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買房辦手續(xù)要多久時間(買房辦手續(xù)要多久辦完)

2024-03-26 12:17:30 圍觀 : 298 次

介紹:

辦理購房手續(xù)需要多長時間,需要根據(jù)具體情況判斷。購房過程中,當(dāng)事人選擇房屋、申請銀行貸款、依法登記房產(chǎn)過戶等相關(guān)事項,將直接影響到購房的具體時間。

買房辦手續(xù)要多久時間(買房辦手續(xù)要多久辦完)

一、買房辦手續(xù)要多久

購房所需時間如下:

1、貸款買房的,從看房到完成購買需要兩個月左右,最快15天左右;

2、購房者到銀行申請貸款,銀行處理需要3個工作日左右;

3.如果您想全額付款購買房屋,在協(xié)商好購買細節(jié)后,您可以在付款當(dāng)天到房產(chǎn)國土局辦理過戶手續(xù)。一般情況下,房產(chǎn)國土局辦理過戶需要20個工作日左右。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第20條

房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

二、買房貸款的條件是什么

1、申請人年齡需在貸款機構(gòu)規(guī)定的范圍內(nèi),具有完全民事行為能力。一般年齡要求在18歲至60歲之間,部分貸款機構(gòu)會將申請人年齡放寬至65歲。

2、能夠提供本人有效身份證件、婚姻狀況證明、當(dāng)?shù)爻W艨谧C明。如果您在異地有常住戶口,還需提供當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明。

3、有穩(wěn)定的收入來源,充足的還款能力,還款意愿強烈,能夠每月按時足額償還貸款。

4、有良好的信用記錄。申請貸款時,借款人及其經(jīng)營實體無其他貸款機構(gòu)逾期貸款,信用報告無不良信用記錄。

5、具有合法經(jīng)營資格,所提供的營業(yè)執(zhí)照須注冊一年以上。您還必須能夠提供過去六個月的銀行對賬單。

6、提供的擔(dān)保必須合法有效,符合貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。請注意,提供不可靠的擔(dān)保可能會影響貸款審批。

7、向銀行申請貸款時,還需在貸款銀行開立個人結(jié)算賬戶。

8、符合貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

三、買房糾紛的訴訟時效是多久

3年。

《中華人民共和國民法典》第188條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的時效期限為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害、義務(wù)人知道之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但自權(quán)利受到損害之日起超過20年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長期限。

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