律師網
不必要。雙方可以協商解決此事。無需提起訴訟來終止購房合同。如果開發商不愿解除合同,購房人有正當理由的,可以提起訴訟,請求法院解決。購房人什么情況下可以解除購房合同?1、開發商銷售行為違反法律、行政法規強制性規定的;2、購房者存在重大錯誤,或者合同簽訂公平的;3、開發商采取欺詐、脅迫等手段導致購房者違約的。依據本人意愿訂立的合同;4、與設計圖紙不符、合同內容不符的;解除購房合同是否需要提起訴訟?5、房屋實際面積與簽約面積相差超過3%的合同;6、開發商擅自變更,或者規劃部門批準變更但開發商未及時書面通知購房者,房屋受到影響的。如果房產質量或使用惡化,買受人有權解除合同;7、房屋主體質量不合格的,買受人有權解除合同。購房合同能否因房價波動而終止?房價上漲或下跌不是終止購房合同的法定理由。有人認為,因房價上漲或下跌超出簽訂合同的心理預期,可以根據情勢變更原則提高或降低房價或者終止合同。事實上,這種觀點沒有法律依據,因為合同雙方都應該合理預測市場價值和房價。變動情況下,房價波動不屬于變動范圍。如果一方堅持解除合同,另一方有權不同意解除合同并要求其繼續履行,或者同意解除合同,但提出解除合同的一方,即:有過錯的一方,應當承擔違約責任。