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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的解答，讓我們一起看看吧。
土地證上是40年，那就是40年，說(shuō)明是商業(yè)用地。70年的土地是住宅用地目前中國(guó)還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這樣的情況，因?yàn)樯弦淮畏扛氖?7年的事情。這樣的情況要發(fā)生，最早也是30多年以后了，那時(shí)候具體政府會(huì)怎么解決土地使用權(quán)延期的問(wèn)題，那誰(shuí)也說(shuō)不清，畢竟也換了幾屆政 府了。不過(guò)按照國(guó)際慣例，按照周邊地區(qū)的情況。有可能?chē)?guó)家會(huì)仿照香港，在土地使用權(quán)到期以后，補(bǔ)交一定的土地出讓金（這筆費(fèi)用應(yīng)該不高），延長(zhǎng)土地使用年限，所以其實(shí)買(mǎi)房的話，只要不影響使用功能的情況下，土地使用年限其實(shí)不那么重要。這是我的個(gè)人看法。不過(guò)你說(shuō)的問(wèn)題也不用擔(dān)心，沒(méi)有相關(guān)規(guī)定表示40年產(chǎn)權(quán)的房子就一定要比70年的便宜，所以開(kāi)發(fā)商就算拿著40年的商業(yè)土地來(lái)開(kāi)發(fā)住宅，就算比70年住宅土地的房子賣(mài)得貴很多，也沒(méi)有相關(guān)規(guī)定不允許他這樣做。況且現(xiàn)在的新政也使房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越規(guī)范，價(jià)格買(mǎi)高了，也沒(méi)什么好說(shuō)的，一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情，開(kāi)發(fā)商拿商業(yè)地塊修住宅，他愿意按照70年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格來(lái)賣(mài)，你又愿意買(mǎi)，那怪不了誰(shuí)的，雖然這話聽(tīng)起來(lái)很難聽(tīng)，但是也只能接受。只要不出現(xiàn)房屋質(zhì)量和違反規(guī)章的問(wèn)題，你也找不到任何理由狀告開(kāi)發(fā)商。現(xiàn)在你唯一可能就是，能否證明當(dāng)時(shí)你買(mǎi)房的時(shí)候，接待您的置業(yè)顧問(wèn)有沒(méi)有涉及到欺詐的問(wèn)題，如果能證明，你是可以狀告的，但是如果證明不了，那你怎么告都沒(méi)用。因?yàn)樵谑蹣遣浚恋刈C是會(huì)公式出來(lái)的，上面就有土地使用年限和土地性質(zhì)，如果置業(yè)顧問(wèn)為了提高銷(xiāo)售而告訴你，他們的房子是70年產(chǎn)權(quán)，那就涉嫌欺詐了。我覺(jué)得你現(xiàn)在只是對(duì)價(jià)格有怨氣，總覺(jué)得用了這么多錢(qián)，買(mǎi)的卻是一個(gè)40年產(chǎn)權(quán)的房子。如果你真的不喜歡這個(gè)房子，那就賣(mài)了吧，按照現(xiàn)在的樓市，你應(yīng)該不會(huì)虧的，重新去選一套另外的。但是如果你真的喜歡這個(gè)房子，你覺(jué)得它是很好的，那你所謂的那些問(wèn)題就不是問(wèn)題。你說(shuō)是不是這個(gè)道理？所以，我的建議是放心的住進(jìn)去吧，開(kāi)心的住進(jìn)去，總比帶著怨氣住新房子更好吧。至于土地使用年限的問(wèn)題，你不用去考慮，那是每個(gè)購(gòu)買(mǎi)了商品房的人都有的問(wèn)題，也是國(guó)家的問(wèn)題。健康快樂(lè)！！！
土地證上是40年，那就是40年，房產(chǎn)證也是40年，說(shuō)明是商業(yè)用地。
70年的土地是住宅用地
目前中國(guó)還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)這樣的情況，因?yàn)樯弦淮畏扛氖?7年的事情。這樣的情況要發(fā)生，最早也是30多年以后了，那時(shí)候具體政府會(huì)怎么解決土地使用權(quán)延期的問(wèn)題，那誰(shuí)也說(shuō)不清，畢竟也換了幾屆政 府了。
不過(guò)按照國(guó)際慣例，按照周邊地區(qū)的情況。有可能?chē)?guó)家會(huì)仿照香港，在土地使用權(quán)到期以后，補(bǔ)交一定的土地出讓金（這筆費(fèi)用應(yīng)該不高），延長(zhǎng)土地使用年限，所以其實(shí)買(mǎi)房的話，只要不影響使用功能的情況下，土地使用年限其實(shí)不那么重要。
到此，以上就是小編對(duì)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于購(gòu)房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
