確保產權清晰無糾紛，確保產權清晰無糾紛的措施

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于確保產權清晰無糾紛的問題，于是小編就整理了2個相關介紹確保產權清晰無糾紛的解答，讓我們一起看看吧。

1. 我只有房產證，怎么看出是不是大產權？能不能落宗！跪求！急急急？
2. 有人說買了小產權的房子，水電一輩子不能開戶，是真的嗎？有沒有其他辦法可以解決？

我只有房產證，怎么看出是不是大產權？能不能落宗！跪求！急急急？

看房產證是否為大產權只需要看發證機關蓋的章是不是房管局的公章，如果是，就是大產權的，如果不是就是小產權的。

國家發產權證的叫大產權房，國家不發產權證的叫小產權房。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權” 。把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。大產權： 發商開發的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的“大產權”。小產權： 開發商在取得“大產權證”后，才能辦理買房人的房屋產權證，即“小產權證”。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心或各區縣的房地產交易部門，繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契后，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權委托書。

有人說買了小產權的房子，水電一輩子不能開戶，是真的嗎？有沒有其他辦法可以解決？

所說的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納相應的國稅，其產權國家未曾認可。由地方政府鄉、鎮、或村頒發的證書稱為”鄉產權房”，不具備法律保護概念！

該類房沒有國家發放的土地使用證和預售證，在購房簽約時國土房管局不預支持備案程序，拿不到合法有效的產權證，所以說小產權房是不具備法律意義并不以其保護的產權房！

但是，小產權房同樣有水電開戶的權利。只要你攜帶房產證原件，同時必備復印件，以及房主身份證和復印件就在當地電業公司辦理即可。

手續并不繁瑣，登記后由當地電管所直接安排送電。

一戶一表，單線入戶！電字清晰，收費合理。從此有關線路問題當地電管站監督并負責管理。

房屋以外線路出現問題免費服務維修，房內線路出現問題維修需要個人付費，（包括機件破損的費用）。

當然，各地與各地情況有所不同，當地電管站服務要求制度也不許不太一樣。

飲水管道和辦電大體相同，手續一樣。只不過是找的部門不同罷了。找當地供水業公司即可。

其實辦理水電并非大事，主要是小產權房含有需多不安全因素著引人注意。比如，國家征收該地時不會給你相應的賠償，一旦房子想交易出去恐怕難有人購買，房子老化了不會有相關部門負責安排拆遷或補貼等！

所以說，最好不要購買小產權房，因為小產權房沒有國家房管局頒發的合法證書，沒有任何產權，反倒有極大的風險和隱患，會給以后的生活帶來很多麻煩。

到此，以上就是小編對于確保產權清晰無糾紛的問題就介紹到這了，希望介紹關于確保產權清晰無糾紛的2點解答對大家有用。