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大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于拆遷補(bǔ)償合同糾紛包括的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹拆遷補(bǔ)償合同糾紛包括的解答,讓我們一起看看吧。
您好,謝邀。
小賣部、門(mén)面房、養(yǎng)殖場(chǎng)等通常都是家庭收入的重要來(lái)源。拆遷會(huì)導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng),因此,停產(chǎn)停業(yè)損失是這類拆遷補(bǔ)償中不可缺少的一項(xiàng)內(nèi)容。但是,對(duì)于商用房的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,較為模糊,給了拆遷方較大的操作空間,而近年來(lái),環(huán)保整治、禁養(yǎng)令出臺(tái),也導(dǎo)致不少養(yǎng)殖場(chǎng)面臨拆遷或關(guān)閉,涉及到的停產(chǎn)停業(yè)損失這一部分也常常沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)踐中補(bǔ)償計(jì)算不合理的情況也很多。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第23條的規(guī)定,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此,對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來(lái)具體衡量。常見(jiàn)的確定方法有以下幾種:
1、由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如《郴州市市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定:“機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費(fèi)及損失補(bǔ)償費(fèi)、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場(chǎng)價(jià)值需要評(píng)估的,由房屋征收部門(mén)委托評(píng)估房屋價(jià)值的同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。”
2、按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益等指標(biāo)確定。如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》第五條規(guī)定:“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。”
3、原則上按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分比確定。如《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第三十五條規(guī)定:“因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。”“被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)10%的,應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估,并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。”
4、原則上按照被征收房屋價(jià)值的百分比。如《溫州市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十條:“征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之五。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限不超過(guò)六個(gè)月。”
5、按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營(yíng)狀況等因素計(jì)算。如《河南省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干規(guī)定》第十三條規(guī)定:“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近三年納稅證明推算確定,不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定。”
謝謝邀請(qǐng):小賣部,門(mén)面房。養(yǎng)殖場(chǎng),遇到拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償嗎?這問(wèn)題與各地的拆遷補(bǔ)償方案和政策有關(guān),由于區(qū)域不同,拆遷補(bǔ)償政策有所不同。
本人參加了棚戶區(qū)改造拆遷工作,根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案,你是小賣部,首先要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證原件,會(huì)給于三個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,大概每個(gè)月不會(huì)超過(guò)三千塊錢(qián),具體數(shù)學(xué)記不清了。
門(mén)面房,只要是正規(guī)的商業(yè)用房,有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證,也是同樣補(bǔ)助三個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果你是住改非,不能提供任何證件,也就沒(méi)有任何補(bǔ)償。特別是住改非,拆補(bǔ)償是不會(huì)按照門(mén)面房補(bǔ)償?shù)模荒馨凑照W》窟M(jìn)行拆遷補(bǔ)償。
由于城市建設(shè),在城市周邊是不允許有養(yǎng)殖場(chǎng),因?yàn)榭諝馕廴緡?yán)重,污染環(huán)境。遇到拆遷,會(huì)給你一定的時(shí)間需要把養(yǎng)殖的所有東西變賣,而不是讓你在其他地方繼續(xù)養(yǎng)殖,在搬遷的時(shí)候也會(huì)給與一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于區(qū)域不同,拆遷補(bǔ)償方案也是不同的,按照當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案進(jìn)行。希望我的回答能幫助到你,也歡迎你和大家關(guān)注我的頭條號(hào),了解更多三農(nóng)信息。
您好,經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,可以獲得房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)等補(bǔ)償,具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議,可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償,如有疑惑請(qǐng)電話咨詢律師做進(jìn)一步解答。
在我國(guó),根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證明載明的房屋用途或規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)額度房屋用途,將房屋性質(zhì)劃分為住宅房屋和非住宅房屋兩大類型。通常認(rèn)為,非住宅房屋包括以下具體分類:工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)用房;商業(yè)、金融和信息用房;教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房;文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房;機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房;軍事用房,等等。用于工業(yè)或商業(yè)用途的非住宅房屋被征收后,必然發(fā)生停產(chǎn)停業(yè)損失,對(duì)其給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償毫無(wú)爭(zhēng)議。
但是,“住改非”房屋可否獲得停產(chǎn)停業(yè)損失布行則是歷來(lái)飽受爭(zhēng)議并引發(fā)較多矛盾的一個(gè)疑難問(wèn)題。所謂“住改非”,是指房屋的性質(zhì)為住宅房屋,但取得了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,用于經(jīng)營(yíng)的房屋。“住改非”房屋的形成原因十分復(fù)雜,如規(guī)劃性質(zhì)改變、管理部門(mén)管理不到位、在經(jīng)濟(jì)體制變革期間為促進(jìn)就業(yè)而鼓勵(lì)下崗職工興辦。國(guó)務(wù)院辦公廳于2003年9月19日發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中規(guī)定,“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償”,故此,各地較為通行的做法是參照住宅房屋有關(guān)規(guī)定,有限制地對(duì)“住改非”房屋給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
