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兒女繼承房產需要什么費用呢(兒女繼承房產需要什么費用和手續)_重復

2024-03-20 01:01:57 圍觀 : 342 次

房地產繼承、轉讓需要繳納的相關費用包括繼承公證費、評估費、契稅等。如果是法定繼承人繼承的,則免征契稅。需要說明的是,房屋繼承和轉讓的程序包括遺囑和繼承公證、申請過戶登記、領取產權證書等。

1、財產繼承、轉讓需要繳納哪些相關費用?

兒女繼承房產需要什么費用呢(兒女繼承房產需要什么費用和手續)_重復

財產繼承、轉讓需繳納以下費用:

1.繼承公證費。

費用為評估價格的2%或受益金額的2%,以較低者為準,不得低于200元。

2.評估費。一般來說,100萬以下的差價計費費率為5/1000左右,100萬到1000萬的差價為2.5/1000。

3、房產繼承及轉讓費、登記費100元、權證印花稅5元。

4.契稅。繼承房地產的合法繼承人免征契稅;

非法定繼承人按照遺囑繼承房屋所有權的,需要繳納1.5%的契稅。

2、房屋繼承、轉讓手續

繼承房屋過戶流程:

1、向公證處對遺囑、遺產進行公證;

2、向房產部門申請過戶;

3、提交相關資料;

4、房產部門審核信息;

5.驗證無誤,辦理轉讓登記;

6、頒發產權證書。

《不動產登記條例》第15條

當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。

房地產登記機構將登記申請記入房地產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

財產繼承轉讓費

3、房屋繼承、轉讓材料

遺產繼承所需材料包括:

1、房地產過戶登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房產權屬證明;

4、有關行政機關的行政決定、房產買賣合同、或者經過公證的房產贈與、或者經過公證的房產繼承證明、或者房產交換協議、或者房產分割協議;

5、設立抵押的,應當提交抵押權人同意的書面文件;

6.判斷;

7、拆遷補償的,應當提交拆遷補償協議;

8、房地產共有人同意轉讓的意向轉讓意見書。

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