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大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于合同養(yǎng)豬的合同糾紛的問題,于是小編就整理了3個相關介紹合同養(yǎng)豬的合同糾紛的解答,讓我們一起看看吧。
我簡單來回答:
一是租期未到收回,毀約方應當承擔違約責任。
二是租期己到期,如合同沒有續(xù)期約定,可不續(xù)期,可終止合同,就不承擔合同違約責任。
三是如環(huán)保未達標,臭味熏天,影響生產(chǎn)生活,可向相關部門反應投訴。
不管是你叔還不是你叔租用,就因糾紛矛盾糾紛,任意終止合同應承擔違約賠償責任。
租給別人耕地養(yǎng)豬怎么要回?
根據(jù)你跟你叔叔簽約的合同期限是多少年,如果你叔叔還在租憑合同期限內(nèi),那么你是無法要回你租出去的耕地。我國有“合同法”規(guī)定,提前收回租地,應賠償對方經(jīng)濟損失,具體如何賠償要根據(jù)你們當?shù)貙嶋H情況而定論。
在租期內(nèi)有以下情況的可以提前收回租地:
1、承租人未按照約定情況使用租賃耕地的;
2、承租人未交納租金的;
3、承租人私自轉租的;
4、承租人存在違法行為的等;
在存在上述情況,出租人是可以提前解除租賃合同的。
既然你租給了別人。那當初有沒有合同?如果有合同,就要按合同辦事。你既然租給了別人,雙方又寫了合同。人家又按合同給了租金,你又拿了租金。這個不是你想要回就要回的。除非雙方協(xié)商,他同意終止合同。如果當初沒有簽合同的,那大家說好就可以啦。如果說不好就找村委會。盡量把事情做到合情合理合法。
這個問題涉及租賃雙方要具有法律契約意識,在租賃土地養(yǎng)豬時要簽訂土地使用合同書,合同書中寫明租賃土地的使用目的、租用時間、年租金多少?、每年租金上繳時間、租期到期后相關事宜處理以及合同違約的處理等合同條款,只要具備了這些合規(guī)的手續(xù),就不會出現(xiàn)合同到期,租賃者又沒續(xù)簽合同而土地擁有者要不回土地的情況。況且在我們當前法制社會很健全的社會環(huán)境下,更不會出現(xiàn)這種土地租出去而不能正常收回的現(xiàn)象。
只有發(fā)包方可以與承包方簽訂書面的土地承包合同,農(nóng)業(yè)合作社沒有權利與農(nóng)戶簽訂土地承包合同,但是可以與農(nóng)戶協(xié)商,簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。
農(nóng)村土地承包法
第二十一條 發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》規(guī)定,農(nóng)民專業(yè)合作社要依法取得合作社法人資格,應當具備下列條件:
(1) 有5名以上符合該法規(guī)定的成員;
(2) 有符合該法規(guī)定的章程;
(3) 有符合該法規(guī)定的組織機構;
(4) 有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的名稱和章程確定的住所;
(5) 有符合章程規(guī)定的成員出資。
農(nóng)民專業(yè)合作社經(jīng)登記機關依法登記,領取農(nóng)民專業(yè)合作社法人營業(yè)執(zhí)照,取得法人資格,其合法權益才能得到保護。
出租方:承租方: 出租方將位于XXX市XX區(qū)XX養(yǎng)豬牧場,面積XXXX平方米,豬舍X間,房屋X間,家具物品見清單。共同出租給乙方。1、用途:養(yǎng)豬等牲畜。時間:壹年,自XXX年X月X日至XXX年X月X日,2、租金:XX元/年,支付方式,半年支付一次,收款賬號: 開戶行: 姓名:3、租賃期間的水、電等費用,承租方承擔,租賃前的費用,有出租方承擔;合同生效前的電度數(shù): XX水表讀數(shù): ,合同期滿后的度數(shù)為承租方負擔。4、未經(jīng)雙方協(xié)商,出租方不得終止合同,承租方不得擅自終止合同。任何一方違約,支付兩個月的違約金。5、糾紛解決方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過XXX人民法院訴訟解決。6、出租方保證本牧場沒有任何爭議。不干涉承租方經(jīng)營。7、合同期滿后,同等條件下,承租方優(yōu)先承租。8、保證金,XXx元,不欠費用,未造成出租方損失的,合同期滿3日內(nèi)歸還承租方。每逾期一日不支付保證金,承擔20%違約金。出租方 出租方
到此,以上就是小編對于合同養(yǎng)豬的合同糾紛的問題就介紹到這了,希望介紹關于合同養(yǎng)豬的合同糾紛的3點解答對大家有用。