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違約金是指根據當事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方違反合同，應當向另一方支付的款項。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物是金錢以外的財產。那么違約金的執(zhí)行是否應該嚴格按照合同約定執(zhí)行呢？
以下是陳剛律師的解答。希望對您有所幫助。
1、違約金是否應嚴格按照合同約定執(zhí)行？
根據法律規(guī)定，違約金可以由買賣雙方根據自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生爭議，違約金的數(shù)額可能無法完全執(zhí)行。因為我國合同法上的違約責任是一種賠償，只賠償損失，而不是懲罰性的違約金。
因此，如果合同約定的違約金過高或過低，法院可以參考實際損失進行調整。具體來說，如果合同約定的違約金高于實際損失的30%，則認為約定的違約金過高，需要適當降低；合同約定的違約金低于實際損失的，守約方除可以要求違約金外，還可以要求違約方賠償違約金不足以賠償?shù)牟糠帧p失即違約金數(shù)額可以參照實際損失適當增加。
例如，在一些房屋買賣合同中，為了防止出賣人拒絕變更戶口，規(guī)定出賣人逾期搬出戶口的，必須按日繳納違約金。每逾期一天為合同總金額的千分之五。目前，房子的價值是比較大的，甚至是百分之幾百。一百萬或者一千萬以上，那么違約金的數(shù)額就非常非常高了。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，且買方無法證明自己的實際損失確實有那么多，法院最終會對其處以違約金。調整。
2.違約金適用的一般原則是什么？
合同對違約金有明確約定的，按照約定處理；沒有約定違約金或者約定不明確的，按照沒有約定處理。
違約金按合同總價計算。
違約金的數(shù)額一般限于不超過合同未履行部分的總價款。
三、法律依據
《中華人民共和國勞動合同法》第一百一十四條關于違約金，當事人可以約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定支付方式用于計算因違約造成的損失的賠償金額。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加數(shù)額；約定的違約金高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
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