律師網(wǎng)
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于購房怎么避免糾紛找房東的問題，于是小編就整理了2個相關介紹購房怎么避免糾紛找房東的解答，讓我們一起看看吧。
要看出租人房產證和身份證，房主身份證一致，地址也一致。（一般這里被騙的幾率大）如果不是房主，只是親戚，務必要房主簽字的委托書。（此部分不要不好意思詢問，最好留下房主身份證復印件）
另注明 月租，月租收取方式，現(xiàn)金交易要寫收據(jù)，轉賬務必在合同上注明卡號。然后是維修誰負責、物品損壞賠償方式，以防后期吃虧。合同期限，以及違約責任：比如你沒租滿就想換地方，沒到期應該怎么來減少損失。合同這一塊可以晚上找找。
1.? 確認房主身份
盡量和房主本人簽合同，避免二房東經(jīng)手。如果是通過中介或者轉租，也要要求房東在場，以便查看房東的房產證，身份證等信息。一定要確定租賃合同中地址要和房屋產權證地址一樣，產權證號最好也明確在合同里。
2. 簽合同前，一定要實地去查看。
讓房東給房子里的大件物品列個清單，或者拍個視頻順便確認家具衛(wèi)浴廚房設施是否能正常使用，避免退租的時候說不清。提前好問房東是否允許在租房期間進行改造、能否多人合租、能否養(yǎng)寵物。要明確水電、煤氣、寬帶還有物業(yè)管理費等費用的收取標準和繳納方式。確認前房客的水電費用已經(jīng)結清再入住。
3. 商量好租期租金金和押金等問題。
明確房租的收取方式，房租多久一交，租期內房租不得漲價等。在簽合同時，雙方就應當注明租約期滿后，在設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。交押金或者交房費都要留存收據(jù)，未達成協(xié)議之前不要繳納任何費用。和房東約定好轉租問題，如果合同未到期但必須搬走，押金和房費問題要如何處理，是否需要房客自行給房子尋找下家等等。
4. 一些其他問題
在一些特殊情況下，比如合同期內房子拆遷、房東賣房等，一定要提前告知租客，不得強行要求租客搬離還有此情況下房東是否需要補償房客一定比例的違約金等。
總之，在外租房還是有很多注意的地方，簽合同前多看多問。希望大家租房都能順利順心。
視頻加載中...
以我六年多的房產行業(yè)經(jīng)驗來看，建議如下。
1.注意把合同條款寫清楚，以免后期有說不清楚的糾紛。
2.注意押金一個月就行一般，不要給押金過多，有些要押金多的房東后期會跟你各種克扣。
3.起租時間可以往后推幾天，這樣能省點房租。
4.搬進房子前用手機把房間內的物品拍攝一下，主要以家具家電為主，免得房東后期字家具家電的丟失或者損壞為由克扣押金讓你賠償。
5.把水電，燃氣的起始底數(shù)拍攝并且記錄下來，便于后期結算。
6.跟房東談談價格，一個月少50-100元，一年能省不少錢。
好了，祝愿你能碰上一個好房東，不太愛計較的房東，后期住起來沒有那么多煩心事，這也是我多次搬家和自己的工作心得體會。
友情提示一下：簽約前核實房東的真實性，別被欺騙了，可以要房東的身份證復印件，有房本的房子一定要核對產權的真實性。
樓主您好，對于您這個房東不積極配合過戶的問題，我覺得有發(fā)言權，因為我也遇到過這樣的問題。
首先早知道您買的是商品房還是小產權房，新房不存在這樣的問題，只有二手房，這個你要知道。
對于買賣二手房，如果是紅本商品房，您買的時間如果找的是中介，這時間就體現(xiàn)中介的重要性，因為房產經(jīng)紀人就是起到保障作用，出現(xiàn)問題，及時去調節(jié)，保障成交順利，之前有遇到業(yè)主不配合，后面多次跟業(yè)主協(xié)商，仍然不好說話，后面不得已就拿合同說話，如果交易因不配合流程，當誤時間，將要賠償客戶損失費，業(yè)主仍然無動于衷，后面就走司法程序，告知業(yè)主將發(fā)布催告函，跟公司律師談，最后仍然賠付所有損失，以后業(yè)主無奈，乖乖配合過戶。這就是房產經(jīng)紀人應該做的保障義務[祈禱][玫瑰]
到此，以上就是小編對于購房怎么避免糾紛找房東的問題就介紹到這了，希望介紹關于購房怎么避免糾紛找房東的2點解答對大家有用。
