律師網(wǎng)
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于開展中介糾紛專項整治工作的問題，于是小編就整理了2個相關介紹開展中介糾紛專項整治工作的解答，讓我們一起看看吧。
一、12315投訴房產中介有用嗎
12315投訴中介是有用的，特別是中介在銷售過程中存在著違規(guī)行為，比如；虛假宣傳，中介銷售員虛假承諾，隱瞞房源問題等等。我們在遇到以上情況時，可留下錄音證據(jù)，打12315進行投訴，則相關工作人員會進行協(xié)調處理！亦可問中介上級主管進行投訴處理，特別是全國知名連瑣中介機構，他們會顧及名聲，與你協(xié)商解釋！
在投訴房產中介時，需詳細調查中介公司名稱，法人代表等相關信息，并收集中介存在的違規(guī)行為證據(jù)。就算中介不怕12315投訴，亦可向房管局進行投訴，由國家公職處理，如房地產開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為，房地產行業(yè)主管部門會依法及時嚴處，責令其限期整改。
二、找房產中介時要注意些什么
1、核實中介的合法性，最好找國內的連瑣大型中介機構。即使后期出現(xiàn)問題，中介顧及名聲，也好處理與協(xié)調。
2、在看房，交定金，簽各種協(xié)議時，最好找一個懂房地產知識與法律的人陪同。以防在中介的忽悠下，簽定各類協(xié)議，后期又后悔莫及。
3、在簽定買賣協(xié)議與定金時，千萬要詳細閱讀與了解條款內容，比如：付款方式，違約責任等等，對于不理解或覺得不平等條約當面提出，切勿草率交定金與簽定買賣合同。對于違約或其他情況，亦可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，如：由于批不了貸款，則全額退還定金等。以防后續(xù)招惹不必要的麻煩！！
有用，只要群眾發(fā)現(xiàn)中介機構存在諸如如下違法行為：包括無照經(jīng)營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發(fā)布虛假廣告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益等的各種違法違紀行為時，均可以通過撥打12345政府服務熱線電話直接進行投訴舉報黑中介。
用12345來投訴租房中介的話一般用處不大！我們知道12345是市民服務熱線，政府接單之后會將相關情況反映給負責管理的部門，我們知道房產中介的話他是一個管理非常松散靈活性和社會性非常強的，負責管理的部門基本上對于房產中介來說很難起到有效的管理！
當然有責任，不管是中介還是原房主都有責任。
具體從法律角度上分析下
所謂兇宅，是指曾經(jīng)發(fā)生過自殺、兇殺等非正常死亡情況的房屋。如果只是發(fā)生過普通的生病死亡情況的房屋則不能稱為兇宅。
兇宅在法律上具有評價意義，是因為一般人對此存在心理抵觸，感覺不適，不愿意購買此類住宅，導致一般情況下兇宅的價格遠低于普通住宅價格。
因此，是否屬于兇宅是影響買房者決定是否購買房屋的重要因素。
民事上的欺詐是指行為人故意告知對方虛假情況，或者隱瞞重要信息，誘使對方作出錯誤的行為。
如前所述，是否屬于兇宅是決定購房者是否購買的一項重要因素，如果知曉是兇宅，購房者很可能不會購買，或者不會使用正常價格購買。
因此，如果中介未告知購房者屬于兇宅，將構成民事欺詐。
《合同法》第54條規(guī)定，以下情形，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同：
(一)因重大誤解訂立的;
到此，以上就是小編對于開展中介糾紛專項整治工作的問題就介紹到這了，希望介紹關于開展中介糾紛專項整治工作的2點解答對大家有用。