根據(jù)本條款的規(guī)定,可獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆课蓓殱M足的條件只有兩項(xiàng):其一,位于征收范圍內(nèi);其二,因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)。換言之,“住改非”房屋與非住宅房屋在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題上受本條例同等保護(hù)。各省、自治區(qū)、直轄市在制定具體的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法時(shí),不得區(qū)別對(duì)待“住改非”房屋、非住宅房屋,而應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限以及其他影響停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算的客觀存在因素統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)合實(shí)踐來(lái)看,能成為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償對(duì)象的房屋一般須同時(shí)符合以下三項(xiàng)條件:其一,房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為合法建筑;其二,具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證,且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)為被征收房屋;其三,已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
您好,這個(gè)要看房屋是存在什么糾紛,如果是存在產(chǎn)權(quán)糾紛的話,需要:
房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋是指房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系存在爭(zhēng)議,產(chǎn)權(quán)人還未確定的房屋。房屋拆遷時(shí),如果產(chǎn)權(quán)人尚處于不確定的狀態(tài)就無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,但拆遷工作仍要進(jìn)行,這就要求糾紛人應(yīng)該在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定期限內(nèi)盡快解決糾紛,以便拆遷工作順利進(jìn)行。新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第29條規(guī)定,拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)審核。同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。要解決這一問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)注意以下兩點(diǎn):
一、拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn),拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定,拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案,為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的,補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才能生效,拆遷人才能實(shí)施拆遷。
二、房屋拆遷前,房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,拆遷人方可拆遷。
拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。
根據(jù)《辦法》,拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會(huì)同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對(duì)承租人如何安置等。
之后,拆遷人到市國(guó)土房管部門(mén)申請(qǐng)辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法,需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從最初的遞件到最后答復(fù)申請(qǐng)人,總共不超過(guò)20個(gè)工作日。
拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償安置方案必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn),拆遷人方可實(shí)施房屋拆遷。由于產(chǎn)權(quán)未確定,拆遷人單獨(dú)提出補(bǔ)償安置方案,為保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的,補(bǔ)償安置方案須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才能生效,拆遷人才能實(shí)施拆遷。房屋拆遷前,房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后,拆遷人方可拆遷。拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。根據(jù)《辦法》,拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會(huì)同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對(duì)承租人如何安置等。之后,拆遷人到市國(guó)土房管部門(mén)申請(qǐng)辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法,需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從最初的遞件到最后答復(fù)申請(qǐng)人,總共不超過(guò)20個(gè)工作日。
有房屋糾紛的房子當(dāng)然不能先不能拆遷,因?yàn)槿羰孪韧ㄖ疬w辦此房有爭(zhēng)議,拆遷辦仍還一意孤行地在未經(jīng)過(guò)二人共同協(xié)商后,而一味地進(jìn)行強(qiáng)拆的話,那么拆遷辦是有責(zé)任的。
不過(guò)這里面的不能拆遷,也是暫時(shí)的,也是有時(shí)間限制的。
在此期間,爭(zhēng)議之人必須要統(tǒng)一思路,必須選擇好各自的補(bǔ)償要求,然后再與拆遷辦一同看其補(bǔ)償要求是否可行,不能總是以爭(zhēng)議為由,任意的拖拉下去。
否則拆遷辦一樣可以經(jīng)過(guò)法律程序把你的房屋先拆遷后解決的,而那時(shí)候的拆遷也應(yīng)該算為是合理的拆遷。
拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,形成糾紛。這類糾紛的處理。(1)行政裁決:經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。(2)依法起訴:若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。(3)強(qiáng)制拆遷:如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決,在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷,由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷,形成糾紛。這類糾紛的處理,依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,因此,此類糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法總則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,通過(guò)司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以提起民事訴訟。
補(bǔ)償歸房屋所有權(quán)人。原因如下:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
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謝謝邀請(qǐng)!
