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預(yù)購商品房提前登記是指購房者已簽訂預(yù)售合同購買期房，暫時無法辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)過戶登記）。為了保障購房者的權(quán)益，合同的“提前登記”必須先到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行。
《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的，為了保證今后產(chǎn)權(quán)的實現(xiàn)，可以向登記機關(guān)申請預(yù)先辦理登記手續(xù)。”按協(xié)議通知登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，對該人進(jìn)行處分。該不動產(chǎn)不具有物權(quán)效力。”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記后的債權(quán)消滅。”通知登記將失效。”
預(yù)告登記與一般不動產(chǎn)登記的區(qū)別在于：一般不動產(chǎn)登記是指對已完成狀態(tài)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，而預(yù)告登記則是對即將發(fā)生的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。未來。登記。公告登記后，并不導(dǎo)致該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立或者變更，僅賦予登記申請人今后請求變更產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。公告登記中包含的債權(quán)，對于后續(xù)與該債權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)權(quán)利的處分，具有排他性效力，確保未來僅發(fā)生該債權(quán)所預(yù)期的法律結(jié)果。因此，通知登記和異議登記是不動產(chǎn)登記的重要組成部分。
涉外婚姻登記是指不同民族或地區(qū)的兩人登記結(jié)婚的過程。這個過程通常比國內(nèi)婚姻登記過程更為復(fù)雜，需要更多的準(zhǔn)備和處理時間。那…
2024-08-02 08:47:39 律師團(tuán)隊
隨著社會的發(fā)展，人們對生活質(zhì)量要求的不斷提高，越來越多的人開始尋求跨國婚姻。在此過程中，婚姻登記、預(yù)登記成為涉外婚姻的重…
2024-06-16 07:22:32 律師團(tuán)隊
涉外婚姻登記細(xì)則是指外國人在中國境內(nèi)與中國公民結(jié)婚以及中國公民在外國與外國人結(jié)婚的程序和規(guī)定。涉外婚姻登記需要遵守一些規(guī)…
2024-06-16 06:14:49 律師團(tuán)隊
近年來，隨著全球化的深入，越來越多的人開始跨國結(jié)婚。在此情況下，涉外婚姻登記的重要性日益凸顯。為了更好地保護(hù)跨國婚姻雙方…
2024-06-16 04:24:12 律師團(tuán)隊
網(wǎng)上預(yù)約涉外結(jié)婚、離婚是一項方便、快捷的服務(wù)，旨在為在華結(jié)婚、離婚的外國人提供更加便捷的結(jié)婚登記和離婚手續(xù)。過去，外國人…
2024-06-15 05:18:31 律師團(tuán)隊
涉外婚姻登記系統(tǒng)查詢隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國際化程度的不斷提高，涉外婚姻也日益增多。針對這種情況，國家推出了涉外婚姻登…
2024-06-14 15:41:24 律師團(tuán)隊
近年來，涉外婚姻中婚前懷孕的現(xiàn)象日益普遍。這一現(xiàn)象引起了社會各界的關(guān)注和討論。我們應(yīng)該如何看待和解決涉外婚姻中的婚前懷孕…
2024-06-13 01:22:32 律師團(tuán)隊
到哪里申請涉外婚姻涉外婚姻是指一方或者雙方都是外國人或者來自不同國家的婚姻。辦理涉外婚姻時，需要注意一些特殊情況和程序。…
2024-06-12 02:55:45 律師團(tuán)隊
涉外婚姻登記文件是指夫妻一方以上為外國人且在中國登記結(jié)婚的文件。涉外婚姻登記證書的簽發(fā)過程中，需要嚴(yán)格按照國際慣例和中國…
2024-06-10 07:54:27 律師團(tuán)隊
涉外婚姻登記無效是指在民事登記機關(guān)登記的國際婚姻，其效力受到法律限制或者不予承認(rèn)。在國際婚姻領(lǐng)域，每個國家都有自己獨特的…
2024-06-10 00:18:20 律師團(tuán)隊
