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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于廠區土地糾紛問題匯報材料的問題，于是小編就整理了2個相關介紹廠區土地糾紛問題匯報材料的解答，讓我們一起看看吧。
關于如何確定土地性質的問題，一定要注意時間節點。上世紀80年代，我們國家才有了土地性質中的出讓與劃撥的法律概念，而這個概念是不正確的，土地的性質一是應該從國有還是集體的角度來劃分，非農民集體所有的皆屬于國家所有，企業享有國有土地的使用權。二是在上世紀80年代《土地管理法》出臺以前，企業取得土地都與原農民集體（土地所有人）去直接談判，支付對價而取得所有權（使用權）?，F在的一些土地管理機關工作人員不了解這個歷史，將本來是有償取得的土地使用權視為劃撥土地而在拆遷時不給或少給補償，損害被拆遷人合法權益的做法是錯誤的。
1970年建的廠基本都是國有的，不論當時是建廠，建商場還是倉庫都是土地國撥的，因為都是國有企業，當時房產證，土地證也大都不辦的，如果這個廠改制了，改制時辦理房產證土地證時對土地的性質應該是確認的，現在出現問題應該查改制材料文件，沒有改制，就是國有的
1、可以針對該廠房占地四至范圍申請信息公開征地批準文件，根據征地批準文件的內容確定土地性質。
2、確定土地性質后，可根據征收部門制定的合法的安置補償方案要求依法予以補償。
3、亦可嘗試向城鄉規劃部門申請信息公開城鄉規劃圖或者向當地檔案部門申請近幾年的航拍圖。
一般拆遷，對地面上的建筑物是要進行拆遷補償。然而一但確定該建筑物違建，就會對該建筑物不予補償或少補償。如今提主提出某養殖場設施被定為違建，問如何維權。
首先要確定，在耕地上建養殖廠是要經有關土地部門批準的，尤其養殖廠配套的建筑設施，一定要便于復耕。如今規定，允許建2層辦公樓。要維權，就要出示有關土地部門的批件，出示地上建筑物的圖紙或現場照片，證明符合有關規定。另外，還要出示原租賃土地的合同，顯示合同到期日期。
如果養殖廠等設施既符合規定，且租賃合同也未到期，拆遷部門就應給拆遷補償。如不給，可起訴到法院，讓法律處理。如果建筑物確實未達批準要求，或未批亂建，或己到租賃期，那么定為違建或過期，不付拆遷補償也是合法的。
拆遷時養殖場等設施被認定為違建，應怎樣維權？
違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
根據《城鄉規劃法》的相關規定：
A、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
B、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
C、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
D、設單位或者個人未經批準進行臨時建設的、未按照批準內容進行臨時建設的、臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。
E、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
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到此，以上就是小編對于廠區土地糾紛問題匯報材料的問題就介紹到這了，希望介紹關于廠區土地糾紛問題匯報材料的2點解答對大家有用。
