農(nóng)村宅基地新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件(農(nóng)村宅基地新政策收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少)

2024-02-22 22:45:04 圍觀 : 104 次

農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)現(xiàn)象相當(dāng)普遍。對(duì)于這類住宅用地，如果想使用多余的面積，就必須繳納一定的費(fèi)用。當(dāng)然，現(xiàn)在越來越多的人愿意付費(fèi)退出城市定居，國家也支持和鼓勵(lì)。那么，2022年1平方米宅基地使用費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？有償退出方式有哪些？

1、2022年宅基地繳納使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1平方米補(bǔ)償多少錢？

由于各地經(jīng)濟(jì)水平不同，宅基地有償使用的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。

1、湖南省汨羅市船山坪鎮(zhèn)有償使用標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋面積：

180（含）以下物品不收費(fèi)；

面積超過1~30，5元/（暫停收費(fèi)）

面積超過30~60，8元/

面積超過60~100，10元/

超過100~150面積12元/

面積超過150，15元/

（2）附屬建筑及雜房：1~30，5元/；30~60，7元/；60~90，9元/；90~120，11元/；120以上13元/。

(3)庭院(圍欄內(nèi)的地板)：

1~500部分2元/

500~1000部分3元/

1000以上部分4元/

注：“一房一房”超過面積標(biāo)準(zhǔn)的，將階梯式計(jì)算所繳納的使用費(fèi)。“一戶多屋”。一處宅基地面積超過最低應(yīng)稅面積的，超出部分與多處宅基地的部分分級(jí)征收；若其中一處宅基地面積未超過最低應(yīng)稅面積的，對(duì)多處宅基地扣除起征點(diǎn)后超出部分實(shí)行分級(jí)計(jì)征。

2、江西萍鄉(xiāng)武功山風(fēng)景區(qū)付費(fèi)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、“一戶一房”按超出限額的面積分級(jí)計(jì)費(fèi)。

（一）面積超過1-50平方米，按10元/平方米/年收費(fèi)；

（2）面積超過51-100平方米，按15元/平方米/年收費(fèi)；

（三）面積超過101-150平方米，按20元/平方米/年收費(fèi)；

（四）面積超過151平方米的，稅費(fèi)起計(jì)為每年25元/平方米，每增加50平方米，標(biāo)準(zhǔn)提高5元/平方米，以此類推。

2、“一戶多房”的，多套住房面積合并計(jì)算，超過120平方米的部分收取使用費(fèi)。根據(jù)超出閾值的面積實(shí)行分級(jí)計(jì)費(fèi)：

面積超過1-50平方米按15元/平方米/年收費(fèi)；

面積超過51-100平方米，按20元/平方米/年收費(fèi)；

面積超過101-150平方米，按25元/平方米/年收費(fèi)；

面積超過151平方米的，每年按30元/平方米起征，每增加50平方米，標(biāo)準(zhǔn)增加5元/平方米，以此類推。

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住宅，每年按實(shí)際占用土地面積（從0平方米起）收取有償使用費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（分段收費(fèi)）：實(shí)際占用面積120平方米以內(nèi)按10元/平方米/年收費(fèi)。實(shí)際占用面積超過120平方米的，按15元/平方米/年收費(fèi)。每增加50平方米標(biāo)準(zhǔn)就提高一次。按5元/m2收費(fèi)，以此類推。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在村內(nèi)有舊房屋。因住房保障需要等特殊情況申請(qǐng)重建或改建的，需經(jīng)過村民會(huì)議或村民代表會(huì)議集體公開討論。經(jīng)公眾討論同意改建或改建的，一次性征收20年有償土地使用費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20-50元/平方米。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議集體公開討論決定。鄉(xiāng)政府按已繳納使用費(fèi)的20%收取調(diào)整費(fèi)。

2、宅基地有償退出方式有哪些？

1.貨幣回撤

也就是說直接給錢。農(nóng)民每退出一畝宅基地，就向農(nóng)民支付一定的貨幣補(bǔ)償。這種貨幣補(bǔ)償可高可低，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

2.房屋置換

房屋置換有兩種情況。一是拆除農(nóng)民的舊房，搬進(jìn)當(dāng)?shù)卣陆ǖ臉欠俊Ａ硪环N是更換為同面積的商品房。

3.擁有土地退休

一些地區(qū)推出了“土地養(yǎng)老”模式，這意味著農(nóng)村老年人自愿退出宅基地，可以有償換取養(yǎng)老院護(hù)理服務(wù)。

4、股票股利

在退耕過程中，盤活的宅基地用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，退耕農(nóng)戶將騰出的土地入股，每年獲得項(xiàng)目紅利。

以上是2022年宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹。一般來說，宅基地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的承受能力制定。

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