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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于處理退房糾紛律師函的問題，于是小編就整理了2個相關介紹處理退房糾紛律師函的解答，讓我們一起看看吧。
致：XXXXX房地產開發有限責任公司：
本人于xxxx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，所購房號為x棟x單元xx號。該合同第八條明確規定：交房期限為?xxxx年xx月xx日前，交房條件符合國家和地方人民政府政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。該合同第九條明確規定，除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第1種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過180日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過180日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起
?30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的2%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之貳（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過180天，依照合同第九條第1款第（2）項規定，以及并根據《房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規定，本人要求解除此商品房買賣合同，在30天內退還本人累計已交付的全部房款，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費用（含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關稅費及登記費）、逾期房租損失及其它實際損失。并無條件協助辦理撤銷所購商品房的備案，無條件協助辦理銀行相關撤貸手續，特此請你公司在收到通知日起3日內向本人做出書面答復并在收到本通知30日內按法律規定完成相關退房事宜，否則一切法律后果由你公司
如果您已經與房地產開發商簽訂了購房協議，但出于某種原因想要退房，開發商可能會在以下情況下寄送律師函給您：
1. **違反合同條款**：如果您違反了購房協議中的條款，如未按約定時間支付房款、未按時辦理相關手續等，開發商可能會發出律師函要求您履行合同義務或承擔相應的違約責任。
2. **逾期不辦理手續**：如果您長時間逾期不辦理購房相關手續，如不及時辦理房產證、不及時入住等，開發商在多次催促無果后可能會寄送律師函給您。
3. **不履行合同**：如果您明確表示不履行購房合同，或者以其他方式表明不再購買該房屋，開發商可能會通過律師函正式通知您，并要求您承擔相應的法律后果。
4. **開發商面臨法律訴訟**：如果開發商因其他原因面臨法律訴訟，可能會通過律師函向您說明相關情況，并告知您可能受到的影響。
5. **房屋質量問題**：如果房屋存在質量問題，開發商可能會在修復問題或進行賠償前通過律師函與您溝通。
收到律師函后，您應該認真閱讀函件內容，了解開發商的具體訴求和您的法律義務。如果您認為開發商的訴求合理，應當及時采取行動履行合同或解決問題。如果您認為開發商的訴求不合理，或者您有反訴的權利，可以咨詢專業律師，按照法律程序維護自己的權益。
到此，以上就是小編對于處理退房糾紛律師函的問題就介紹到這了，希望介紹關于處理退房糾紛律師函的2點解答對大家有用。
