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購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了,購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了怎么辦

2024-02-18 19:44:58 圍觀 : 0 次

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問題,于是小編就整理了1個相關(guān)介紹購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的解答,讓我們一起看看吧。

  1. 土地使用年限只有40年,房產(chǎn)證會是70年嗎?

土地使用年限只有40年,房產(chǎn)證會是70年嗎?

土地證上是40年,那就是40年,說明是商業(yè)用地。70年的土地是住宅用地目前中國還沒出現(xiàn)過這樣的情況,因為上一次房改是97年的事情。這樣的情況要發(fā)生,最早也是30多年以后了,那時候具體政府會怎么解決土地使用權(quán)延期的問題,那誰也說不清,畢竟也換了幾屆政 府了。不過按照國際慣例,按照周邊地區(qū)的情況。有可能國家會仿照香港,在土地使用權(quán)到期以后,補交一定的土地出讓金(這筆費用應(yīng)該不高),延長土地使用年限,所以其實買房的話,只要不影響使用功能的情況下,土地使用年限其實不那么重要。這是我的個人看法。不過你說的問題也不用擔心,沒有相關(guān)規(guī)定表示40年產(chǎn)權(quán)的房子就一定要比70年的便宜,所以開發(fā)商就算拿著40年的商業(yè)土地來開發(fā)住宅,就算比70年住宅土地的房子賣得貴很多,也沒有相關(guān)規(guī)定不允許他這樣做。況且現(xiàn)在的新政也使房地產(chǎn)行業(yè)越來越規(guī)范,價格買高了,也沒什么好說的,一個愿打一個愿挨的事情,開發(fā)商拿商業(yè)地塊修住宅,他愿意按照70年產(chǎn)權(quán)的價格來賣,你又愿意買,那怪不了誰的,雖然這話聽起來很難聽,但是也只能接受。只要不出現(xiàn)房屋質(zhì)量和違反規(guī)章的問題,你也找不到任何理由狀告開發(fā)商。現(xiàn)在你唯一可能就是,能否證明當時你買房的時候,接待您的置業(yè)顧問有沒有涉及到欺詐的問題,如果能證明,你是可以狀告的,但是如果證明不了,那你怎么告都沒用。因為在售樓部,土地證是會公式出來的,上面就有土地使用年限和土地性質(zhì),如果置業(yè)顧問為了提高銷售而告訴你,他們的房子是70年產(chǎn)權(quán),那就涉嫌欺詐了。我覺得你現(xiàn)在只是對價格有怨氣,總覺得用了這么多錢,買的卻是一個40年產(chǎn)權(quán)的房子。如果你真的不喜歡這個房子,那就賣了吧,按照現(xiàn)在的樓市,你應(yīng)該不會虧的,重新去選一套另外的。但是如果你真的喜歡這個房子,你覺得它是很好的,那你所謂的那些問題就不是問題。你說是不是這個道理?所以,我的建議是放心的住進去吧,開心的住進去,總比帶著怨氣住新房子更好吧。至于土地使用年限的問題,你不用去考慮,那是每個購買了商品房的人都有的問題,也是國家的問題。健康快樂!!!

購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了,購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了怎么辦

土地證上是40年,那就是40年,房產(chǎn)證也是40年,說明是商業(yè)用地。

70年的土地是住宅用地

目前中國還沒出現(xiàn)過這樣的情況,因為上一次房改是97年的事情。這樣的情況要發(fā)生,最早也是30多年以后了,那時候具體政府會怎么解決土地使用權(quán)延期的問題,那誰也說不清,畢竟也換了幾屆政 府了。

不過按照國際慣例,按照周邊地區(qū)的情況。有可能國家會仿照香港,在土地使用權(quán)到期以后,補交一定的土地出讓金(這筆費用應(yīng)該不高),延長土地使用年限,所以其實買房的話,只要不影響使用功能的情況下,土地使用年限其實不那么重要。

到此,以上就是小編對于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于購房糾紛產(chǎn)權(quán)年限變了的1點解答對大家有用。

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