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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于為什么買房會有糾紛風險的問題，于是小編就整理了4個相關介紹為什么買房會有糾紛風險的解答，讓我們一起看看吧。
先解釋一下，所謂學區(qū)房是指劃在某學校(一般是公辦學校)指定區(qū)域內(nèi)的房子。所以你的提問可能有三種情況造成。
第一，有些名校可能是民辦，它有自己的入學要求，那么即使你所住房在其旁邊，或者花很多錢也未必能讀上。
第二，可能不是學校附近所有的房子都劃為字區(qū)房，甚至有同一小區(qū)不同期的房子，有的劃進學區(qū)，有的未劃進。
第三，每個學校也會規(guī)定不同期限的落戶期。如有的學校規(guī)定在入學前一年以上擁有產(chǎn)權且落戶。所以當你為了入學而購買附近房源時，一定要先弄清是否在學區(qū)內(nèi)和落戶時間要求。避免錯過入學或產(chǎn)生買賣糾紛。
大妞認為:是隱瞞收入，逃稅。
一、房地產(chǎn)公司將部分售房款轉私人賬戶主要原因
1、構成逃稅（逃避增值稅和企業(yè)所得稅）
將公司的部分銷售收入轉入私人賬戶，過去有可能逃避國家征收的增值稅以及企業(yè)所得稅;
但現(xiàn)在萬萬不行。稅務機關的稽查是通過大數(shù)據(jù)以及相關系統(tǒng)進行稽查。是逃不掉的！有可能構成重大法律風險。觸及刑事犯罪。
2、構成職務侵占
將公司部分銷售收入轉入個人賬戶，該行為是將應屬于公司的資金，非法占為己有。構成了職務侵占。
二、作為購房方，切勿配合逃稅人。主要風險:
1、萬一買賣行為發(fā)生爭議，購房款項金額也會發(fā)生爭議，帶來不必要的法律風險;
2、老板將公司的銷售收入轉入個人賬戶存在民事、刑事、稅務等法律風險。若被相關卻門查出，購房者可能還會被要求配合調(diào)查。沒必要自找麻煩的。
開發(fā)商的套路唄，把我們耍的團團轉。
回憶一下，買房子的經(jīng)過，在購物廣場、公交車站臺，公交車上、車門把手上、入戶門把手上都看到了他們的廣告，有人滿大街的發(fā)廣告單頁。
第1次去售樓部，聽了介紹，看了戶型，加了微信，朋友圈每天不停的發(fā)。然后，周末接到電話，說是搞一個活動，讓過去看看領個紀念品。人還挺多的。
中間陸陸續(xù)續(xù)接到微信發(fā)消息，說馬上就要排號了。差不多過了有一個月，通知在銀行做一個10000元定存，可以進行排號。大早晨都5點過去，已經(jīng)有30多個人。排號活動開始的時候已經(jīng)有三四百人。
又過了大概半個月，通知按照排號順序進行選房，選擇樓層和戶型之后，交2萬塊錢意向金。
后來又被通知要開盤，自己選擇的房源可能選不上，要做好三套房源的預選準備，整個氛圍搞得緊張兮兮的。
開盤當日，現(xiàn)在足足有500多人，選房的時候一臉懵逼的進去，各種嘈雜的聲音之下，不到20秒時間就出來了，同樣是很懵，然后簽了確認書之后，2萬塊錢變成定金，價錢也比之前說的貴了一點。
然后，就這樣選上了房子。
這個是屬于開發(fā)商在開盤之前進行的一種營銷策略，通過這種方式：開發(fā)商可以獲得不少的額外利益。
感謝邀請，我是碎月，買房子為什么要提前認籌？對于這個問題，主要是開發(fā)商進行的一種營銷策略，通過這種營銷，開發(fā)商可以獲得以下幾點好處：
鎖定目標客戶這個好處不用多說，只要是愿意買房、打算買房的人，都是愿意繳納這個認籌金的，而那些只是看看、做對比的人是不可能繳納這筆錢的，所以開發(fā)商就通過這種營銷方式，篩選出了哪些才是目標客戶。
