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目前，未完工建筑的業主被迫停止抵押貸款付款。許多業主認為，銀行對他們所購買的爛尾樓負有主要責任，因此他們不需要繼續償還貸款。但銀行表示，業主與銀行之間不存在任何關系。簽訂的貸款合同是否履行，與開發商能否順利交付房屋并無直接關系，因此業主必須繼續償還貸款。
事實上，2019年，最高人民法院審理過類似案件，并明確指出，如果開發商因自身原因無法交付房屋，購房者與銀行簽訂的《商品房預售合同》《借款合同》合同應被終止。因合同目的不能實現，合同也應當終止。最終，開發商應將所收取的購房貸款本息返還給銀行和購房人，購房人不再承擔還貸義務。
從最高院的判決可以看出，如果購房者沒有過錯，不僅要承擔拿不到房子的損失，還要承擔剩余的還款責任。貸款，這無疑是不合理的，違反了公平原則。的。
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