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一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的適用法律
根據(jù)世界各國(guó)民法規(guī)定，房地產(chǎn)的所有權(quán)適用房地產(chǎn)所在地法律。不過(guò)，有幾種情況需要特別注意。
二、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的處理
1.離婚涉及的其他國(guó)家或地區(qū)的房產(chǎn)。根據(jù)上述規(guī)定，離婚涉及的其他國(guó)家或地區(qū)的房產(chǎn)不能在離婚時(shí)一并解決。換句話說(shuō)，執(zhí)行離婚的法院只能處理位于離婚法院的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于不在離婚發(fā)生地法院的房產(chǎn)，當(dāng)事人只能在房產(chǎn)所在地單獨(dú)解決糾紛。2、在其他國(guó)家已辦理離婚手續(xù)，但在中國(guó)尚未分割房產(chǎn)。如果離婚雙方已在其他國(guó)家辦理了離婚手續(xù)，但涉案房產(chǎn)在中國(guó)尚未分割，雙方協(xié)商不成，需要通過(guò)法院訴訟解決的，應(yīng)首先向中級(jí)法院申請(qǐng)申請(qǐng)當(dāng)事人所在地人民法院認(rèn)可當(dāng)事人在境外離婚的效力，然后向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛。
三、結(jié)論
根據(jù)適用的房地產(chǎn)權(quán)屬法律，離婚時(shí)涉及其他國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)糾紛需要另行解決。對(duì)于已在其他國(guó)家辦理離婚手續(xù)但尚未分割中國(guó)房產(chǎn)的案件，雙方須先申請(qǐng)承認(rèn)國(guó)外離婚的效力，然后向離婚所在地法院提起訴訟解決財(cái)產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)位于。這些注意事項(xiàng)對(duì)于保護(hù)離婚雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)具有重要意義。
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