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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于合同糾紛事件頻發的問題，于是小編就整理了2個相關介紹合同糾紛事件頻發的解答，讓我們一起看看吧。
房產管理局主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規定，并組織實施。
2、編制并組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
不知你的小區交房多久了？新交房的小區，由于許多房子在裝修，建筑材料超重運送，電梯高頻率使用，超負荷運載，故障率比正常使用會高一些，這是從客觀角度來說，電梯的正確使用和管理，對電梯的使用壽命和故障率起到主要決定因素。目前不知道是小問題還是大問題？是機械問題，電子問題，還是工程結構問題，電梯速度太快可以調慢，以降低使用頻率，最好了解故障情況再對癥下藥。
和大家簡單聊聊，買商品房的時侯，最好了解電梯是什么品牌，一部電梯的好壞，直接影響著居住品質，較差的電梯容易發生事故，新聞屢見不鮮，給用戶帶來許多煩惱，特別是高層住戶，以前安置房的電梯都很差，運行不到10年，很多都罷工了。大型開發商一般會用比較好的電梯，像三菱，日立，通力，蒂森克虜伯都算很好的電梯，小開發商和安置房為了控制成本，往往會使用很一般的電梯，這些電梯的故障率和穩定性就不如大品牌電梯。正常電梯都是有質保期的，而且是受政府質檢部門監管，可以通過物業了解一下電梯的質保期，質保期內可以要求開發商對電梯進行維修，如果電梯故障頻率非常高，問題很嚴重，可以要求開發商更換電梯，如果電梯使用時間超過了質保期，可以由小區業主發起，提取公共維修基金，對電梯進行維修或者更換。如果是電梯使用不當，或者人為破壞，那就必須要求物業完善電梯管理，人為損壞可以調取監控，要求賠償。
問題出現就要馬上解決，電梯問題。
第一肯定是找開發商，電梯屬于房產的配套。
第二找物業，物業是電梯的管理方。
第三找消協12315，購買的商品有問題找消協投訴。
第四找質監局12365，他們管理電梯的質檢。
第五可以找當地媒體幫忙維權，比較管用。
最后就是通過法律途徑維權。
希望我的回答對你有所幫助，歡迎關注我的頭條號，這里有更多精彩的內容。
電梯屢出故障，有三個方面的原因：
一是電梯本身的品牌質量存在缺陷，故障率較高。三四線品牌這種情況比較普遍，比如大連星瑪、江南嘉捷、宏大、迅達之類。
二是電梯維保公司沒有按照國標標準進行規范維保，弄虛作假，造成電梯故障率高。
三是電梯使用時間長，需要中大修及更新改造，需要通過申請公共維修資金解決。
質檢局、安監局都是特種設施設備的監管單位，有問題可以向這些單位反映或投訴。
您好！這里是眾和法律咨詢為您提供法律咨詢服務。
首先，既然是小區了，出現這樣的問題是應該先找物業的。但既然已經上網詢問了，估計也是物業不作為或者不單是物管的問題了。
（1）單純電梯維修問題，可以找物業維修。
（2）電梯存在內在缺陷，物業解決不了，就應找生產廠家、經銷商解決。但是，業主和廠商之間無合同關系。但是物業公司可以代表住戶行使購買合同中的權利。
（3）也可以自行撥打12356進行投訴。
如果您還有其他法律問題歡迎私聊或者在下方評論留言咨詢。
到此，以上就是小編對于合同糾紛事件頻發的問題就介紹到這了，希望介紹關于合同糾紛事件頻發的2點解答對大家有用。
