顧問(wèn)有沒(méi)有涉及到欺詐的問(wèn)題,如果能證明,你是可以狀告的,但是如果證明不了,那你怎么告都沒(méi)用。因?yàn)樵谑蹣遣浚恋刈C是會(huì)公式出來(lái)的,上面就有土地使用年限和土地性質(zhì),如果置業(yè)顧問(wèn)為了提高銷(xiāo)售而告訴你,他們的房子是70年產(chǎn)權(quán),那就涉嫌欺詐了。我覺(jué)得你現(xiàn)在只是對(duì)價(jià)格有怨氣,總覺(jué)得用了這么多錢(qián),買(mǎi)的卻是一個(gè)40年產(chǎn)權(quán)的房子。如果你真的不喜歡這個(gè)房子,那就賣(mài)了吧,按照現(xiàn)在的樓市,你應(yīng)該不會(huì)虧的,重新去選一套另外的。但是如果你真的喜歡這個(gè)房子,你覺(jué)得它是很好的,那你所謂的那些問(wèn)題就不是問(wèn)題。你說(shuō)是不是這個(gè)道理?所以,我的建議是放心的住進(jìn)去吧,開(kāi)心的住進(jìn)去,總比帶著怨氣住新房子更好吧。至于土地使用年限的問(wèn)題,你不用去考慮,那是每個(gè)購(gòu)買(mǎi)了商品房的人都有的問(wèn)題,也是國(guó)家的問(wèn)題。健康快樂(lè)!!!

購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了,購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了怎么辦

土地證上是40年,那就是40年,房產(chǎn)證也是40年,說(shuō)明是商業(yè)用地。

70年的土地是住宅用地

目前中國(guó)還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這樣的情況,因?yàn)樯弦淮畏扛氖?7年的事情。這樣的情況要發(fā)生,最早也是30多年以后了,那時(shí)候具體政府會(huì)怎么解決土地使用權(quán)延期的問(wèn)題,那誰(shuí)也說(shuō)不清,畢竟也換了幾屆政 府了。

不過(guò)按照國(guó)際慣例,按照周邊地區(qū)的情況。有可能?chē)?guó)家會(huì)仿照香港,在土地使用權(quán)到期以后,補(bǔ)交一定的土地出讓金(這筆費(fèi)用應(yīng)該不高),延長(zhǎng)土地使用年限,所以其實(shí)買(mǎi)房的話,只要不影響使用功能的情況下,土地使用年限其實(shí)不那么重要。

到此,以上就是小編對(duì)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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