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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于墊資糾紛代理詞的問題，于是小編就整理了2個相關介紹墊資糾紛代理詞的解答，讓我們一起看看吧。
所謂"墊資施工承包"是指建設工程的發包方不用預付和按工程進度給付施工承包商工程款,而是作為施工承包商的建筑企業預先墊付一定數額的工程款,帶資施工到約定部分,再由發包方進行償付。
一般可以認為工程墊資有這樣三個特征：第一，墊資在建設施工合同里有著明確的約定;第二，所墊資金必須用于施工合同項下的工程建設;第三，墊付的范疇是本應由發包人支付的工程款。
最高院關于建設工程的《施工合同糾紛解釋》第六條規定：“當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
”第二款規定：“當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
”可見，從司法實踐來看，保護墊資者的利益，墊資約定有效是司法領域的一個觀念轉變。
1.住房公積金
對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2.申請工薪貸款
對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
3、證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、舊房質押來買新房子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。
5、申請保單貸款
假如你購買了商業保險，是可以通過保單來貸款的。并且很多保險公司的保單都可以貸款，不過也會有一定的風險和金額限制，具體情況需要咨詢保險公司。必須注意的是這也無疑給自己增加了一筆貸款，要衡量自己的還款能力才行。
【關于買房首付貸款】首先，在您滿足首付的正常比例下，大多城市都是30%。
如果首付業主因為有銀行貸款，需要提高首付怎么辦？
通常最安全的方法是:我們行話叫“贖樓貸”是專門針對業主有貸款，客戶首付看不夠進行的一種幫助業主贖貸款的一種金融服務。您的這種情況建議用這種方式。只是這種方式是有費用的，在太原，一般出現這種情況是由賣方承擔的，畢竟這個費用是因為業主有貸款且不能自己償還才產生的。城市不同，可能方式也不同。
如果使用贖樓貸，那么你的首付款也不進入還款的金額，業主的全部貸款全部由贖樓公司墊資償還，你的首付款做資金托管，銀行的也行或者房地局有資金監管也可以。
不可取的方式：
1、用自己的首付款還業主貸款，因為二手房交易的流程比較長，尤其業主需要解抵押的這種房子，解押需要很長時間。這期間，存在的風險【業主沒有償還貸款，攜款消失】，業主再次做大額抵押，消失等等，我們沒辦法確保業主一定會去還款，而且還款后不再借款。所以不建議用首付去償還貸款，完全是在拼業主人品。
2、首付款不夠，用其他資產做抵押貸款，或者信用貸款。我們叫這種貸款叫做首付貸，首先所有的貸款都會上征信系統，你如果在購房前做了貸款，銀行會認為你的首付款是不足的，有可能會因為這個給拒貸。而且首付貸是涉嫌騙貸的，所以千萬不要為了湊首付貸款。
建議走贖樓貸，安全性有保證，贖樓貸的費用可以協商，看誰來負擔。希望能夠幫助到您
到此，以上就是小編對于墊資糾紛代理詞的問題就介紹到這了，希望介紹關于墊資糾紛代理詞的2點解答對大家有用。