我已經(jīng)認(rèn)真審題了,問(wèn)題是房子沒(méi)有過(guò)戶,拆遷款屬于誰(shuí)的?
好的,從題目來(lái)看,這是套二手房,而且正在交易當(dāng)中,有可能問(wèn)問(wèn)題的是房主,那么首先我們來(lái)看下過(guò)戶的問(wèn)題;
一,房子交易已經(jīng)進(jìn)行到什么程度了,客戶交了定金了還是自己把首付款打進(jìn)監(jiān)管賬戶了,我認(rèn)為雙方應(yīng)該是簽了定金合同的,不然就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題了,我先舉個(gè)例子你就明白了;
一個(gè)深圳真實(shí)的案例,買(mǎi)方在深圳福田買(mǎi)了一套二手房,簽了合同交了100萬(wàn)定金,結(jié)果第二天深圳政策解開(kāi)了,房子一下子翻了將近800萬(wàn),房東第二天果斷毀約,賠了300萬(wàn)違約金,退還100萬(wàn)定金,房東還轉(zhuǎn)了500萬(wàn),房?jī)r(jià)還在不斷升。
說(shuō)到這里你可能也明白了,你的拆遷補(bǔ)償夠賠嗎?
沒(méi)有方法,在那么大的利益面前,大部分人很難守住契約精神,只能違約。
那么現(xiàn)在問(wèn)題就是按照法律來(lái)說(shuō),如果你賠違約金是賠定金的三倍還是定金加首付款的三倍呢,這個(gè)你就要咨詢律師了。
最后就是拆遷這個(gè)事情,沒(méi)有你想象那么快有可能一年有可能五年,是有變數(shù)的,可能你把房子賣了,然后錢(qián)生錢(qián)早就超過(guò)拆遷的賠償款了呢?
最后我建議是拖延是解決不了問(wèn)題的,不能什么便宜我們都占了,把問(wèn)題擺在臺(tái)面上一起解決,好了最后祝你順利!
您好,一般來(lái)說(shuō),房屋征收補(bǔ)償是歸房屋所有權(quán)人所有。如果您已經(jīng)買(mǎi)了該房屋,但是沒(méi)有過(guò)戶,買(mǎi)家獲得征收補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。因?yàn)椋覈?guó)《物權(quán)法》第9條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
1.買(mǎi)房人與賣房人簽訂了房屋買(mǎi)賣合同并交清購(gòu)房款,但因未辦理過(guò)戶登記,故買(mǎi)房人對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋雖實(shí)際占有、使用、收益,但并沒(méi)有實(shí)際取得所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)。
2.當(dāng)房屋被征收時(shí),賣房人作為登記的房屋所有權(quán)人,與征收部門(mén)簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議合法有效,但其在該協(xié)議中享有的權(quán)利為其出賣給買(mǎi)房人的房屋及土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。
在此情況下,買(mǎi)房人可選擇解除房屋買(mǎi)賣合同,也可選擇主張所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)消滅的對(duì)價(jià)—拆遷補(bǔ)償款。(實(shí)踐中,征收部門(mén)可直接與實(shí)際買(mǎi)受人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。)
3.在征收主體按照征收方案確定的具體補(bǔ)償數(shù)額予以補(bǔ)償后,有關(guān)利害關(guān)系人之間就該補(bǔ)償款的歸屬或分配產(chǎn)生糾紛,向人民法院提起訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事糾紛予以受理。
人民法院受理此類民事糾紛案件,主要是針對(duì)利害關(guān)系人之間就訴爭(zhēng)的補(bǔ)償款的歸屬或分配作出裁判。
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