現(xiàn)在人們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，都會(huì)約定違約金，這就涉及到違約金的問(wèn)題。違約金旨在保護(hù)守約方的權(quán)利，體現(xiàn)合同的公平性。那么，合同中的違約金如何計(jì)算呢？合同約定的違約金上限是多少？合同中的違約金有哪些類(lèi)型？四川興榮律師事務(wù)所陳進(jìn)律師分析。
合同中的違約金如何計(jì)算？
1、約定違約金時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)
1）根據(jù)合同總金額或其他一定數(shù)額確定一定比例的違約金；
2）根據(jù)對(duì)方逾期義務(wù)的時(shí)間，定期按固定數(shù)額或比例連續(xù)計(jì)算違約金。
2、違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于造成的損失
實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)約定高額違約金，或者按照合同約定的違約金計(jì)算方法計(jì)算出的違約金天文數(shù)字，甚至可能高于實(shí)際違約金的情況。合同主體。
如果違約金過(guò)于高于實(shí)際損失，違約方可以請(qǐng)求法院適當(dāng)降低違約金支付比例。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)所造成損失30%的，一般可被視為過(guò)高于合同法規(guī)定所造成和增加的損失。違約金支付后，當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，法院不予支持。
3、違約金嚴(yán)重低于造成的損失
如果約定的違約金比例過(guò)低，無(wú)法補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失，守約方也可以請(qǐng)求增加違約金數(shù)額，或者單獨(dú)提出賠償損失的請(qǐng)求。
4.法院判決增加或者減少違約金的法律原則
由于違約金的增減與法官的自由裁量權(quán)有很大關(guān)系，因此，法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高，請(qǐng)求適當(dāng)減少的，法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為依據(jù)，考慮合同的履行和當(dāng)事人的利益。本著公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，綜合衡量過(guò)錯(cuò)程度、預(yù)期利益等因素，作出裁決。
5.違約金雙倍退款或不退還
除違約金外，合同中常約定一定數(shù)額的保證金。
如果對(duì)方違約，守約方也可以要求對(duì)方承擔(dān)保證金責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，合同正常履行時(shí)，保證金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。
支付保證金一方違約不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還保證金；收取保證金的一方違約不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還保證金。
與違約金相比，由于訂金一般在簽訂合同時(shí)已實(shí)際支付，因此采用定金罰金追究對(duì)方違約責(zé)任的方式明確、簡(jiǎn)單、易于實(shí)施，相對(duì)于違約金具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)和便利。
陳進(jìn)律師補(bǔ)充：
合同約定的違約金上限是多少？
合同法解釋規(guī)定，違約金的數(shù)額不得超過(guò)違約損失的30%，也就是說(shuō)，違約金的數(shù)額不得超過(guò)違約損失的1.3倍。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：過(guò)高違約金的比較標(biāo)準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失。如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和績(jī)效收益損失。
《最高法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條：原則上調(diào)整為實(shí)際損失的130%，以體現(xiàn)違約金的最大懲罰性。
《擔(dān)保法若干問(wèn)題解釋》第一百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人約定的保證金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的物百分之二十的，超出部分法院不予支持。
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