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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于裝修人與業主糾紛的問題,于是小編就整理了1個相關介紹裝修人與業主糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
很高興與大家交流。
一、關于物業小區業主裝修那些事,業主總認為自己是正確的,反正都是物業公司的錯。其實裝修,雖然業主與物業公司簽訂了裝修協議,做了很多項裝修限制性提示,但都沒有能有效阻止住業主亂裝修。為什么會出現這種情況,就是業主把自己當主人看待:我的房子我當家,我的地盤我做主。有的業主對裝修合同可能連看都不看,因為這個裝修協議不是禁止性合同,是帶有提示性的,物業公司免責性的。比如,承重墻不準砸掉,你砸掉了,物業勸阻,業主不聽,由于物業公司沒有執法權,物業肯定給你下整改通知書做為證據保存,為事后出現事故畄下免責證據。即使上報到有關部門,結果也是一張整改通知書了事,業主違規復原的很少。業主違規裝修長禁不止的根本原因就在這里。
二、其實裝修方面需提醒業主,不要聽任裝修設計者的胡噴、忽悠,又是房子這設計的不合理,那里設計的不科學;那邊水也改,暖氣改,這邊電也改,網也改。但你問問他們有幾個是裝修工程師,有幾個是學土木建筑的,他們若有住宅設計的能力,還在這小裝修公司混嗎?他們只有一個目的,增加裝修項目,增大工程量,獲取更多利益。一旦事后出現重大事故,吃虧的還是業主。
三、違規裝修后的嚴重后果,業主自己也應該有一演判,不要圖方便而增大住宅后續風險,因為不是非常嚴重的的違拆,一時半會看不出危險發生。倒如:拆掉承重墻很嚴重的,但樓房是一個整體框架結構,靜態時不會有什么征狀。但一旦遇上狂風、小地震災害,就會出現上一層墻體變形、斷裂,甚至塌陷。相關住戶找你責任沒商量,輕者賠償幾萬、幾十萬元,重者一套房子價格都不一定夠。
四、違規裝修的事項提示:拆承重墻、拆過梁、拆窗戶為落地窗、拆隔墻、胡改窗戶口、亂改水電暖汽位置、封堵排水維修口、亂動防水層、改變大門開關方向、堵塞改變消防通道、封陽臺。
總結:對于樓主說業主因裝修與物業公司糾紛怎么解決:業主違規裝修的,物業公司不是傻子,不會你得利讓物業公司擔責任,沒什么商量的余地。物業公司違規管理的,利用業主違規謀利益的可舉報,嚴重的可起訴。
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到此,以上就是小編對于裝修人與業主糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關于裝修人與業主糾紛的1點解答對大家有用。