在確定目標客戶之后，銷售人員就會與目標客戶進行洽談，在交流的過程中，銷售人員會逐步試探客戶的心理價位，然后會根據(jù)所有客戶的心理價位，制定出最終房價的標準，一般來說房價的標準都是有一個參考值的，在這個參考值的基礎上，開發(fā)商是可以進行波動性調(diào)整的，也就是說如果目標客戶的心理價位比較高的話，開發(fā)商在開盤的時候，是可以臨時提高房價的標準，當然在開盤之前，房價的標準需要是從來沒有透露過的。
因為開發(fā)商只有起步資金。
如果需要完成整個開發(fā)項目需要的資金是非常龐大的，無論是房地產(chǎn)集團公司還是小開發(fā)商都難以達到資金一步到位，于是，為了能夠讓商品房開發(fā)項目順利完成，中國房地產(chǎn)開發(fā)就學習了香港經(jīng)驗（應該是李嘉誠發(fā)明的吧，物業(yè)管理制度應該也是他發(fā)明的，香港大部分的物業(yè)可能都是他的）。
開發(fā)商的起步資金主要是拿項目用地，拿到地后開始到銀行抵押貸款，然后搞設計、審批等，建設初期的建設由建筑工程公司先期墊資，開發(fā)商按工程進度分批結算工程款。
當開發(fā)商籌集的資金達到工程總投資（按分期開發(fā)）25%時，國家就允許開發(fā)商預收（提前認籌），用業(yè)主預夠的房款去投資到房地產(chǎn)建設，其實，就等于開發(fā)商拿業(yè)的錢幫去給業(yè)主蓋樓，用業(yè)主的錢在業(yè)主身上賺取暴利。
這只是開發(fā)商的一種營銷方案。
開發(fā)商在未拿到預售許可證是不能賣房的，為了吸引和鎖定客戶，開發(fā)商就想出了提前認籌的營銷方案。通過排號選房的方式，讓購房者交認籌金，這樣不僅能獲得流動資金，還能提前鎖定一些意向購房者。
開發(fā)商一般會在提前認籌時搞一些活動吸引購房者，并且給予一些后期購房的額外優(yōu)惠吸引購房者。購房者為了享受優(yōu)惠和提前選房，往往會選擇交認籌金。
河北地區(qū)還是比較多的，由于小編和河北各地區(qū)的大v們都有交流群，群里常常有一些因為購買了期房而發(fā)生糾紛的。
以石家莊為例，期房發(fā)生糾紛的多以沒有按期交房、房屋質(zhì)量不達標、物業(yè)服務不達標，還有一些是因后期房價上漲引起開發(fā)商再收費等等原因引起的糾紛。
樓主說的期房不知道是什么定義。現(xiàn)在國家要求都是房屋銷售制度，必須辦理房屋預銷售許可證后才可以銷售（主體結構完工或者完成70%，這個可能有地區(qū)差異）。
在我們這里曾經(jīng)出現(xiàn)過炒期房的，基礎才開始施工，交1萬定金，到年底房子基本能入住（過去都是6層磚混結構）轉手就能掙10萬的情況。我覺得這就是炒期房最瘋狂的時候，不知道和樓主說的期房一樣不？
經(jīng)過房地產(chǎn)不景氣，現(xiàn)在本人覺得在3-4線城市炒期房，風險還是蠻大的。
張家口懷來縣:
大開發(fā)商林立糾紛不多，99%期房銷售周期兩年，限購狀態(tài)但是可以通過一些方式解決這個問題，處于環(huán)京市場走量還可以，很多開發(fā)商推出很多不限購的公寓以達到回籠資金占據(jù)區(qū)域市場主導地位。極個別糾紛來自于項目之間的相互詆毀造成，各個項目之間銷售基本都認識，2015年下半年2016年市場火爆一房難求，現(xiàn)在回到穩(wěn)定軌道。送給買房人一句話:剛需想買就直接買市場漲跌你的要求是有個窩，投資客不歡迎炒作市場坑自己。
我最關注的目前就是房價，上半年用了畢生的積蓄買了房，網(wǎng)上都在討論房價下鐵。我這心情無比的糟糕。我不求上漲，只求保持穩(wěn)定平衡。大家對于房價怎么看，懂行的可以留言給我
到此，以上就是小編對于為什么買房會有糾紛風險的問題就介紹到這了，希望介紹關于為什么買房會有糾紛風險的4點解答對大家有用。
